Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юридическая компания «ОПТИМУС» к Бахтееву Юрию Ивановичу, Цугленок Василию Николаевичу, Цугленок Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий банк «Енисей» (ОАО) обратился в суд с иском к ООО «Вектор-95», Бахтееву Ю.И., Цугленок В.Н., Уколову В.А., Кустову И.А., ООО «Технострой» о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. АКБ "ЕНИСЕЙ" (ОАО) и ООО «Вектор-95» заключили кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей. Заемщик обязался полностью возвратить Банку полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.1.3. кредитного договора Заемщик обязался уплачивать Банку проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. – в размере <данные изъяты>% в день, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дату полного погашения кредита в размере <данные изъяты>% годовых. С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. АКБ «Енисей» (ОАО) заключил договоры поручительства: №№/№ от ДД.ММ.ГГГГ года с Бахтеевым Ю.И., №№№ от ДД.ММ.ГГГГ г. с Цугленком В.Н. С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору АКБ «Енисей» (ОАО) заключил с Цугленок В.Н. договоры залога: договор №№№ последующего залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым Залогодатель передает Залогодержателю объекты недвижимого имущества: трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№№, по адресу: <адрес>»; договор №№№ залога автотранспорта от ДД.ММ.ГГГГ г, в соответствии с которым Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее имущество: автотранспортное средство: «ФИО17», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, «ФИО22», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №. С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному Договору АКБ «Енисей» (ОАО) и Уколов В.А. заключили Договор №№№ от ДД.ММ.ГГГГ года о залоге автотранспортного средства, а именно: «ФИО28», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, «ФИО32», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №. С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному Договору АКБ «Енисей» (ОАО) и Кустов И.А. заключили Договор №№№ от ДД.ММ.ГГГГ года о залоге автотранспортного средства, а именно: «ФИО36», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №. С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному Договору АКБ «Енисей» (ОАО) и ООО «Технострой» заключили Договор залога имущества №№№ от ДД.ММ.ГГГГ г.: автотранспортное средство «ФИО39», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, кран башенный ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, заводской номер №, передвижной. С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному Договору АКБ «Енисей» (ОАО) и ООО «Вектор-95» заключили договор залога №№№ от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым Залогодатель передает Залогодержателю следующее имущество: автотранспортное средство «ФИО43», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №. Банк свои обязательства выполнил, предоставил ООО «Вектор-95» кредит в сумме <данные изъяты> рублей, перечислив их на расчетный счет. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, а также уплате процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рублей – задолженность по текущим процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей – задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени за несвоевременную уплату процентов. Просил взыскать с ООО «Вектор-95», Бахтеева Ю.И., Цугленок В.Н. задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Цугленок В.Н.: трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, на объект незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№№, по адресу: <адрес>», назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; автотранспортное средство «ФИО18», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; «ФИО23», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на принадлежащие Уколову В.А. автотранспортные средства «ФИО29», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; «ФИО33», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на принадлежащее Кустову И.А. автотранспортное средство «ФИО37», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на принадлежащее ООО «Технострой» имущество: автотранспортное средство «ФИО40», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, кран башенный ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, заводской номер №, передвижной, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Вектор-95»: автотранспортное средство «ФИО44», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, назначить начальную продажную стоимость в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчика привлечена Цугленок Е.Г.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена процессуального правопреемника ПАО АКБ «Енисей» на ПАО АКБ «Балтика».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена процессуального правопреемника ПАО АКБ «Балтика» на ООО «ЮК «ОПТИМУС».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено производство по делу в части исковых требований, предъявленных к Кустову И.А., Уколову В.А., ООО «Технострой», в связи с отказом от иска.

В результате неоднократных уточнений исковых требований, истец просит взыскать с Бахтеева Ю.И., Цугленок В.Н. задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по основному долгу (кредиту) в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом <данные изъяты> рублей; задолженность по пени за несвоевременную уплату процентов <данные изъяты> рублей; задолженность по пени за несвоевременную уплату основного долга <данные изъяты> рублей; задолженность по процентам по ставке 8.25% годовых в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Цугленок Е.Г.: трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; на принадлежащий Цугленок В.Н. объект незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№№, по адресу: <адрес>», назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; на принадлежащий Цугленок В.Н. автомобиль «ФИО24», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, назначить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Средства, вырученные от реализации предмета залога, направить на погашение задолженности перед ООО «ЮК «ОПТИМУС» по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО50 полномочия которой подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом последних уточнений.

Ответчик Цугленок В.Н., его представитель ФИО51 действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик считает, что он не может отвечать без основного должника. Кроме того, все иные лица, предоставившие обеспечение, освобождены от ответственности, кроме него. Он с этим не согласен. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Бахтеев Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения, в которых указал, что исковое заявление должно быть рассмотрено по месту нахождения недвижимого имущества. Квартира, являющаяся предметом залога, на момент заключения договора залога, принадлежала Цугленок В.Н., с согласия банка перешла в собственность Цугленок Е.Г., которая не является членом семьи Цугленок В.Н., так как брак между ними расторгнут, семейные отношения не сохраняются. Кроме того, данное жилое помещение является единственным местом жительства для Цугленок Е.Г., в связи с чем на него не может быть обращено взыскание. Также, в настоящее время продажная цена залогового имущества значительно увеличилась. Требование о взыскании пени за несвоевременную уплату процентов по кредитном договору направлено на обход положений закона, соответственно удовлетворению не подлежит. Предъявленная истцом пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Просит отказать в начислении пени за неуплаченные в срок проценты в полном объеме, то есть уменьшить сумму исковых требований на <данные изъяты> рублей. Также не согласен с обращением взыскания на имущество третьих лиц и его оценкой. Считает, что стоимости заложенного имущества – объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> достаточно для удовлетворения требований истца. Просил отказать в удовлетворении требований об обращении взыскания по другим предметам залога.

Ответчик Цугленок Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту проживания.

Третье лицо временно исполняющий конкурсный управляющий ООО «Вектор-95» Фишер В.Р., представитель третьего лица ООО «Технострой», третьи лица Уколов В.А., Кустов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики и третьи лица неоднократно извещались судом по месту жительства и регистрации, однако направляемая им корреспонденция вернулась за истечением срока ее хранения, что свидетельствует об отказе участников процесса от получения почтовой корреспонденции и извещений суда. При этом, им достоверно известно о нахождении настоящего дела в суде, однако они мер к своему участию в судебном заседании не приняли.

Учитывая изложенное, в силу ст.117 ГПК РФ суд признает ответчиков и третьих лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Ст.363 ГК РФ предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» (ОАО) и ООО «Вектор-95» был заключен кредитный договор №№, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «Вектор-95» кредит в виде кредитной линии с лимитом задолженности и на условиях, указанных в кредитном договоре.

В течение срока действия Кредитного договора лимит задолженности составляет <данные изъяты> рублей. Заемщик обязуется полностью возвратить Банку полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.2. Кредитного договора).

Согласно п.1.3. Кредитного договора, за пользование кредитом Заемщик обязуется уплачивать банку проценты в следующих размерах: за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>% в день; за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату полного погашения кредита в размере <данные изъяты>% годовых.

Заемщик обязуется в сроки, установленные для уплаты процентов уплатить Банку плату за поддержание неиспользованного лимита задолженности в следующих размерах: за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – в размере <данные изъяты>% в день от размера неиспользованного лимита задолженности; а период с ДД.ММ.ГГГГ. по день, после которого транши не предоставляются, в размере <данные изъяты> годовой процента от размера неиспользованного лимита задолженности (п.1.5).

В соответствии с п.4.1 Кредитного договора, в случае нарушения срока возврата кредита Заемщик обязуется уплачивать Банку пени в размере <данные изъяты>% годовых от суммы невозвращенного в срок кредита.

Согласно п. 4.2 Кредитного договора, в случае нарушения срока уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик обязуется уплачивать Банку пени в размере <данные изъяты>% годовых от суммы неуплаченных в срок процентов.

В случае нарушения срока уплаты платы за поддержание неиспользованного лимита задолженности, Заемщик обязуется уплачивать Банку пени в размере <данные изъяты>% годовых от суммы неуплаченной в срок платы (п. 4.3 Кредитного договора).

В обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» и Бахтеевым Ю.И. был заключен договор поручительства №№№, в соответствии с которым поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств перед Банком по кредитному договору №№, заключенным между АКБ «Енисей» (ОАО) и ООО «Вектор-95».

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» и Цугленок В.Н. был заключен договор поручительства №№№, в соответствии с которым поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств перед Банком по кредитному договору №№, заключенным между АКБ «Енисей» (ОАО) и ООО «Вектор-95».

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» и Цугленок В.Н. был заключен договор залога №№, в соответствии с которым Цугленок В.Н. передает АКБ «Енисей» (ОАО) в залог объекты недвижимого имущества: трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; объект незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№№, <адрес>, по адресу: <адрес>», кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» и Цугленок В.Н. был заключен договор залога №№№, в соответствии с которым Цугленок В.Н. передает АКБ «Енисей» (ОАО) в залог автотранспортные средства: грузовой-бортовой «ФИО19», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, идентификационный номер(VIN) отсутствует, модель и номер двигателя №, номер шасси №, цвет белый; «ФИО25», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, идентификационный номер (VIN) №, модель и номер двигателя №, номер шасси №, цвет черный.

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» и Уколовым В.А. был заключен договор залога №№№, в соответствии с которым Уколов В.А. передает АКБ «Енисей» (ОАО) в залог автотранспортные средства: грузовой-бортовой с манипулятором «ФИО30», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, идентификационный номер(VIN) отсутствует, модель и номер двигателя №, номер шасси №, цвет белый; грузовой-фургон «ФИО34», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, идентификационный номер (VIN) отсутствует, модель и номер двигателя №, цвет белый.

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» и Кустовым И.А. был заключен договор залога №№№, в соответствии с которым Уколов В.А. передает АКБ «Енисей» (ОАО) в залог автотранспортные средства: ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, модель и номер двигателя №, цвет серебристый, регистрационный номер №.

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» и ООО «Технострой» был заключен договор залога №№/№, в соответствии с которым ООО «Технострой» передает АКБ «Енисей» (ОАО) в залог имущество: кран башенный ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, заводской номер №, передвижной; автомобиль марки ФИО41, идентификационный номер (VIN) №, модель и номер двигателя №, цвет серебристый металлик, регистрационный номер №.

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» и ООО «Вектор-95» был заключен договор залога №№№, в соответствии с которым ООО «Вектор-95» передает АКБ «Енисей» (ОАО) в залог автотранспортное средство: автокран марки ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госномер №, идентификационный номер (VIN) №, модель и номер двигателя №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет желто-черный, регистрационный номер №.

Банк исполнил взятые на себя обязательства надлежащим образом, выдав ООО «Вектор-95» кредит в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается банковским ордером №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ., в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, АКБ «Енисей» (ПАО) были направлены претензии в адрес ООО «Вектор-95», Цугленок В.Н., Бахтеева Ю.И. об имеющейся задолженности по процентам и пени.

По сведениям МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ., автомобиль марки ФИО20, регистрационный номер №, автомобиль марки ФИО53, регистрационный номер №, зарегистрированы за Цугленок В.Н.; автомобиль марки ФИО31, регистрационный номер №, автомобиль марки ФИО35, регистрационный номер № зарегистрированы за Уколовым В.А.; автомобиль марки ФИО52, регистрационный номер № зарегистрирован за Кустовым И.А.; автомобиль ФИО42, регистрационный номер № зарегистрирован за ООО «Технострой»; автокран марки ФИО46, регистрационный номер № зарегистрирован за ООО «Вектор-95».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Цугленок В.Н.; объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Цугленок В.Н.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Цугленок Е.Г. Переход права собственности от Цугленок В.Н. к Цугленок Е.Г. осуществлен с согласия залогодержателя.

В соответствии с отчетом №№ от ДД.ММ.ГГГГ., составленным оценщиком ФИО55., рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№№, Лит. Б207-Б211, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно заключения №№, составленного оценщиком ФИО54 от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно отчета №№., составленного ООО «ФИО56», рыночная стоимость нежилого объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рубль, ликвидационная стоимость <данные изъяты> рублей.

В соответствии с отчетом №№ от ДД.ММ.ГГГГ., составленным ООО «ФИО57», рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты>.м., инв.№№, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> рублей, ликвидационная стоимость <данные изъяты> рублей.

В силу ч.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статьей 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Енисей» (ПАО) (Цедент) и ПАО АКБ «Балтика» (Цессионарий) был заключен договору уступки прав требований №№ в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает принадлежащие Цеденту все права требования к юридическому лицу, указанному в Приложении №1 к настоящему Договору, по кредитному договору, указанному в Приложении №1 к настоящему Договору, а также права требования по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств Заемщика, включая права требования, которые возникнут (могут возникнуть) после заключения Договора, в том числе (но не исключительно) по уплате процентов за пользование кредитом и пени, начисленных (начисляемых) в соответствии с Кредитным договором, как к моменту заключения Договора, так и после заключения.

Общая сумма передаваемых требований составляет <данные изъяты> рублей (п. 1.2 Договора).

В соответствии с приложением №1 к ПАО АКБ «Балтика» перешли права требовании по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ООО «Вектор-95».

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Балтика» (ПАО) (Цедент) и ООО Юридическая компания «Оптимус» (Цессионарий) был заключен договору уступки прав требований №№, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает принадлежащие Цеденту все права требования к физическим лицам и юридическим лицам, указанному в Приложении №1 к настоящему Договору, по кредитному договору, указанному в Приложении №1 к настоящему Договору, а также права требования по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств Заемщиков, в том числе права на неуплаченные проценты, комиссии, штрафные санкции и судебные издержки (при наличии последних).

Общая сумма передаваемых требований составляет <данные изъяты> рублей (п. 1.2 Договора).

В соответствии с приложением №1 к ПАО АКБ «Балтика» перешли права требования по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ООО «Вектор-95».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ ООО «Вектор-95» (ИНН <данные изъяты>) признано банкротом и в отношении него открытом конкурсное производство. Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсант» №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. требование ООО «Юридическая компания «ОПТИМУС» включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Вектор-95» в размере <данные изъяты> рублей по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несогласием ответчиков со стоимостью заложенного имущества, судом по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза. В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№№, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с заключением ООО «ФИО58» от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость автомобиля марки ФИО21, регистрационный номер № составляет <данные изъяты> рублей; рыночная стоимость автомобиля ФИО59, регистрационный номер №, составляет <данные изъяты> рублей.

Суд признает достоверными указанные заключения судебных экспертиз от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку определенная им рыночная стоимость объекта незавершенного строительства и квартиры, а также автомобиля отражает их действительную стоимость. Судом не установлено каких-либо обстоятельств, опровергающих изложенные в заключениях выводы, а также вызывающих сомнения в их достоверности. Заключения составлены экспертами, обладающими соответствующим образованием, квалификацией и правом проведения экспертиз, достаточный опыт работы. Составленные ими заключения соответствуют предъявляемым к ним требованиям. Оснований для отвода экспертов не установлено, и сторонами не названо. При этом, суд учитывает, что эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, судом установлено, что заемщик взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполнил, нарушал условия договора, сроки внесения денежных сумм в счет возврата предоставленного кредита и процентов, требования кредитора к основному должнику включены в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с поручителей в солидарном порядке в пользу истца задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Положениями ст.126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей (ч.1).

На сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа в размере, установленном в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона, начисляются проценты в порядке и в размере, которые предусмотрены настоящей статьей.

Проценты на сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа, выраженную в валюте Российской Федерации, начисляются в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату открытия конкурсного производства.

Подлежащие начислению и уплате в соответствии с настоящей статьей проценты начисляются на сумму требований кредиторов каждой очереди с даты открытия конкурсного производства до даты погашения указанных требований должником (ч.2.1).

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд РФ в своем определении от 15.01.2015г. №7-О разъяснил, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая его статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем часть первая статьи 333 ГК РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п.п.69 – 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (дата открытия конкурсного производства) за несвоевременную уплату основного долга в размере <данные изъяты> рублей; за несвоевременную уплату процентов в размере <данные изъяты> рублей; а также с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ проценты по ставке рефинансирования, установленной на дату открытия конкурсного производства, в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая установленные судом обстоятельства, длительность периода просрочки исполнения обязательств со стороны ответчиков, суд признает размер требуемой истцом неустойки в общей сумме <данные изъяты> разумным, соответствующим последствиям неисполнения обязательств со стороны ответчиков, и не находит оснований для ее уменьшения. При этом, суд учитывает, что ответчиками и третьими лицами не приведены исключительные основания для уменьшения неустойки и доказательства несоразмерности заявленной суммы.

В соответствии с положениями статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч.1).

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В силу ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ч.1 ст.54.1. Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: объект незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№№, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, установив его начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости - <данные изъяты> рублей; на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, установив его начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости - <данные изъяты> рублей; на автомобиль марки «ФИО26», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный номер №, идентификационный номер (VIN) №, модель и номер двигателя <данные изъяты>, номер шасси №, цвет черный, установив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, поскольку имеются все предусмотренные законом условия для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.20 и п.п.1,3 ч.1 ст.333.19 НК РФ (в редакции на дату подачи искового заявления), по требованиям имущественного характера пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты>, по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Юридическая компания «ОПТИМУС» удовлетворить.

Взыскать с Бахтеева Юрия Ивановича, Цугленок Василия Николаевича в солидарном порядке в пользу ООО «Юридическая компания «ОПТИМУС» сумму задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере основного долга – <данные изъяты> рублей, задолженности по просроченным процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, задолженности по пени за несвоевременную плату процентов в размере <данные изъяты>, задолженности по пени за несвоевременную уплату основного долга в размере <данные изъяты>, задолженности по процентам по ставке 8,25 годовых в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Цугленок Елене Геннадьевне - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Цугленок Василию Николаевичу - объект незавершенного строительства, назначение: не определено, <данные изъяты>, цокольный этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№№, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости - <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Цугленок Василию Николаевичу – автомобиль марки «ФИО27», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный номер №, идентификационный номер (VIN) №, модель и номер двигателя №, номер шасси №, цвет черный, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовлении решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2016г.