Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Кунгура о признании права пользования жилым помещением, заключением договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ней права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма за указанную квартиру..

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО4 по месту работы дистанция связи Свердловской железной дороги было представлена жилое помещение по адресу: <адрес>, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец была вселена как член семьи и проживает в данной квартире до настоящего времени. Сестры ФИО5 и ФИО6 в указанной квартире не проживают, сняты с регистрационного учета. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, в ООО « УК Дом» открыт лицевой счет на ее имя. Истцу признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма. В настоящее время ответчиком ей отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что в ордере неправильно записан номер дома – <адрес>.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не имеет, считает возможным признать право пользования жилым помещением за ФИО1 при отсутствии возражений со стороны лиц, состоящих на регистрационном учете совместно с ФИО1

Представитель третьего лица - ООО «УК» Дом», в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 требования истца поддерживает, просит их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания. В подготовке указывала на то, что требования истца подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истец вселилась в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено:

Из пояснений истца следует, что спорная квартира была предоставлена ее матери ФИО4, работавшей на дистанции связи Свердловской железно дороги, данный факт подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в жилом фонде (л.д.15).

С момента предоставления квартиры истица была вселена в нее как член семьи.

После смерти матери ФИО4 истец проживает в указанной квартире, кроме нее в квартире прописаны дочери, которые не возражают чтобы с ней был заключен договор социального найма. Истец оплачивает коммунальные платежи, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения; имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 Сестры ФИО5 и ФИО6 в данной квартире не проживают, сняты с регистрационного учета, со слов истца, не возражают, чтобы истец была основным квартиросъемщиком. Истцу признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма. Данные доводы истца ничем не опровергнуты в ходе судебного заседания.

ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта, (л.д.5-6),справкой о регистрации (л.д.13).

Лицевой счет в ООО «УК «Дом» открыт на имя Батарковой И.А., задолженности по квартплате по адресу <адрес> нет, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ на (л.д.14)

Из копии технического паспорта следует, что спорное помещение является жилым помещением, квартирой, расположенной в <адрес>, общей площадью №. м., ей присвоен инвентарный номер 1-1416 (л.д.8-10).

Согласно справок о смерти № и № в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> края имеются записи акта о смерти ФИО9 и ФИО4 (л.д.11,12).

Истец ФИО1(ФИО13) приходится дочерью умерших, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.16).

Согласно справки ГУП «ЦТИ» сведений о регистрации права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> не имеется (л.д.35)

Судом установлено, что в настоящее времени истец проживает в указанной квартире, вносит плату, оплачивает коммунальные платежи, таким образом добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Информация, представленная Кунгурским отделом Управления Росреестра по <адрес> свидетельствует о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадью №м. (л.д. 40)

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности города Кунгура, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.38-39), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.41).

Других лиц, имеющих основания на признание за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение не представлено, право пользования истцов спорной квартирой никем не оспаривается, в судебном заседании установлено, что истец фактически вселена в 1961 г. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеет регистрацию по данному адресу, квартира находится в муниципальной собственности, истец проживает в указанной квартире, вносит плату, оплачивает коммунальные платежи, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации города Кунгура Пермского края, о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Власова