Гражданский кодекс часть 1

Он является председателем данного ТСЖ, избранным на основании протокола заседания Правления ТСЖ от 18.07 2017. ФИО2 – прежний председатель ТСЖ. В сентябре 2017 он безрезультатно обращались к ответчику с требованием передать документы и оборудование, связанные с деятельностью ТСЖ. До настоящего времени документы и оборудование ему не предоставлены.

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом на основании ст.39 ГПК РФ неоднократно уточнялись и в окончательном виде были сформулированы следующим образом:

1) обязать ответчика передать истцу в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу поименованные в иске оригиналы документов:

- уставные документы (Устав, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, ИНН, ОГРН, ЕГРЮЛ и др.);

- протоколы общих собраний членов ТСЖ и бюллетени голосований на этих собраниях за 2014, 2015, 2016;

- протоколы заседания правления ТСЖ за 2014, 2015, 2016, 2017;

- заявления о вступлении в члены ТСЖ;

- договоры, заключенные от имени ТСЖ;

- бухгалтерский баланс с приложениями за 2014, 2015, 2016 и 9 месяцев 2017;

- отчет о прибылях и убытках с приложениями за 2014, 2015, 2016;

- отчет по соцстрахованию за 2014, 2015, 2016 и 1,2,3 кварталы 2017;

- декларация на налогу на имущество за 2014, 2015, 2016;

- отчет в Пенсионный Фонд РФ за 2014, 2015, 2016 и 1,2,3 кварталы 2017;

- отчет по движениям денежных средств в банке за 2014, 2015, 2016 и 9 месяцев 2017;

- отчет о целевом использовании денежных средств за 2014, 2015, 2016 и 9 месяцев 2017;

- банковские документы за 2014, 2015, 2016 и 9 месяцев 2017, а именно – платежные поручения, авансовые отчеты, счета-фактуры полученные и выданные;

- документы по начислению зарплаты (вознаграждения) за 2014, 2015, 2016 и 9 месяцев 2017;

- сводные ежемесячные реестры за 2014, 2015, 2016 и 9 месяцев 2017, оборотно-сальдовые ведомости;

- печать ТСЖ «Советская 21А»;

- другие документы, относящиеся к ТСЖ (план и технический паспорт дома, документы на земельный участок, оборудование общего имущества и др);

- ключи от 1,2,3,4,5 подъездов, ключи от чердаков 1 и 5 подъезда;

- документы на общедомовые приборы учета;

- документация по проведенному в 2013-2014 капитальному ремонту дома;

2) обязать ответчика передать истцу в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу оборудование из 8 позиций на сумму 89990 руб. (указанное в оборотно-сальдовой ведомости за 2015).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснял, что является председателем правления ТСЖ. Решение общего собрания о ликвидации ТСЖ принято ответчиком для того, чтобы избежать аудиторской проверки, в настоящее время им оспаривается в суде.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что требования истца не основаны на законе: ТСЖ находится в стадии ликвидации в соответствии с решением общего собрания собственников <номер> от 01.09.2017, председателем ликвидационной комиссии этим решением избран ФИО2; решением общего собрания собственников <номер> от 29.08.2017 произведена смена способа управления МКД на управление управляющей организацией, в качестве которой избрана ООО «УК «Капитальное решение», ей по актам приема-передачи передана вся документация на МВД и общедомовое оборудование, ключи и т.д., необходимые для управления МКД, за исключением того, что требуется для ликвидации ТСЖ. Решение общего собрания членов ТСЖ от 17.07.2017, оформленное протоколом № 1, в настоящее время оспаривается в суде, поэтому полномочия истца не подтверждены, в ЕГРЮЛ изменения о том, что он имеет право действовать от имени ТСЖ не вносились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником жилого помещения № <адрес> и членом ТСЖ «Советская, 21а», что не оспаривается сторонами.

Решением общего собрания членов ТСЖ от 17.07.2017, оформленным протоколом № 1, избран новый состав Правления ТСЖ сроком на 2 года, куда включен ФИО1 (п.3).

Решением Правления ТСЖ «Советская, 21а»от 18.07.2017 председателем Правления ТСЖ избран ФИО1

Решением общего собрания собственников <номер> от 01.09.2017 принято решение о ликвидации ТСЖ «<данные изъяты>» в связи с достижением целей, для которых оно создавалось, председателем ликвидационной комиссии этим решением избран ФИО2 (п.3-8).

Решением общего собрания собственников <номер> от 29.08.2017 произведена смена способа управления МКД на управление управляющей организацией, в качестве которой избрана ООО «УК «Капитальное решение» (п.3,7,8), с данной организацией 31.08.2017 заключен договор управления МКД по адресу: <адрес>.

Все указанные выше решения общих собраний членов ТСЖ и собственников МКД в настоящее время оспорены в суде, решения по данным искам не приняты.

Согласно данным ЕГРЮЛ в настоящее время ТСЖ «<данные изъяты>» находится в стадии ликвидации, руководителем ликвидационной комиссии указан ФИО2

По смыслу положений ст. 138, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.

Ссылка ответчика на то, что сведения о новом председателе ТСЖ не были переданы в органы государственной регистрации, не состоятельна, так как в исковых требованиях по настоящему делу истец просит о понуждении ответчика к передаче правлению уставных и технических документов товарищества, а также печати, без которых затруднено исполнение функций правления и передача необходимых сведений в регистрирующие органы.

Суд исходит из того, что воспрепятствование работе нового правления путем удержания и непередачи ему документов товарищества не должно ставить под сомнение факт избрания этого правления при наличии доказательств такого избрания.

Вместе с тем, суд учитывает, что:

1) иск подан от имени ФИО1 лично, а не ТСЖ «<данные изъяты>» (председателя ТСЖ), полагает, что ФИО1 как физическое лицо является ненадлежащим истцом – с требованием к прежнему председателю правления ТСЖ о передаче документов и оборудования может обращаться только само ТСЖ в лице действующего председателя ТСЖ;

2) Согласно данным ЕГРЮЛ в настоящее время ТСЖ «<данные изъяты>» находится в стадии ликвидации, руководителем ликвидационной комиссии указан ФИО2 Данное решение общего собрания принято уже после решения общего собрания членов ТСЖ от 17.07.2017, на которое ссылается истец в обоснование своих требований, оспорено в суде, но в настоящее время недействительным не признано, решение по данному иску не вынесено, поэтому суд полагает, что действующим исполнительным органом ТСЖ является ФИО2;

3) Решением общего собрания собственников <номер> от 29.08.2017 произведена смена способа управления МКД на управление управляющей организацией, в качестве которой избрана ООО «УК «Капитальное решение» (п.3,7,8), с данной организацией 31.08.2017 заключен договор управления МКД по адресу: <адрес>, ей по актам приема-передачи передана вся документация на МВД и общедомовое оборудование, ключи и т.д., необходимые для управления МКД, за исключением того, что требуется для ликвидации ТСЖ.

Поэтому ФИО2 не может быть признан надлежащим ответчиком, а исковые требования не основаны на законе.

На основании изложенного исковые требования о возложении обязанности передать документы и оборудование ТСЖ не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать документы и оборудование оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 07.12.2017.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова