Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утова Г.К. к Бейтуганова А.М., Бейтуганову Р.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении записи регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок, возврате технического паспорта, домовой книги, книжек по оплате коммунальных услуг и ключей от жилого дома, возврате выплаченных средств со счета по обслуживанию владельца государственного сертификата на материнский капитал и взыскании уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Утова Г.К. обратилась в Прохладненский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом Утова Г.К. и ответчиком Бейтуганова А.М.; прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности и ипотеки в силу закона на жилой дом, и земельный участок по адресу: РФ<адрес><адрес>, ул. ФИО9<адрес>, внесенные ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок за истцом Утова Г.К.; обязать ответчика вернуть по акту приема-передачи ключи от жилого дома, технический паспорт, домовую книгу, книжки на оплату коммунальных услуг; вернуть денежные средства в размере <данные изъяты>., выплаченные со счета по обслуживанию владельца государственного сертификата на материнский капитал; взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики Бейтуганова А.М. и Бейтуганову Р.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от них поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст.68, ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Данные письменные заявления о признании иска, в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ, приобщены к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Пенсионного Фонда в <адрес> и Министерство сельского <адрес>, извещенные надлежащим образом о дне судебного заседания не явились по неизвестной суду причине, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании от представителя истца Утова Г.К. - КАЧ, действующего по доверенности по поручению истца и с ее согласия поступило заявление об отказе от исковых требований в части вынесения решения о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> руб., выплаченных со счета по обслуживанию владельца государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, в связи с расторжением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в остальной части заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Бейтуганову Р.М. - ТАА не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом представителя истца Утова Г.К. - КАЧ от исковых требований в данной части.

Отказ истца от части исковых требований принят судом и в этой части дело прекращено отдельным определением.

Представитель ответчика Бейтуганову Р.М. - ТАА в судебном заседании исковые требования о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом Утова Г.К. и ответчиком Бейтуганова А.М.; о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности и ипотеки в силу закона на жилой дом, и земельный участок по адресу: РФ, <адрес><адрес>, ул. ФИО9<адрес>, внесенные ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком; обязании Управление Росреестра <адрес> внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок за истцом Утова Г.К.; обязании ответчика вернуть по акту приема-передачи ключи от жилого дома, технический паспорт, домовую книгу, книжки на оплату коммунальных услуг; о взыскании госпошлины в размере <данные изъяты> руб., признал в полном объеме, представив при этом письменные заявления ответчиков Бейтуганова А.М. и Бейтуганову Р.М..о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст.68, ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Данное письменное заявление о признании иска, в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как в результате этого не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и нет противоречий с требованиями закона.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются

Принимая во внимание положения о двусторонней реституции при расторжении договора купли-продажи, Истцу Утова Г.К. подлежит перечислить поступившие на её лицевой счет № денежные средства в размере <данные изъяты> на счет по обслуживанию владельца государственного сертификата на материнский капитал ( Бейтуганова А.М.), ответчикам Бейтуганова А.М., Бейтуганову Р.М. вернуть Утова Г.К. по акту приема-передачи ключи от жилого дома, технический паспорт, домовую книгу, книжки на оплату коммунальных услуг

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Утова Г.К. к Бейтуганова А.М., Бейтуганову Р.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, аннулировании записи регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок, возврате технического паспорта, домовой книги, книжек по оплате коммунальных услуг и ключей от жилого дома, и взыскании уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес><адрес>, ул. ФИО9<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом Утова Г.К. и ответчиками Бейтуганова А.М., Бейтуганову Р.М.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Бейтуганова А.М., Бейтуганову Р.М., БМР, БТР на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>ФИО9<адрес>, и государственной регистрации права собственности Утова Г.К. на данные объекты недвижимости.

Обязать ответчиков Бейтуганова А.М. и Бейтуганову Р.М. вернуть по акту приема-передачи ключи от жилого дома, технический паспорт, домовую книгу, книжки на оплату коммунальных услуг, а истца Утова Г.К. – перечислить денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на счет по обслуживанию владельца государственного сертификата на материнский капитал ( Бейтуганова А.М.).

Взыскать уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере <данные изъяты> руб. солидарно с ответчиков Бейтуганова А.М. и Бейтуганову Р.М. в пользу Утова Г.К.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.А. Шкахов