Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Светоч -2004» о признании недействительным решения правления,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Светоч-2004» указав, что ДД.ММ.ГГГГ он был избран председателем правления товарищества собственников жилья «Светоч-2004», находящегося по адресу . ДД.ММ.ГГГГ правлением товарищества «Светоч-2004» он был отстранен от занимаемой должности, новым председателем выбран ФИО3. Считает, что принятое решение незаконно, противоречит действующему законодательству, Уставу товарищества, принято правлением товарищества за пределами его компетенции. Просит суд признать решение правления товарищества «Светоч-2004» об отстранении его от занимаемой должности председателя правления, избрание нового председателя правления незаконным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом, направил в суд представителя. Допрошенный ранее в судебном заседании иск поддержал полностью.

Представитель истца ФИО2 иск также поддержал изложил суду те же доводы.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности в деле с иском не согласилась, пояснила, что решение правления об отстранении истца от должности принято в пределах компетенции правления, не противоречит Жилищному кодексу РФ и Уставу товарищества. Права истца данным решением не нарушены, в связи с чем иск заявлен необоснованно. Также суду пояснила, что причиной отстранения истца от занимаемой должности послужила некомпетентность истца, которую он проявил за время работы председателем правления товарищества.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Из п. 3 ч.2 ст.145 Жилищного кодекса РФ следует, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Из данной нормы закона следует вывод, что Жилищный кодекс РФ не закрепляет императивно способ избрания председателя правления товарищества и досрочного прекращение его полномочий. В случаях, предусмотренных Уставом товарищества, эти полномочия могут быть отнесены как к компетенции общего собрания членов товарищества, так и к компетенции другого органа управления.

В соответствии с ч.1 ст.147 Жилищного кодекса РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Также из положений п.9 ч.1 ст.148 Жилищного кодекса РФ следует, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья «Светоч 2004» является юридическим лицом (л.д.24-27).

Согласно п. 12.2 Устава товарищества собственников жилья «Светоч-2004», утвержденного общим собранием собственников жилья 30.06.2010, высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества.

Из смысла п. 13.7.8 Устава следует, что к исключительной компетенции общего собрания относится переизбрание председателя или освобождение его от полномочий.

Согласно п. 16.1 Устава руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Пункт 17.1 Устава определяет, что председатель правления избирается из числа членов правления на срок не более 2 лет правлением или общим собранием членов товарищества. Переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению правления или общего собрания.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления товарищества собственников жилья «Светоч 2004» ФИО1 был избран на должность председателя правления товарищества (л.д.6).

Факт избрания истца на указанную должность сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом, срок полномочий истца в должности председателя мог составлять не более 2 лет, как это предусмотрено Уставом товарищества.

Однако, согласно протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), истец был досрочно переизбран с должности председателя правления.

Переизбрание истца произведено правлением товарищества, что послужило причиной обращения его в суд, поскольку, по мнению истца, правом переизбрать досрочно председателя правления наделено только общее собрание членов товарищества.

Оценив, представленные в этой части сторонами доказательства, и дав правовую оценку протоколу заседания правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что досрочное прекращение полномочий истца с должности председателя правления произведено с нарушением Жилищного кодекса РФ и Устава товарищества.

Так, как было указано выше, Жилищный кодекс РФ дает право товариществу собственников жилья самому определить, каким органом будет производиться досрочное прекращение полномочий председателя правления.

Согласно п. 13.8.1 Устава товарищества досрочное прекращение полномочий председателя правления отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, поскольку общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества в силу закона и Устава товарищества, то подменить данный орган правление товарищества не вправе.

Пункт 17.1 Устава, на который ссылается представитель ответчика, указывая, что в нем закреплено в том числе и право правления осуществлять досрочное прекращение полномочий председателя правления, в этой части противоречит Жилищному кодексу РФ и п. 13.7.8 Устава товарищества, поэтому не может быть применен в рассматриваемом споре. При этом суд считает, что поскольку право досрочного переизбрания председателя правления отнесено к исключительной компетенции общего собрания, то это право не может быть делегировано иному органу управления товарищества, Устав альтернативной компетенции не предусматривает, что прямо следует и из п. 16.1 Устава, где указано, что правление не может решать вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания.

Доводы представителя ответчика о том, что данное решение правления не нарушило права истца не соответствует закону, поскольку истец имеет право, как член товарищества и член правления, быть избранным председателем правления, чего был лишен в связи с незаконным досрочным освобождением от должности.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей члены правления товарищества ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11. ФИО12 суду пояснили, что правление приняло решение о досрочном отстранении истца от занимаемой должности в связи с его не компетентностью при исполнении служебных обязанностей.

Право на досрочное отстранение от должности председателя правления Уставом товарищества предусмотрено, поэтому на правлении обоснованно при наличии к тому оснований был поставлен данный вопрос. Однако, само правление, истца досрочно с должности отстранить полномочий не имело, даже при наличии кворума на заседании правления, данный вопрос следовало вынести на обсуждение на заседании общего собрания членов товарищества.

При таких обстоятельствах, поскольку истец с нарушением процедуры досрочно отстранен от занимаемой должности председателя правления товарищества, решение правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать обоснованным и законным, оно подлежит отмене, а соответственно требования истца удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение правления товарищества собственников жилья «Светоч-2004» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 о досрочном прекращении его полномочий председателя правления.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2011 г.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь