Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ – город Сасово Рязанской области (далее администрация МО-ГО г. Сасово), в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данная доля представляет собой обособленное жилое помещение с отдельным входом, отоплением и коммуникациями. В связи с проведенной ею внутренней реконструкцией и переоборудованием холодного помещения в отапливаемое площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и изменились доли собственников. Согласно расчета БТИ ее доля составляет <данные изъяты>, доля ФИО3 составляет <данные изъяты>, доля ФИО4 составляет <данные изъяты>. Она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, но ей было отказано на том основании, что реконструкция домовладения выполнена без необходимого разрешения, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик администрация МО – ГО г. Сасово Рязанской области о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, указывая, что последствия признания иска известны и понятны.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о времени и месте рассмотрения заявления надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, каких - либо заявлений и ходатайств до начала судебного заседания от него не поступало.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Письменный текст заявления приобщен к материалам дела.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства, в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Перераспределение долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п.3 ст. 245 ГК РФ обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества. Данный вывод суда согласуется с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.

Перерасчет долей произведен судом следующим образом: общая площадь дома составляет <данные изъяты>.; доля ФИО1<данные изъяты> ((<данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 7) + <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 8) + <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 9)); доля ФИО3<данные изъяты> ((<данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 1) + <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 2) + <данные изъяты>8 кв.м. (площадь комнаты 3)+ <данные изъяты> кв.м.( площадь комнаты 4)+ <данные изъяты> кв.м.( площадь комнаты 5) + <данные изъяты> кв.м. ( площадь комнаты 6) + <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 10)), <данные изъяты>; доля ФИО4<данные изъяты> ((<данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 1) + <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 2) + <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 3)+ <данные изъяты> кв.м. ( площадь комнаты 4)+ <данные изъяты> кв.м. ( площадь комнаты 5) + <данные изъяты> кв.м. ( площадь комнаты 6) + <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты 10)), <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: судья О.А.Мошкин