Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кантария М.И., Кантария В.К. к ЗАО АКБ «София» о признании обязательств исполненными,

у с т а н о в и л:

Кантария М.И., Кантария В.К. обратились в суд с иском к ЗАО АКБ «София» о признании обязательств исполненными в обоснование заявленных требований указав, что Кантария М.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Кантария М.И. и ЗАО АКБ «София» заключен кредитный №-КР. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога вышеуказанного земельного участка.

Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с истцов в пользу ЗАО АКБ «София» взыскана сумма долга по вышеуказанному кредитному договору в размере 496163,46 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В последующем истцами обязательства по выплате вышеназванной суммы выполнены и сумма долга ими ответчику выплачена в полном объеме. Истцы обратились к ответчику с просьбой направить в Управление Росреестра по Самарской области заявление о прекращении действий договора залога и о выдаче справки установленного образца, подтверждающего исполнение договора залога, однако им было отказано. На основании вышеизложенного истцы просили суд, с учетом уточненных требований, признать исполненными обязательства истцов перед ЗАО АКБ «София» по выплате суммы долга.

В судебном заседании истица, действующая в своих интересах и в интересах Кантария В.К. по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В связи с чем, с учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, Кантария М.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ между Кантария М.И. и ЗАО АКБ «София» заключен кредитный №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога вышеуказанного земельного участка. Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с Кантария М.И., Кантария В.К. солидарно в пользу ЗАО АКБ «София» взыскана сумма задолженности в размере 496665,09 рублей (в том числе сумма госпошлины в размере 6501,63 рублей) и обращено взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно положениями ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

В силу ч. 1, 2 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части

Судом при рассмотрении гражданского дела установлено, что свои обязательства по кредитному договору истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах гражданского дела.

Суд считает, что Кантария М.И. как собственник земельного участка на основании ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В связи с тем, что в Управлении Росреестра по Самарской области имеется запись о регистрации договора залога земельного участка, данное обстоятельство препятствует Кантария М.И. осуществлять правомочия собственника на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании исполненными обязательств Кантария М.И., Кантария В.К. перед ЗАО АКБ «София» по выплате суммы долга подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что согласно положениям ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, а в силу ч. 3 указанной статьи при прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю, суд полагает необходимым указать на то обстоятельство, что признание обязательства исполненным влечет прекращение залога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кантария М.И., Кантария В.К. к ЗАО АКБ «София» о признании обязательств исполненными удовлетворить.

Признать исполненными обязательства Кантария М.И. и Кантария В.К. перед ЗАО АКБ «София» по выплате суммы долга, как обстоятельство, влекущее прекращение залога земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: