Гражданский кодекс часть 1

Постановлением администрации города Нижневартовска от 07.12.2017 года № № ответчикам было дано разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/3 доли несовершеннолетней в указанной квартире, с условием оформления в собственность ребенка не менее № (24,57 кв.м общей площади) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м.. Согласно договору купли-продажи квартиры от 20.12.2017 г., принадлежащая несовершеннолетней КПО. 1/3 доля в праве общей долевой собственности, продана. Согласно договору купли-продажи от 10.12.2017 г., стоимость жилого помещения, расположенное по адресу: г<адрес>, составляет 4 250 000 рублей. Следовательно, стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения составляет 1 416 666 рублей 67 копеек.

В качестве исполнения принятых обязательств был предоставлен договор дарения от 16.03.2018, согласно которому несовершеннолетняя КП приняла в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире №№ в дома №№ по <адрес>.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения является безвозмездной сделкой.

Таким образом, права и законные интересы ребенка нарушены. Дело инициировано иском администрации города Нижневартовска, в котором истец просит взыскать с ответчиков в пользу несовершеннолетней КПО денежные средства в размере 1 416 666 рублей 67 копеек, с зачислением денежных средств на лицевой счет, открытый на имя несовершеннолетней, ссылаясь на то, что договор дарения является безвозмездной сделкой и права и законные интересы ребенка нарушены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ЗСС., КОВ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. О причинах неявки доказательств суду не представили, в письменных возражениях просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку права ребёнка не нарушены, ему подарена квартира, а денежные средства потрачены на новое жильё.

Между тем, законодатель, гарантируя каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46 Конституции Российской Федерации), наделяет участников гражданского процесса комплексом прав и обязанностей.

В статье 35 ГПК РФ определены общие права и обязанности для всех лиц, участвующих в деле, и закреплено, что лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться своими правами. Задача суда состоит в том, чтобы не только оказывать помощь лицам, участвующим в деле, в защите их прав и охраняемых законом интересов, но и контролировать добросовестное осуществление сторонами и другими лицами, участвующими в деле, их прав.

Закон возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность известить суд о причинах неявки их в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин (статья 167 ГПК РФ).

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу статей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, ст. 2, 12 ГПК РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и интересов граждан, должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников процесса.

Учитывая задачи судопроизводства, необоснованное отложение разбирательства дела не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков КОВ., ЗСС

Суд, руководствуясь ст. 68 и 167 ГПК РФ, определил признать неявку ответчика неуважительной, рассмотреть дело по имеющимся материалам.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства, согласие представителя истца на разрешение спора в таком порядке получено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.60 СК РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24.04.2008 г. №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Согласно ч.2 ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве», для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о рождении от 17.07.2008 года № выданным Управлением ЗАГС администрации города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, что ответчики являются родителями КПО., 15.07.2008 года рождения.

Согласно свидетельству о регистрации права от 03.06.2013 года, несовершеннолетней КПО принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в <адрес>

07.12.2017 г. администрацией города Нижневартовска принято постановление № № о разрешении ответчикам совершить сделку купли-продажи принадлежащей несовершеннолетней КПО. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в <адрес> при условии покупки в собственность несовершеннолетней не менее № (24,57 кв.м общей площади) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 75,3 кв.м..

Представить в срок не более двух месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение в Управление по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска документы, подтверждающие долю несовершеннолетнего ребёнка в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение и договор купли-продажи на отчуждаемое помещение.

В этом же постановлении указано, что в случае приобретения в собственность несовершеннолетнего ребенка жилого помещения по цене меньше отчуждаемой ответчики обязуются зачислить в течение 30 дней с даты отчуждения доли в комнате на лицевой счет, открытый на имя КПО. в кредитной организации, денежные средства разницы между его отчуждаемой долей в комнате и приобретаемой долей в новом жилом помещении.

Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре установлен постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 года №377-п (далее по тексту – Порядок).

В соответствии с Порядком, разрешение на совершение сделок по отчуждению жилых помещений, в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать пункт, обязывающий родителей (законных представителей) оформить в собственность подопечных или несовершеннолетних лиц жилое помещение, часть жилого помещения, выраженную в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом жилом помещении (пункт 12).

В случае дарения недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом (долей недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации (пункт 14 Порядка).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 20.12.2017 г., ответчик ЗСС действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней КПО., продала квартиру № №<адрес> за 4 250 000 рублей. Следовательно, стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения составляет 1 416 666 рублей 67 копеек.

Судом установлено, что ЗСС на основании договора № №-У уступки права требования от 18.001.218 г. приобрела в единоличную собственность квартиру №<адрес> (общей площадью 80,3 кв.м).

В соответствии с договором дарения от 16.03.2018 г. ЗСС безвозмездно передала в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№ в дома №<адрес> несовершеннолетней КПО

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В подтверждении доводов ответчиков об исполнения принятых обязательств был предоставлен договор дарения от 16.03.2018, согласно которому несовершеннолетняя КП приняла в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире №№ в дома №<адрес>

Однако, данное обстоятельство правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеет, поскольку обязательства по сделки купли-продажи 1/3 доли несовершеннолетней в квартире № № дома № по <адрес>, с условием оформления в собственность ребенка не менее № (24,57 кв.м общей площади) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., в соответствии с постановлением от 07.12.2017 г. № 1802 администрации города Нижневартовска, ответчиками не выполнено.

В настоящее время жилищные права несовершеннолетнего не восстановлены.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 1 416 666 рублей 67 копеек.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Нижневартовск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 283 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЗСС, 14.09.1974 года рождения, уроженки <адрес>, и КОВ 25.09.1966 года рождения, уроженца <адрес>, в пользу несовершеннолетней КПО, 15.07.2008 года рождения, денежные средства в размере 1 416 666 (один миллион четыреста шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек, с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетней.

Взыскать ЗСС, 14.09.1974 года рождения, уроженки <адрес>, и КОВ, 25.09.1966 года рождения, уроженца <адрес>, в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Нижневартовск государственную пошлину в размере 15 283 (пятнадцать тысяч двести восемьдесят три) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен

09.01.2018

Судья