Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Котовой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Родикова Ю.Ю. к Сазоновой С.В. о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Родиков Ю.Ю. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что дата он вступил в брак с Сазоновой С.В. В период брака по договору купли-продажи от дата за счет кредитных средств, полученных в ПАО «Сбербанк России», была приобретена в собственность квартира общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество была проведена на имя Созоновой СВ. и поскольку квартира была приобретена на денежные средства, полученные по кредитному договору, то на квартиру наложено обременение в виде ипотеки. Поскольку квартира по адресу: адрес приобретена в период брака, то она является общей совместной собственностью. Брачный договор о режиме имущества супругов не заключался. На основании вышеизложенного просит признать жилое помещение – квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: *** общей совместной собственностью бывших супругов, произвести раздел и признать за ним и Сазоновой С.В. право общей долевой собственности по *** доле за каждым, прекратить в ЕГРП запись регистрации №... от дата право собственности Сазоновой С.В. на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Родиков Ю.Ю. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Сазонова С.В. и ее представитель, допущенный судом к участию в деле по устному ходатайству ответчика, Бруханов А.О. исковые требования не признали, просили в иске отказать. Указали, что первоначальный взнос за квартиру в размере *** руб. произведен сторонами за счет совместно нажитых денежных средств, часть стоимости жилья в размере *** руб. оплачена Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по именному свидетельству о праве получения социальной выплаты, являющимися личными средствами ответчицы. В настоящее время ответчица проживает в спорной квартире со своим ребенком, погашением кредита занимается только она из лично заработанных денежных средств и денежных средств, подаренных родителями, вырученных от продажи доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Полагала, что у истца отсутствуют права на данную квартиру, т.к. никаких финансовых затрат, связанных с ее эксплуатацией он не несет, считает, что основной целью искового заявления является выход из созаемщиков. Полагает, что раздел имущества бывших супругов ими произведен, т.к. имеется составленное в надлежащей форме соглашение от дата.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ПАО «Сбербанк России» в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашений о разделе части совместно нажитого имущества) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения соглашения между сторонами) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Согласно части 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу должнику при разделе общего имущества супругов для обращения на нее взыскания.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что Родиков Ю.Ю. и Сазонова С.В. состояли в зарегистрированном браке с дата. На основании совместного заявления, поданного супругами в органы ЗАГС брак расторгнут дата.

дата созаемщики Сазонова С.В. и Родиков Ю.Ю. заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор №... на сумму *** руб. сроком возврата по истечении *** месяцев с даты фактического предоставления кредита под ***% годовых по программе «Приобретение готового жилья (молодая семья)». В качестве обеспечения исполнения обязательств созаемщики представили в залог кредитору квартиру, расположенную по адресу: адрес (предварительный договор купли-продажи от дата).

дата между Сазоновой С.В. и Силантьевым Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Сазоновой С.В. органами Росреестра дата.

Из вышеизложенного следует, что спорная квартира приобретена с помощью заемных кредитный средств в период нахождения сторон в браке, на квартиру наложено обременение в виде ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России».

Стороной ответчика в подтверждение доводов о том, что супругами после расторжения брака заключено соглашение о разделе имущества представлена копия такого соглашения от дата, из которого следует, что в период брака нажито имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес (пп. 2.1). На момент подписания настоящего соглашения Сазоновой С.В. выплачено *** руб., размер задолженности *** руб. (пп. 4.1, 5). Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое в период брака имущество следующим образом: в собственность Сазоновой С.В. переходит квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. Сазонова С.В. обязуется за свой счет обеспечить переоформление кредитного договора, результатом которого будет являться то, что обязательства Родикова Ю.Ю. как заемщика будут переведены на неё (пп. 8, 9, 10).

Между тем, несмотря на отсутствие необходимости нотариального удостоверения такого соглашения суд находит его ничтожным, поскольку заключено оно без участия третьего лица - кредитора ОАО «Сбербанк России», и таким соглашением нарушаются права указанного третьего лица на взыскание с созаемщиков денежных средств, в т.ч. за счет спорного имущества.

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно письму ПАО «Сбербанк России» от дата Банк отказал в удовлетворении заявления Сазоновой С.В. и Родикова Ю.Ю. об изменении состава созаемщиков, т.е. воли банка на согласование (одобрение) условий соглашения о разделе имущества супругов не имелось.

Таким образом, спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем, подлежит разделу между истцом и ответчиком в равных долях.

Доводы ответчика о том, что часть стоимости жилья в размере *** руб. оплачена Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по именному свидетельству о праве получения социальной выплаты, являющимися личными средствами ответчицы, а в настоящее время ответчица погашение кредита осуществляется из лично заработанных ответчиком денежных средств и денежных средств, подаренных её родителями, вырученных от продажи доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, не имеют по делу правового значения, поскольку факт приобретения квартиры на заемные средства в период брака судом установлен и не оспаривается никем из участников процесса.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Исходя из кадастровой справки и кадастрового паспорта кадастровая стоимость спорной квартиры составляет *** руб., в связи с чем, размер госпошлины, подлежащей уплате каждой из сторон по делу о разделе имущества должен составлять *** руб.

Поскольку истцом при подаче иска оплачена госпошлина *** руб., с него подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере *** руб., а с ответчика Сазоновой С.В. – *** руб.

В силу Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родикова Ю.Ю. – удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес общей совместной собственностью бывших ***

Произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив в собственность Родикова Ю.Ю. и Сазоновой С.В. по *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с Родикова Ю.Ю. в доход бюджета г.о. Самара госпошлину в размере *** руб. *** коп.

Взыскать с Сазоновой С.В. в доход бюджета г.о. Самара госпошлину в размере *** руб. *** коп.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь