Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактическое использование государственного имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере _____________.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате за фактическое использование государственного имущества – здания гаража в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

Исковые требования мотивированы следующим.

"___" ___________ г. на основании распоряжения Госкомимущества Чувашии (правопреемником является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики на основании Указом Главы Чувашской Республики от "___" ___________ г. N № ___________ «О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике» Госкомимущества Чувашии) от "___" ___________ г.№ ___________ между Госкомимуществом Чувашии (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № ___________ аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование государственное имущество - _____________, расположенное по адресу: ........................, для использования под _____________.

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом Арендатору переданы права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом.

Срок аренды по договору установлен с "___" ___________ г. до "___" ___________ г..

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу приведенной нормы Договор считается возобновленным на прежних условиях.

Согласно пункта 3.1. договора аренды годовой размер арендной платы с "___" ___________ г. устанавливается в сумме _____________. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после подписания Договора. Акт приема- передачи объекта подписан сторонами "___" ___________ г..

Ответчик в нарушение условий договора свои обязательства надлежащим образом не исполнял и своевременно не перечислял арендную плату.

Заочными решениями _____________ суда Чувашской Республики от "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г. договор аренды с ответчиком был расторгнут и в республиканский бюджет Чувашской Республики с ИП ФИО1 взысканы задолженности по договору аренды и пени за просрочку внесения арендной платы, обязав ответчика освободить объект, передав его по акту приема-передачи Минюсту Чувашии в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 5.2 Договора установлено, что при расторжении и прекращении Договора объект подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному представителями Арендатора и Арендодателя.

По настоящее время на основании заочного решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от "___" ___________ г., вступившего в законную силу "___" ___________ г., объект Арендодателю по акту-передачи Арендодателем не возвращен.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки.

Согласно расчетам по лицевой карточке задолженность ответчика по арендной плате за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. составила _____________.

"___" ___________ г. ФИО1 направлено претензионное письмо с требованием оплатить задолженность, однако, задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика в республиканский бюджет Чувашской Республики задолженность в сумме _____________., в том числе: долг по оплате за фактическое использование государственного имущества – _____________, расположенного по адресу: ........................ в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____________ за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

Представитель Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

На судебное заседание ответчик ФИО1 повторно не явился. О времени и дате рассмотрения дела извещался судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией разряда «Судебное», которая вернулись с отметкой Почты России «истек срок хранения». Следовательно, ответчик за получением заказного письма не явился. Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. Таким образом, процессуальная обязанность суда об извещении ответчика ФИО1 исполнена надлежащим образом.

С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства в соответствии с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено, "___" ___________ г. на основании распоряжения Госкомимущества Чувашии от "___" ___________ г.№ ___________ между Госкомимуществом Чувашии (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики № ___________, согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование государственное имущество - _____________, расположенное по адресу: ........................, для использования под _____________ (л.д.№ ___________).

Указом Главы Чувашской Республики от "___" ___________ г.№ ___________ «О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике» Госкомимущества Чувашии упразднен, его правопреемником является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений (л.д.№ ___________).

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом Арендатору переданы права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом. Срок аренды установлен с "___" ___________ г. до "___" ___________ г..

Акт приема - передачи объекта аренды подписан сторонами "___" ___________ г. (л.д.№ ___________).

Согласно пункта 3.1. заключенного договора аренды годовой размер арендной платы с "___" ___________ г. устанавливается в сумме _____________. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Госкомимущество Чувашии) равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца. Внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты акта приема- передачи Арендатор производит в течение 15 дней после подписания настоящего Договора.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на "___" ___________ г. деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена "___" ___________ г. (л.д.№ ___________).

Из представленных суду доказательств следует, что определением _____________ суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. производство по гражданскому делу по иску Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о расторжении договора аренды, обязании освободить объект аренды и взыскании задолженности по договору аренды прекращено в связи с погашением ответчиком спорной задолженности. Заочными решениями _____________ суда Чувашской Республики от "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г. договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО1 расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность освободить объект аренды – _____________, расположенное по адресу: ........................, передав его по акту приема – передачи арендодателю – Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. С ФИО1 в республиканский бюджет Чувашской Республики взысканы пени за просрочку уплаты договорных платежей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность ответчика по внесению арендной платы за пользование объектом аренды размер арендной платы установлены договором аренды № ___________ от "___" ___________ г..

Решениями суда установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, существенного нарушения им обязательств, что послужило основанием для расторжения договора.

Согласно части 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки.

На основании заочного решения _____________ суда от "___" ___________ г., вступившим в законную силу "___" ___________ г., ответчиком Объект аренды по акту приема – передачи Минюсту Чувашской Республики не возвращен. В связи с чем был выдан исполнительный лист и направлен на принудительное исполнение, "___" ___________ г.. возбуждено исполнительное производство.

В соответствии с пунктом № ___________ договора при расторжении и прекращении договора объект подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному представителями арендатора и арендодателя.

Согласно части 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

На основании решений суда договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики с ФИО1 расторгнут и на ФИО1 возложена обязанность освободить объект аренды, передав его по акту приема – передачи арендодателю – Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих исполнение им обязательств по договору аренды.

Согласно статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно с частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, истец имеет право требовать от ответчика оплаты за пользование объектом аренды до даты возврата объекта аренды по акту приема-передачи, составленному представителями арендатора и арендодателя, в связи с чем требование истца о взыскании долга по оплате за фактическое использование государственного имущества – _____________, расположенное по адресу: ........................ за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в сумме _____________. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. составила _____________., которая складывается из:

_____________ коп. (размер годовой арендной платы) / 12 (количество месяцев) = _____________. (размер ежемесячной арендной платы);

_____________. (размер ежемесячной арендной платы) Х 2 (количество месяцев) = _____________.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора аренды.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере _____________.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.

Задолженность	Период просрочки	Оплата	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты
	с	по	дни	сумма	дата	сумма	дата
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
Итого	_____________	_____________		_____________		_____________		_____________

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере _____________ являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает только доводы представителя истца, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, иных доказательств не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме _____________., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в республиканский бюджет Чувашской Республики долг по оплате за фактическое использование государственного имущества – _____________, расположенного по адресу: ........................ в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в сумме _____________; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере _____________, всего _____________.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере _____________.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий