Гражданский кодекс часть 1

Королевский городской суд в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., с участием адвоката ФИО7, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, восстановлении права собственности на квартиру, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невыполнением его условий ФИО2 и восстановлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , мкр. Болшево, , возвратив ее в собственность ФИО1, с исключением записи из ЕГРП о праве собственности на квартиру на имя ФИО2

В обоснование своих требований истцом указано, что она с 1988 года является инвалидом П группы (бессрочно), признана нетрудоспособной. По возрасту и состоянию здоровья нуждалась в помощи, в том числе и материальной. Долгое время ей помогали дети старой подруги по институту - ФИО20A., а в 2001 г. она познакомилась с супругами ФИО2, которые предложили ей свою помощь по уходу и содержанию и склонили к заключению договора пожизненного содержания с иждивением, убедив в том, что не следует обременять своих знакомых.

Истец решила принять помощь ФИО2, тем более, что взамен предоставляемого ухода ФИО2 получали в собственность ее квартиру по адресу: МО мкр. Болшево .

Согласно условиям заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ними договора пожизненного содержания с иждивением ФИО2 обязались пожизненно содержать истца и обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за ФИО1 права бесплатного пожизненного пользования выше указанной квартирой (п.5 договора).

За ее полное обеспечение ФИО2 получили бесплатно в долевую собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв. м (жилой - 43,0 кв. м) по адресу: МО мкр. Болшево .

Совершая указанную сделку, ФИО1 рассчитывала на получение достойного содержания и обеспечения, позволяющего жить в нормальных условиях, питаться полноценно качественной пищей, своевременно получать лекарства, одежду и другие необходимые предметы домашнего обихода. Также она рассчитывала на соразмерность получаемой помощи предоставленной в собственность ФИО2 3-х комнатной квартире.

Кроме того, условиями договора на ФИО2 возлагалась обязанность по осуществлению за свой счет ремонта и эксплуатации спорной квартиры (п. 10).

Однако, уже длительное время условия договора пожизненного содержания с иждивением ФИО2 не исполняются (ФИО4 умер, но при своей жизни также не обременял себя оказанием помощи истцу). ФИО2 не оказывает ФИО1 помощи ни в приобретении продуктов и необходимых для жизни вещей, ни в уборке квартиры, ни в приготовлении пищи, ни в получении медицинского обслуживания. В силу своего возраста ФИО1 не может самостоятельно добираться до поликлиники в мкр. Первомайский, о чем прекрасно известно Ответчику. Уже в течение нескольких лет ФИО1 не была ни у каких врачей, хотя страдает рядом хронических заболеваний и нуждается в лечебном контроле.

Возраст и состояние здоровья не позволяют ФИО1 следить за порядком и чистотой в квартире в должном объеме. В настоящее время спорная квартира находится в ужасном состоянии и сильно захламлена, нормальное существование в ней стало невозможным. Пользоваться кухней, газовой плитой, газовой колонкой и ванной нельзя из-за их плохого состояния, раковина в кухне давно течет и требует не столько ремонта, сколько замены на новую, в очень плохом состоянии туалет, что осложняет пользование им. Никакого ремонта в течение действия договора Ответчик не производила, даже окна в квартире ни разу не мыла.

Какого-либо ухода и помощи Истцу не оказывается, она не имеет возможности самостоятельно мыться, стирать белье. В связи с чем она больше полугода не мылась. Одежда, белье и сама квартира пропитались неприятным запахом, что вызывает недовольство соседей. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении Ответчиком принятых на себя обязательств, обусловленных заключенным договором пожизненного содержания с иждивением.

С января 2010 г. ФИО1 самостоятельно производит оплату некоторых коммунальных платежей, хотя данная обязанность полностью лежит на Ответчице в силу договорных обязательств.

В связи со сложившимся положением и из-за отказа Ответчика осуществлять помощь, ФИО1 обратилась к ФИО13 (сын своей подруги - ФИО20A.) и его жене - ФИО6 за помощью. Они, увидев происходящее и ужаснувшись, забрали ФИО1 в свой дом, т.к. в спорной квартире находиться было уже совершенно невозможно из-за ее антисанитарного состояния. При выезде ФИО1 сообщила соседям координаты места, где будет находиться в дальнейшем.

Одновременно ФИО1 и ФИО20 стали вести с ФИО2 переговоры по поводу решения вопроса о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Сначала ФИО2, признавая, что фактически давно не осуществляет надлежащего ухода и помощи, в телефонном разговоре (от ДД.ММ.ГГГГ) в устной форме сама предложила расторгнуть заключенный в 2004 г. договор, но хотела получить какую-либо компенсацию. Однако, спустя примерно неделю, заявила, что не отдаст ФИО1 квартиру и начала запугивать ее.

О своем намерении расторгнуть договор ФИО1 направила Ответчику телеграмму. После этой телеграммы, ФИО2, видимо, желая еще больше запугать Истца и прекрасно зная, где и почему она находится, подала в прокуратуру заявление о ФИО1 якобы похищении. Истцу пришлось долго разговаривать по телефону со следователем, объясняя ситуацию, и после такого разговора она несколько дней пролежала в постели с повышенным давлением.

Также с самого начала в курсе данной ситуации участковый оперуполномоченный ОВД Юбилейный-Болшево ФИО5, к которому обратилась (по просьбе ФИО1) ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ). Однако он сказал, что вмешиваться в частные отношения между ФИО1 и собственником квартиры ФИО2 он не может. И пришёл опросить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ только по требованию ФИО2

При обращении Истца в органы социального обеспечения там также сказали, что помочь ничем не могут, кроме засвидетельствования состояния моего жилища (справка прилагается).

Таким образом, Ответчик уже в течение нескольких лет не исполняла должным образом принятые на себя обязательства и с каждым годом все больше и больше игнорировала выполнение условий договора. Истец осталась без материальной помощи, и

только благодаря детям своей подруги, она имеет в настоящее время возможность жить по- человечески и поддерживать свое существование.

В связи с неисполнением условий договора пожизненного содержания с иждивением и отсутствием согласия Ответчика на решение вопроса в добровольном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Поскольку произошел переход права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: МО мкр. Болшево , в результате сделки по отчуждению имущества ФИО2, которую в настоящее время ФИО1 просит расторгнуть, ее право собственности на указанную квартиру подлежит восстановлению путем возврата спорной квартиры в ее собственность с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признал, по тем основаниям, что ФИО2 познакомилась с ФИО1 в 2000 ними сложились дружеские отношения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, согласно которому завещала все свое имущество в виде квартиры, по ? доли ФИО2 и ее супругу ФИО4 В апреле 2001 г. ФИО2 открыта сберегательная книжка, на которую она ежемесячно кладет деньги на имя ФИО1 По прошествии времени ФИО1 убедилась в порядочности намерений ФИО2 и ее мужа и предложила им заключить договор пожизненного содержания с иждивением. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на квартиру Истца по ? доли на ФИО2, и ее мужа.

ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО2 умер, ? доли квартиры мужа унаследована ФИО2 Право собственности зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно достигнутой договоренности ФИО1 проживала одна. Бардак в квартире имел место до заключения договора. ФИО2, неоднократно предлагала произвести ремонт. Однако, ФИО1 заявляла, что в квартире ничего менять не нужно. Помимо предложений сделать ремонт, ФИО2 предприняты конкретные действия, а именно заменена входная дверь, приобретена газовая плита, которая по настоящее время находится у ФИО2, установили новую мойку, приобрели прибор для стирки, который просила ФИО1, подарили телевизор «Филипс», предлагали купить холодильник, но ФИО1, отказалась. ФИО1 не допускала ее в квартиру, мотивируя это тем, что ФИО2 нарушит обстановку в квартире. Тем не менее, часть вещей с большим трудом удалось выкинуть.

Согласно договорённости с Истицей, ФИО2 навещала ее 3-4 раза в месяц, по необходимости приходила чаще. Приносила ей продукты питания, лекарства, другие вещи которые просила ФИО1, что подтверждается расписками. Согласно договорённости ФИО2 оплачивала коммунальные платежи, даже если платёжки подписывала Истица, деньги на оплату передавались ФИО2 Помимо продуктов ФИО2 покупала вещи для Истицы, так в июле 2010 года для Истицы была заказана и частично оплачена ортопедическая обувь, но в силу того, что Истица, проживает у ФИО20 которые всячески препятствуют их встрече, ФИО2 не может с ней съездить на примерку обуви.

В 2004 году Истица проходила лечение в офтальмологической клинике доктора Коновалова, где была произведена операция по замене хрусталика. Кроме этого, ФИО2 приобрела ФИО1 прибор для измерения давления, а также медицинский прибор для самолечения. Истица вела подвижный здоровый образ жизни, не жаловалась на здоровье. Если бы Истица нуждалась в помощи врачей, то она могла воспользоваться телефоном и вызвать врача на дом. Доводы Истицы о неисправности телефона опровергаются справкой ОАО «Центр Телеком» от ДД.ММ.ГГГГ. года, (телефон исправен).

Представитель ответчика ФИО8 обратился со встречным иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: , мкр. Болшево, , ссылаясь на то, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП, является собственником спорной квартиры, где зарегистрирована и проживает ФИО1, в отношении которой, ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ выполняет обязанность пожизненного содержания с иждивением.

ДД.ММ.ГГГГ она как обычно, пришла навестить ФИО1 По звонку дверь не открыли. Попытавшись самостоятельно открыть ключом дверь, она обнаружила, что замок заменен. Приехавшая по вызову смена спасателей отказалась вскрывать дверь. Данный факт нарушает ее права как собственника квартиры. Через некоторое время, от соседей она узнала, что ФИО1 находится у ФИО9

Примерно ДД.ММ.ГГГГ, она решила вместе со своей дочерью (Веневцевой. И.В) и знакомой (ФИО16) навестить ФИО1 в доме ФИО20. Т.И заодно спросить ключ от входной двери квартиры. ФИО9 впустила нас в дом, однако поговорить с ФИО1 наедине не дала, запретила им общаться и видится с ФИО1, на вопрос по поводу ключей от квартиры ответчица ФИО20 сказала, что она будет думать дать ей ключи или нет.

Кроме этого, представителем ответчика ФИО2 (по основному иску)- ФИО8 заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности, так как согласно договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключен ФИО1 с ФИО2 и её супругом ФИО4 В соответствии с договором ФИО1 передала в долевую собственность по 1/2 доли каждому спорной квартиры. Данная собственность была отчуждена при жизни ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, составив перед смертью завещание на основании, которого ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру завещал ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство ФИО2 унаследовала ? долю супруга и стала собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок исковой давности истёк ДД.ММ.ГГГГ и Истица не может требовать возврата спорной квартиры полностью.

Представитель третьего лица по основному иску- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.о. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск ФИО1 к ФИО2 подлежащим удовлетворению, а встречный иск ФИО10 к ФИО1 отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В силу ст.603 ГК РФ, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, ФИО4, ФИО2, с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО2 получили от ФИО1 в собственность спорную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением в долевую собственность в равных долях в ? доле каждому.

ФИО4, ФИО2 обязуются пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

ФИО4, ФИО2 осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. (л.д.5, 5об, 73, 73 об)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается справкой и свидетельством о смерти. (л.д.33, 94)

При жизни ФИО4 составлено завещание, которым он завещал ? долю спорной квартиры ФИО2 (л.д.96)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 (л.д.93)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением, согласно которому ей известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, осуществлявший в ? доле ее пожизненное содержание с иждивением и она не возражает против содержания ее с иждивением ФИО2 (л.д.99)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру полностью. (л.д.113, 34)

ДД.ММ.ГГГГ Королевским управлением соцзащиты населения проведено обследование спорной квартиры, которым выявлено, что в жилом помещении находится ветошь, несколько газовых плит, доски, мешки, пустые бутылки и т.д. Из-за нагромождения вещей не имеется возможности пройти по квартире, на кухню, в ванную комнату. В квартире присутствует неприятный запах, тараканы. Сотрудниками управления предложено прикрепление социального работника для оказания помощи на дому и направление ФИО1 в дом-интернат. (л.д.14)

Согласно акту группы по обследованию жилищного фонда ОАО «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании спорного жилого помещения обнаружено, что квартира сильно захламлена бытовым мусором и находится в антисанитарном состоянии: наличие удушливого запаха, имеются прогнившие продукты, везде паутина, в санузле и в ванной –наличие ржавчины и следы фекалий. Оконные блоки в квартире не подвергались ремонту и санитарной обработке более 10 лет. В квартире имеется наличие блох. Квартира на момент обследования находится в состоянии не пригодном для проживания. (л.д.278)

Из представленных квитанций следует, что за ноябрь 2009 г., апрель 2010 г. ФИО1 произведены оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В феврале-марте 2010 оплаты за телевизионную антенну. (л.д.11-13)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2, направлена телеграмма с предложением расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, которая получена ФИО2 лично. (л.д.7-8)

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что работает почтальоном. На обслуживаемом ею участке находится . ФИО1, как льготник имеет подписку на бесплатную газету. В летнее время, разнося почту, она часто видела ФИО1 сидящей на лавочке. Обратила на нее внимание, поскольку ФИО1 имела неухоженный вид, всегда была одета в одну и ту же поношенную одежду, от нее исходил неприятный запах. Из квартиры ФИО1 исходил неприятный запах, который чувствовался даже в коридоре.

Свидетель ФИО12 в суде пояснила, что знает ФИО1 около 40 лет, так как та является подругой ее мамы. Примерно до 2000 г. постоянно поддерживала отношения с ФИО1, 1-2 раза в неделю приходила к ней в гости. В то время в квартира ФИО1 была в состоянии некоторой запущенности, но тем не менее, квартирой можно было пользоваться, в том числе раковиной, ванной, газовой плитой. Блох, фекалий и посторонних вещей в квартире не было. С 2000 г. взаимоотношения между ними разладились, так как ФИО1 поссорилась с ее мамой. В квартиру она приходить перестала, но продолжала общаться с ФИО1 по телефону. Летом 2010 г. от жены своего брата она узнала, что ФИО1 ходит в неряшливом виде и от нее исходит неприятный запах, кожный покров на ногах имел следы укусов насекомых. Поняв, что ФИО1 не имеет возможности помыться, в сентябре 2010 г. они пригласили ее к себе, где истица помылась. Когда встал вопрос во что ей переодеться, ФИО1 дала ключи от квартиры, в которой она проживала. Придя в квартиру ФИО1 впервые после 2000 г. они обнаружили ужасающую обстановку. На полу был слой грязи, квартира полностью завалена хламом, который мешал проходу, в ванную пройти было невозможно. Ванная находилась в нерабочем состоянии, заставлена банками. Проход в туалет затруднен. По всей квартире стояли коробки с фекалиями. Спальное место представляло собой старый, продавленный диван, кишащий блохами. Раковина на кухне не подключена к стоку канализации, вода из протекающего крана попадала на пол. В квартире стоял неприятный запах. В течение 4-х часов они убирали квартиру, но привести квартиру в порядок не представилось возможным. В связи с невозможностью нормального проживания в квартире, ФИО1 осталась проживать в квартире ФИО20. Строительных материалов, необходимых для ремонта, в квартире не было, кроме старых обойных рулонов.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 дала аналогичные показания, дополнительно пояснив, что ФИО1 инвалид, в связи с тем, что у нее деформирована стопа, не может носить обычную обувь. Когда в июле 2010 г. она увидела ФИО1, была поражена, что та ходит в старых, изношенных ортопедических ботинках, которые ей приобретались в 1995-1996 г.г. ФИО1 не знала где проживает ФИО2. Со слов ФИО1 знает, что одежду ей давали соседи. Спальное место ФИО1 в квартире представляло собой старое продавленное сидение от кресла, накрытое матрасом, которое лежало на стопках старых газет и бумаге. Телефон в квартире ФИО1 на момент уборки квартиры в сентябре 2010 г. не работал. В холодильнике имелось небольшое количество круп с просроченным сроком годности. Со слов Истицы ФИО2 приходила к ней один раз в месяц, приносила яблоки, кефир. Замок в квартире заменен примерно 18-ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе ФИО1

Свидетель ФИО13, допрошенный в судебном заседании дал показания по своему содержанию аналогичные показаниям ФИО14 и ФИО12

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что является подругой ФИО2 При ней, ФИО2 три раза оплачивала коммунальные платежи за квартиру, в которой проживала ФИО1 Три раза вместе с ФИО2 приносила продукты ФИО1- апельсины, молоко, в квартиру истицы она не заходила. Четвертый раз приносили продукты, когда ФИО1 уже проживала у ФИО20.

Свидетель ФИО16 в суде показала, что является подругой ФИО2, три раза в 2010 г. вместе с ней приносила продукты ФИО1, четвертый раз приносили продукты, когда она жила у ФИО20, в 2011 с ФИО2 покупала ей аппарат для измерения давления и аппарат для магнитотерапии, примерно в 2006, 2007 г.г. Со слов ФИО2 знает, что покупали газовую плиту, но ФИО1 отказалась от ее установки, собирались делать ремонт в квартире от которого истица отказалась. Кроме этого, один раз, находясь в гостях у ФИО2 в 2007 г., она видела, как та привозила ФИО1 мыться.

