Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Товариществу собственников жилья «ул.Вишневского, дом.11" о перерасчете платы за коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «ул.Вишневского, дом.11" о перерасчете платы за коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия. В обоснование иска указано, что истицаФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу:.... По названному адресу фактически проживаютФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Правоподтверждающим документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28 сентября 2009г.

Управление многоквартирным домом, в котором проживает истец, осуществляет товарищество собственников жилья «ул. Вишневского, д. 11» ОГРН ..., ИНН ..., ...,

....

01февраля 2021г. в счет-фактуру за коммунальные услуги за январь месяц 2021 года ответчик включил стоимость судебных расходов по делу № ... находящемуся в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан, в сумме 4 586,45 руб.

01 марта 2021г. в счет-фактуру за коммунальные услуги за февраль месяц 2021 года ответчик включил стоимость судебных расходов по делу № ..., находящемуся в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан, в сумме 4 586,45 руб.

01 мая 2021г. в счете-фактуре за коммунальные услуги за апрель месяц 2021 года ответчик завысил стоимость оказанных коммунальных услуг, распределив сумму в размере 9 172,90 руб. среди наименований фактически оказанных коммунальных услуг, и, таким образом,представив вышеупомянутую сумму в качестве задолженности по коммунальным платежам.

24 февраля 2021г. истец обратился к ответчику с заявлением, содержащим требование произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по адресу: ....

24марта 2021г. истец обратился к ответчику с заявлением, содержащим требование произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по адресу: .... Последнее заявление также содержало требование о предоставлении заверенной копии устава товарищества собственников жилья «ул. Вишневского, д. 11».

Вопрос о включении в статью расчетов «прочие с кв. м» дополнительных расходов под наименованием «стоимость судебной экспертизы по иску АО «...» по затоплению квартиры в 2019 году» предметом рассмотрения общего собрания собственников многоквартирного дома не являлся.

Кроме того, истец обращался к ответчику с самостоятельным требованием представить заверенные копии документов бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, смет доходов и расходов ТСЖ «ул. Вишневского, дом 11» за 2018, 2019 и 2020 годы, отчетов об исполнении таких смет.

Ответчик оставил вышеозначенные требования истца без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что собрание собственников, рассмотревшее вопрос о включении в статью расчетов «прочие с кв. м» дополнительных расходов под наименованием «стоимость судебной экспертизы по иску АО «...» по затоплению квартиры в 2019 году», не проводилось.

Просит признать действия товарищества собственников жилья «ул. Вишневского, д. 11» по включению в счета-фактуры за коммунальные услуги за январь - февраль месяцы 2021 года стоимости судебных расходов по делу № ..., находящемуся в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан, незаконными.

Обязать товарищество собственников жилья «ул. Вишневского, д. 11» произвести перерасчет коммунальных платежей за январь - февраль месяцы 2021 года посредством исключения из расчетов «прочие с кв. м» дополнительных расходов под наименованием «стоимость судебной экспертизы по иску АО «...» по затоплению квартиры в 2019 году».

Обязать товарищество собственников жилья «ул. Вишневского, д. 11» произвести вычет из коммунальных платежей за апрель месяц 2021 года суммы в размере 9 172,90 руб., распределенной среди наименований фактически оказанных коммунальных услуг.

Обязать товарищество собственников жилья «ул.Вишневского, д. 11» представить ФИО1 ФИО12 заверенную копию устава товарищества собственников жилья «ул. Вишневского, д. 11», заверенные копии документов хозяйственно-финансовой деятельности товарищества собственников жилья «...» за 2018, 2019 и 2020 годы.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ул. Вишневского, д. 11» в пользу ФИО1 ФИО13 денежные средства в размере 10000руб. в счет компенсации причиненного морального вреда, стоимость оплаченной государственной пошлины в размере 300руб.

Определением от 13.08.2021г. производство по делу по иску ФИО1 ФИО14 к Товариществу собственников жилья "ул.Вишневского, дом.11" о перерасчете платы за коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действияпрекращено в части требований о предоставлении документации о хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья "ул. Вишневского, д.11" за 2018, 2019, 2020 годы.

Определением от 18.08.2021г. производство по делу по иску ФИО1 ФИО15 к Товариществу собственников жилья "ул.Вишневского, дом.11" о перерасчете платы за коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действияпрекращено в части требований о предоставлении заверенной копии устава ТСЖ.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчикав судебном заседании иск не признал.

Третье лицо ФИО6 с иском согласилась.

Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Согласно частям 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно частям 2,3,4 статьи 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4.)

Как следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2009г.

Управление домом ... осуществляется ТСЖ «ул.Вишневского, дом 11».

24.02.2021, 24.03.2021, 27.05.2021г. ФИО1 обращалась в ТСЖ «ул.Вишневского, дом 11» с заявлениями об исключении неправомерно начисленные расходы по оплате «стоимости судебной экспертизы по иску АО «...»» по затоплению квартиры в 2019 году»., предоставлении документов.

Как следует, из счета на ... вышеуказанного дома за январь 2021г. в графе «прочие расходы на кв.метр» указана сумму 4586,45 руб., за февраля 2021г. сумма 4586,45 руб. Указано, что в стоимость услуги «прочие на кв.м.» включена стоимость работ по сбору снега (51000), сбивание сосулек (12500), вывоз снега (58500) и стоимость судебной экспертизы по иску ... по затоплению квартиры в 2019г. (9000), разбитая на 2 месяца – январь и февраль.

Истцом в обосновании иска указано в данной части, что собрание собственников, рассмотревшее вопрос о включении в статью расчетов «прочие с кв. м» дополнительных расходов под наименованием «стоимость судебной экспертизы по иску АО «...» по затоплению квартиры в 2019 году»не проводилось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако в нарушение данной статьи истцами в обоснование своих доводов доказательств суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из материалов дела, общего собрания в части включения в счет стоимость судебных расходов не проводилось, соответствующего решения собственниками многоквартирного дома не принималось, что также не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, и с учетом положения вышеуказанных норм права, суд признает действия ТСЖ «ул.Вишневского, дом.11» по включению в счета-фактуры на оплату коммунальных услуг за январь- февраль 2021 года стоимости судебных расходов по делу Арбитражного суда РТ №... незаконными, с обязанием ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за январь-февраль 2021 года посредством исключения из расчетов по графе «прочие с кв.м.» дополнительных расходов под наименованием «стоимость судебной экспертизы по иску АО «...» по затоплению квартиры в 2019 году» и произвести вычет из коммунальных платежей за апреля 2021 года суммы в размере 9172 рубля 90 копеек, распределенной среди наименований фактически оказанных коммунальных услуг.

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей»недостаток услуги - несоответствие услуги или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых услуга такого рода обычно используется, или целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении договора. Существенный недостаток услуги - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требования о компенсации морального являются обоснованными, поскольку судом установлено нарушение прав истца, как потребителя услуги со стороны ответчика.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда подлежит взысканию 1 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

На основании части 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчиказа не удовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истца в общем размере 500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать действия Товарищества собственников жилья «ул.Вишневского, дом.11» по включению в счета-фактуры на оплату коммунальных услуг за январь- февраль 2021 года стоимости судебных расходов по делу Арбитражного суда РТ №... незаконными.

Обязать Товарищество собственников жилья «ул.Вишневского, дом.11» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за январь-февраль 2021 года посредством исключения из расчетов по графе «прочие с кв.м.» дополнительных расходов под наименованием «стоимость судебной экспертизы по иску АО «...» по затоплению квартиры в 2019 году», произвести вычет из коммунальных платежей за апреля 2021 года суммы в размере 9172 рубля 90 копеек, распределенной среди наименований фактически оказанных коммунальных услуг.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «ул.Вишневского, дом.11» в пользу ФИО1 ФИО16 в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова

Решение23.08.2021