Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/2022 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее ООО «Златоустовский «Водоканал»), в котором просил:

расторгнуть договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ,

взыскать 5 101 рубль 81 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей (л.д. 5-6).

В обоснование своих требований сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома <адрес>. Колонка расположена на противоположной стороне улице между домами № и №. ООО «Златоустовский «Водоканал» ненадлежащим образом оказывает услугу водоснабжения, так как в колонке отсутствует вода, если пользуются колонкой, расположенной ниже, о чем в 2009 году жители улицы в ДД.ММ.ГГГГ письменно сообщали поставщику. В ДД.ММ.ГГГГ к нему явился представитель ООО «Златоустовский «Водоканал», сообщил о необходимости заключения договора, так как проживает в доме и пользуется колонкой; обещал, что подача воды в колонку будет исправлена. С учетом этого ДД.ММ.ГГГГ заключил договор. Водой из колонки для полива земельного участка не пользуется, так как физически невозможно носить воду через автомагистраль, по которой постоянно движутся транспортные средства, напор воды в колонке очень слабый. Просил перенести колонку на ту сторону улицы, на которой расположен его дом, просьба оставлена без ответа. Напор воды в колонке все время либо очень слабый, либо вода отсутствует. Поняв, что ситуация с водоснабжением не исправится, ДД.ММ.ГГГГ подал второе заявление о расторжении договора, так как в доме не проживает и водой не пользуется. Следующие заявления о расторжении договора подал ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик каждый раз отказывается расторгнуть договор, при этом взыскивает в судебном порядке начисленную задолженность за услугу водоснабжение, в то время как он, истец, водой не пользуется. Фактически проживает в квартире и оплачивает услуги по водоснабжению, так как водой пользуется только в квартире. Ответчик игнорирует его требования о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенных в иске.

Дополнительно пояснил, что в доме не проживает, приходит только проверить его сохранность. На земельном участке ничего не выращивает, поэтому водой не пользуется.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89), с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 92), согласно которым коммунальная услуга предоставляется на основании пп. «а» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Право собственности ФИО1 на дом не прекращено. Оснований для прекращения договора жилищное законодательство не предусматривает. Истец производил оплату в сумме начисленных платежей, чем подтверждал действие договора в течение всего периоды. Поскольку истец фактически проживает по другому адресу, дом используется им под дачу, начисление услуги производится только за полив земельного участка. Актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что дом используется. Водоразборная колонка находится на расстоянии 50м от дома. На основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка №3 г. Златоуста с ФИО1 взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 549 рублей. Считает, что заявленный иск направлен на отмену заочного решения, которое исполнено. Ранее на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше сумма и расходы по госпошлине 200 рублей были взысканы. В порядке исполнения судебного приказа было удержано 1 749 рублей 06 копеек. В связи с отменой судебного приказа и принятия процессуального решения о повороте решения, удержанные денежные средства были возвращены должнику. Доводы истца о причинении ему морального вреда не подтверждены. Требования компенсации морального вреда являются производными от требований о расторжении договора и взыскании денежных средств, поэтому удовлетворению не подлежат.

Дополнительно пояснила, что платежи истцу начисляются за поливочный период. ФИО1 не обращался с требованиями о перерасчете по тому основанию, что вода в колонке отсутствовала. Доводы истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ колонка не работала, не должны учитываться, так как начислений за январь не производится, этот месяц не входит в поливочный период.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 38, 39).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Златоустовский «Водоканал» (ресурсоснабжающая организация) на основании его заявления (л.д. 48) заключен договор № на снабжение питьевой водой и прием сточных вод.

Как следует из условий договора, ресурсоснабжающая организация для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд потребителя обязалась подать через присоединенную сеть питьевую воду, определенного соответствующим техническим регламентом и иными обязательными требованиями качества, под давлением, установленным СНиП, и оказать услуги по приему сточных вод. Потребитель обязался производить оплату за получаемую воду и услуги по приему сточных вод, а также обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем водоснабжения и (или) водоотведения, исправность используемых им приборов, связанных с водопотреблением и (или) водоотведением. Услуги потребителю оказываются по адресу: <адрес>. Присоединение объекта потребителя к городской системе водоснабжения, водоотведения произведено через колонку. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и является заключенным на неопределенный срок (л.д. 10, 46-47).

Истцом обязанность оплаты оказанной ООО «Златоустовский «Водоканал» услуги надлежащим образом не исполнялась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 1 549 рублей 06 копеек, которая была взыскана в судебном порядке (л.д.101).

Истец ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 32). На данные обращения получал ответы в установленный законом срок (л.д. 20, 23, 33).

Доказательств подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора не имеется (л.д. 24).

Отказывая истцу в удовлетворении его требований о расторжении договора и взыскании денежных средств, уплаченных в период действия договора, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома (пункт 3 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), а также до водоразборной колонки в случае, когда жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

При наличии водоразборной колонки в собственности потребителя учет потребленной холодной воды и расчеты за потребленную холодную воду производятся исходя из показаний индивидуального прибора учета.

При отсутствии у потребителя, в собственности которого находится водоразборная колонка, индивидуального прибора учета холодной воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется в порядке, установленном пунктом 42 настоящих Правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку либо данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (пункт 49).

Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» № 13/12 от 30.04.2013 внесены изменения в приложение к постановлению Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 31.08.2012 № 28/8 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного водоснабжения при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка, водоснабжения и приготовления пищи для сельскохозяйственных животных на территории муниципальных образований Челябинской области».

В соответствии с постановлением № 13/12 по направлению использования: используемые под полив земельные участки (огороды, сады, придомовая территория, газоны и прочее), определен норматив 0,15 куб.м на 1 кв.м земельного участка в месяц в период с мая по август (л.д.113).

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцом не представлено доказательств существенного нарушения условий договора ответчиком.

Жилищным законодательством, регулирующим возникшие между сторонами правоотношения, не предусмотрены такие основания для расторжения договора поставки коммунальной услуги, на которые указывает истец в обоснование своих требований.

Доказательств того, что ресурсоснабжающей организацией услуга (в период с мая по сентябрь каждого года) предоставляется ненадлежащим образом, истцом не представлено. Последствия предоставления некачественной коммунальной услуги регулируются Жилищным кодексом РФ, Правилами № 354. Согласно выписки из лицевого счета начисление за услугу по договору от ДД.ММ.ГГГГ производится летние месяцы (л.д.108).

Доводы истца о том, что он не пользуется услугой поставки холодной воды в домовладение через колонку, земельный участок не засаживает, судом как основание для расторжения договора не принимается.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, в следствие, взыскание денежных средств и компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева

Решение не вступило в законную силу