Свидетель ФИО17, допрошенная в судебном заседании, показала, что ФИО2 обращалась к ней с просьбой найти рабочих для проведения ремонта в квартире, где проживала ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 показала, что проживает по соседству с ФИО1 Видела, как ФИО2 приходила к ФИО1 и приносила ей продукты и деньги. ФИО2 покупала истице одежду, даже матрацы, кушетку, телевизор, которые до сих пор находятся в ее (ФИО18) квартире, так как квартира ФИО1 захламлена. Некоторые вещи ФИО1 приносила с помойки. На предложения убрать квартиру ФИО1 возражала. Продукты у нее были постоянно, холодильник у истицы был забит и она приносила ей (ФИО18) ягоды, мясо, рыбу. В 2010 г. ФИО2 заказывала ФИО1 ортопедические ботинки. ФИО1 имела неухоженный вид, соседи ее подкармливали, лично она несколько раз в год оплачивала коммунальные платежи за ФИО1, по просьбе последней. ФИО1 говорила ей, что не хочет, чтобы об этом знала ФИО2

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как плательщиком ренты, допущены существенные нарушения своих обязательств по обеспечению ФИО1 потребностей в жилище, питании и одежде, а также уходе за ней. ФИО1 не получала стабильное и достаточное пожизненное содержание с иждивением, сопоставимое с реальной стоимостью переданного ФИО2 в собственность недвижимого имущества, принадлежавшего ФИО1

Представленные ответчиком доказательства в части предоставления истцу денежных средств (л.д.123-155) не могут служить основанием для отказа в иске, так как договором пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой периодических платежей в деньгах. Более того, из представленных доказательств следует, что предоставленных денежных средств для поддержания нормального уровня жизни ФИО1 явно не хватало.

Платежи за жилищно-коммунальные услуги (л.д.156-217) вносились ФИО2, в том числе и как собственником квартиры. При этом, в судебном заседании установлено, что в некоторые периоды времени платежи вносились ФИО1

Из представленных ФИО19 чеков на продукты и строительные материалы не представляется возможным сделать вывод о том, что продукты и строительные материалы приобретались именно ФИО2 и для ФИО1

ФИО2 приобретены ультразвуковое устройство для стирки и газовая плита, ортопедическая обувь. Однако, из материалов дела следует, что использовать указанные предметы по назначению в квартире не представляется возможным, более того, газовая плита находится у ФИО2 Из представленных доказательств следует, что ФИО1 указанной ортопедической обуви не имела.

Доводы ФИО2 о том, что ФИО1 возражала против уборки квартиры, суд считает необоснованными, так ФИО2 являлась собственником квартиры, имела ключи от квартиры и до октября 2010 г. возможность посетить квартиру.

Согласно представленной ФИО2 выписке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходила лечение в ООО «Офтальмологический центр Коновалова».

Из показаний свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17 не следует, что ФИО2 предоставлялся должный объем содержания ФИО1, а показания свидетеля ФИО18 носят противоречивый характер.

Интересы получателя ренты связаны прежде всего с гарантиями получения стабильного и достаточного пожизненного содержания с иждивением, сопоставимого с реальной стоимостью переданного плательщику ренты в собственность недвижимого имущества, принадлежавшего получателю ренты. Интересы плательщика ренты состоят в получении в собственность недвижимости и разумных размерах содержания, предоставляемого получателю ренты.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности, суд находит необоснованными по тем основаниям, что ФИО2 приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти мужа- ФИО4, завещавшего ей это имущество, а в силу закона в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Встречный иск ФИО2 суд находит не подлежащим удовлетворению по изложенным выше основаниям, в том числе того обстоятельства, что ранее имея ключи от квартиры ФИО2 не предпринимала реальных мер для ее посещения, с учетом удовлетворения иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2- удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невыполнением его условий ФИО2.

Восстановить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: , мкр. Болшево, , возвратив ее в собственность ФИО1.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2- удовлетворить.

Восстановить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: , мкр. Болшево, , возвратив ее в собственность ФИО1, с исключением записи из ЕГРП о праве собственности на квартиру на имя ФИО2.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1- отказать.

Судья: