Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарева С.А. к ЗАО «ответчик», третьим лицам ООО «3-е лицо1», Администрации городского поселения ....., Администрации ..... района, ОАО «3-е лицо2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 55,6кв.м. из них жилой 30,.2 кв.м. расположена по адресу: АДРЕС.

Тарев С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № частичной уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался оплатить инвестиционный взнос 3 100 000руб., а ответчик передать спорное жилое помещение в собственность. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Прокофьев Я.В. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-и лица ОАО «3-е лицо2», Администрация ... района, Администрация городского поселения ....., Администарция ..... района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь ст. 233-234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в заочном производстве отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора частичной уступки прав и обязанностей № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «3-е лицо2» и Таревым С.А. истцу передана квартира за 3 100 000 рублей, которые он обязался оплатить в течение 10 дней с даты подписания договора. В свою очередь ОАО «3-е лицо2» обязался оформить право собственности на квартиру по результатам инвестиционной деятельности в виде спорной квартиры ( л.д.7). Между ОАО «3-е лицо2» и Таревым С.А. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об исполнении финансовых обязательств по настоящему договору ( л.д.10). Однако до настоящего времени право собственности на спорную квартиру не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому описанию квартира расположена на 20-м этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 55,6 кв.м. из нее жилой – 30,2кв.м. (л.д. 15).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию. Истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Тарева С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последними.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Таревым С.А. на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЗАО ответчик в пользу Тарева С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 500 рублей.

Решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Орская Т.А.