Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании 20 марта 2014 года в городе Котласе гражданское дело по иску ПО.ова О. Л. к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПО.ов О.Л. обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого дома по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 В ходе судебного заседания по гражданскому делу № ФИО1 сообщила, что зарегистрирована и проживает в .... в городе Котласе. Согласия на вселение ответчика в жилой дом ПО.ов О.Л. не давал.

В судебном заседании истец ПО.ов О.Л. и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам. Истец пояснил, что в доме хранятся вещи ФИО1, просил выселить ответчика из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что фактически для постоянного проживания в .... в городе Котласе не вселялась. В ее собственности имеется другое жилое помещение, кроме того, она является нанимателем жилого помещения по договору найма. В спорном доме она имеет только регистрацию, которая необходима ей для того, чтобы в случае возникновения конфликтных отношений между ПО.овым О.Л. и ФИО2 она могла приехать в дом и быть свидетелем. Ключей от входных дверей она не имеет. Принадлежащие ей вещи хранятся в доме на основании договора хранения на период ремонта квартиры.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не согласилась с заявленными исковыми требованиями, поскольку фактически ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

Заслушав пояснения сторон, мнение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ПО.ов О.Л. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой .... в городе Котласе Архангельской области, собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на дом являются ФИО2 и ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.__.

Согласно сведениям домовой книги в жилом доме по адресу: ...., зарегистрирована ФИО1 постоянно с __.__.__.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из толкования указанных норм, а также положений ст. 288 ГК РФ, собственник доли жилого помещения, находящегося в долевой собственности, осуществляет правомочия владения, пользования и владения с согласия других сособственников.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ указанных норм позволяет суду сделать вывод о том, что юридически значимыми обстоятельствами по делу о выселении из жилого помещения являются факт вселения в жилое помещение, приобретение права пользования им и фактическое проживание ответчика в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 фактически в жилом помещении по адресу: ...., не проживает и не вселялась в него.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2

Кроме того, по договору дарения от __.__.__, заключенному между ФИО2 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) в лице законного представителя ФИО2, даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой .... в городе Котласе Архангельской области. В пункте 5 указанного договора указано, что в жилом доме на момент заключения договора зарегистрирована, но не проживает ФИО1

Доказательств обратного истцом ПО.овым О.Л. и его представителем суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что в ходе судебного заседания по гражданскому делу № ФИО1 сообщила, что зарегистрирована и проживает в .... в городе Котласе, судом во внимание не принимаются.

Доказательства в виде показаний ФИО1, допрошенной по другому делу, не могут быть приняты во внимание, поскольку они не соответствуют принципу непосредственности гражданского процесса. В частности данные доказательства были получены другим судом, в рамках другого дела.

Сама по себе регистрация ФИО1 в жилом .... в городе Котласе Архангельской области не свидетельствует о проживании ответчика в доме и возникновении права пользования жилым помещением, является административным актом, носит уведомительный характер.

В соответствии с положениями статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может сам по себе служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Постановления от 24 ноября 1995 года N 14-П, от 4 апреля 1996 года N 9-П, от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О, от 5 октября 2000 года N 199-О, от 6 октября 2008 года N 619-О-П, от 13 октября 2009 года N 1309-О-О и др.).

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, регистрация в жилом помещении не может свидетельствовать о возникновении права пользования жилым помещением. Нахождение вещей ответчика в спорном жилом помещении не связано с фактом его проживания.

Поскольку истцом заявлено требование о выселении ответчика ФИО1, а по смыслу приведенных выше норм данный способ защиты права возможен только в отношении лица, которое пользуется жилым помещение, то есть проживает в нем либо иным способом использует, чего судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования ПО.ова О.Л. о выселении ФИО1 из жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Также не подлежит удовлетворению требование ПО.ова О.Л. о снятии ФИО1 с регистрационного учета, поскольку указанное требование не может являться самостоятельным исковым требованием, является производным от требования материально-правового характера о выселении, в удовлетворении которого отказано.

На основании изложенного исковые требования ПО.ова О.Л. необоснованны, в иске ПО.ову О.Л. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ПО.ова О. Л. к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий М.В. Невоструева