Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: пер. Санитарный 9, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <дата>.

<дата>. по просьбе свояченицы ФИО3, которая приходилась женой брата истца ФИО2, был заключен срочный Договор аренды жилого помещения сроком на 1 год, с последующей регистрацией по ее месту жительству. Регистрация ответчице была необходима на время продажи своей недвижимости и приобретения новой, с целью, где то быть зарегистрированной. ФИО3 не является членом семьи истца. Срок аренды, истек почти 10 лет назад. Ответчица, в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не вселялась, вещей в жилом помещении нет, и никогда не было, совместного хозяйства не вела, расходы по содержанию недвижимости и оплаты коммунальных услуг с момента регистрации. Ответчица бремя содержания имущества не несла, что могут подтвердить свидетели.

Истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО5, представившая ордер № от <дата> исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.

Судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат ФИО6, представившая ордер № от <дата> года, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Третьи лица УФМС по РО в судебном заседании не присутствуют, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <дата>.

<дата> по просьбе свояченицы ФИО3, которая приходилась женой моего брата ФИО2, был заключен срочный Договор аренды жилого помещения сроком на 1 год, с последующей регистрацией по ее месту жительству. Регистрация ответчице была необходима на время продажи своей недвижимости и приобретения новой, с целью, где то быть зарегистрированной. ФИО3 не является членом семьи истца. Срок аренды, истек 10 лет назад. Ответчица, в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не вселялась, вещей в жилом помещении нет, и никогда не было, совместного хозяйства не вела, расходы по содержанию недвижимости и оплаты коммунальных услуг с момента регистрации Ответчица не несла, что подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО7, ФИО8

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи ФИО1, не проживает в квартире, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, ее вещей в квартире истца нет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. В связи с чем, исковое требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3<дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2014г.