Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петухова Андрея Степановича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанностей: принять решение о выселении; изъятии жилого помещения; предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Петухов А.С. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» с требованиями о возложении обязанностей: принять решение о его выселении из жилого помещения по адресу ... в связи с тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения, а МКД ... признан аварийным и подлежащим сносу; изъятии данного жилого помещения; предоставлении жилого помещения взамен непригодного.

Истец участия в судебном заседании не принял, представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, указав, что семья истца малоимущей не признана, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ..., площадью 50, 1 кв. м входит в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

Данное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма Петухову А.С.

Постановлением главы МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **№... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** **. №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, предписано администрации принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома ... в срок до ** ** **.

Согласно пояснениям представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома, указанный в постановлении от 12.11.2018г. не изменялся, в срок до 2022 года дом не расселен.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Истец не признан в установленном законом порядке малоимущими для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Несмотря на истечение срока расселения жильцов МКД №......, установленного постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» ответчиком новые сроки не определены, меры по соблюдению жилищных прав не соблюдены, пригодное для проживание жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное занимаемому ранее, истцу не предоставлено, мер по осуществлению капитального ремонта, поддержанию МКД в безопасном для жильцов состоянии не предпринято.

С учётом представленных доказательств о небезопасности спорного жилого помещения для жизни и здоровья граждан (заключение МВК №... от ** ** **., отчет Филиала АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по РК), объективной нуждаемости истца в предоставлении жилого помещения, непринятии ответчиком действенных мер к расселению граждан многоквартирного жилого дома, установления обстоятельств, свидетельствующих об опасности внезапного обрушения конструкций жилого дома, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Нарушенное право подлежит судебной защите.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцу с учетом прав членов семьи вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 50,01 кв. м взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ...

Требования об обязании принять решение о выселении Петухова из жилого помещения по адресу: ... со ссылкой на п.1.1. ст.85 Жилищного кодекса РФ, и ст.87.2 Жилищного кодекса РФ, равно как и требования о возложении обязанности изъять жилое помещение со ссылкой на те же статьи основаны на неверном толковании данных норм, и удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петухова Андрея Степановича ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 1101482338 о возложении обязанностей: принять решение о выселении; изъятии жилого помещения; предоставлении жилого помещения – удовлетворить частично.

Исковые требования Петухова Андрея Степановича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанностей: принять решение о выселении; изъятии жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар предоставить Петухову Андрею Степановичу вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 50,1 кв. м. взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ф.А.Автушин