Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Сукрутовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой ЕМ к ООО «СУ-65» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Ефремова Е.М. обратилась в суд с иском к ООО «СУ-65» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № площадью ... кв.м. на ... этаже, в секции ... № очереди строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и пояснений представителя истца по доверенности Суворовой М.С. усматривается, что в <адрес> возводится многоэтажный жилой дом №, где ООО «Славяне» являлись застройщиком на основании заключенного <дата> между Министерством строительного комплекса Московской между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Сергиево-Посадского района и ООО «Славяне» инвестиционного контракта №-а. <дата> между ООО «Славяне» и ООО «СУ-65» заключен договор уступки прав (цессии) по инвестиционному контракту №-а от <дата>, согласно которого ООО «Славяне» уступила ООО «СУ-65», а ООО «СУ-65» приняло права (требования), а также условия и обязательства, принадлежащие ООО «Славяне» по инвестиционному контракту № от <дата> <дата> между Ефремовой Е.М. и ООО «Принед-Союз» заключен договор займа №, по которому займодавец (Ефремова Е.М.) передает заемщику (ООО «Принед-Союз») заем в сумме ... рублей наличными деньгами, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму в сроки и в порядке, указанные в договоре. Займодавец производит внесение займа до <дата>, возврат полученных сумм осуществляется заемщиком до <дата> <дата> между Ефремовой Е.М. и ООО «Принед-Союз» заключено соглашение о прекращении обязательства новацией, в соответствии с п.п., п.п. 1.1, 1.2 которого стороны пришли к соглашению о замене обязательства заемщика (ООО «Принед-Союз») по возврату займа по договору займа № от <дата> на новое, основные условия которого указаны в настоящем соглашении. Займодавец обязуется заключить договор на условиях, предложенных заемщиком и с зачетом средств, подлежащих возврату по договору займа от <дата> в счет получения нежилого помещения № (строительный номер) на ... этаже, общей площадью ориентировочно ... кв.м. в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (№ очередь строительства). Соглашением от <дата> договор № расторгнут. <дата> между истцом и ООО «Славяне» заключен Договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № согласно которого Ефремова Е.М., как Участник долевого строительства, обязалась профинансировать строительство второй очереди многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) с целью получения в собственность нежилого помещения № площадью ... кв.м. на ... этаже в секции ... № очереди многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, а Застройщик - ООО «Славяне» обязался передать Ефремовой Е.М. спорное помещение при условии надлежащего выполнения ею условий Договора. Соглашением № от <дата> денежные средства в размере ... руб., зачтены в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № от <дата> Пояснила, что Ефремова Е.М.. выполнила свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, однако по истечении установленного договором срока передачи объектов долевого строительства, этот объект ей передан не был. Просит суд признать за Ефремовой Е.М. право собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № на ... этаже общей площадью ... кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме, № очереди строительства по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «СУ-65» по доверенности Шашина Ю.С. в судебном заседании исковые требования Ефремовой Е.М. признала.

Представитель третьего лица ООО «Славяне» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В материалах дела имеется Договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома №, согласно которого Ефремова Е.М., как Участник долевого строительства, обязалась профинансировать строительство второй очереди многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) с целью получения в собственность нежилого помещения № площадью ... кв.м. на ... этаже в секции ... № очереди многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, а Застройщик - ООО «Славяне» обязался передать Ефремовой Е.М. спорное помещение при условии надлежащего выполнения ею условий Договора. Соглашением № от <дата> денежные средства в размере ... руб., зачтены в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № от <дата> (л.д. 14-20).

Из строительно-технического заключения, составленного экспертом Майковым В.И. усматривается, что указанное нежилое помещение как обособленный объект строительства не нарушает законные права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью других граждан жилого дома № по ул. <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефремовой ЕМ к ООО «СУ-65» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Ефремовой ЕМ право собственности на объект незавершенного строительства: нежилое помещение № площадью ... кв.м. на ... этаже, в секции ... № очереди многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья ... Гущина А.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 4 октября 2013 года

Федеральный судья ... Гущина А.И.

...