Гражданский кодекс часть 1

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Баторовой Т.В., при секретаре Веретениной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТГК – 14» о снятии начислений платы за отопление,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «ТГК – 14» о снятии начислений платы за отопление за период с 01 декабря 2016 г. по 30 апреля 2017 г. Иск мотивирован, что в принадлежащем ему на праве собственности нежилом помещении в 2016 г. были демонтированы радиаторы. 09 сентября 2016 г. комиссией по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые было принято решение о согласовании переустройства перепланировки нежилого помещения по адресу: <адрес>, дано согласие на перевод с водяного отопления на электрическое. Таким образом, он выполнил требования закона о согласовании проекта документации по вопросам перепланировки жилого помещения с органами местного самоуправления. Помещение отапливается за счет установленных электрических обогревателей.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал полностью. Показал, что с 2000 г. с согласия ПАО «ТГК – 14» в магазине демонтировал радиаторы. В 2016 г. в администрации получил согласование переустройства нежилого помещения, на перевод с водяного отопления на электрическое отопление. Есть горячая вода, но она идет отдельно. Летом горячей воды нет. Тепло не потребляет, поэтому считает, что платить не за что.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 иск не признала. Показала, что нежилое помещение истца находится в жилом доме, 3 этажа, всего 22 квартиры, подключенному к центральному отоплению. Администрация должны была пригласить теплоснабжающую организацию, собственники жилых помещений должны были дать свое согласие, должны быть внесены изменения в техпаспорт всего дома, поэтому считает, что решение администрации о согласовании переустройства не законно. Собственники помещений в многоквартирных домах должны вне зависимости от наличия у них отопительных приборов платить за отопление.

Третьи лица администрация МО ГП «Каменское», ООО УК «Перспектива» не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения (магазин) по адресу: <адрес> РБ.

В нежилом помещении истца демонтированы приборы отопления, плата за тепловую энергию до 01 июля 2016 г. не начислялась, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения предусмотренный законом пакет документов, в том числе проект переустройства.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, демонтаж радиаторов в одном жилом помещении без согласования всех собственников жилых помещений многоквартирного дома нарушает их права и интересы.

В силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств о согласовании переустройства системы отопления в установленном законом порядке, внесения изменения в технический паспорт многоквартирного дома.

В силу п.п. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (далее Правила), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Доводы истца о незаключенности договора теплоснабжения подлежат отклонению, поскольку в силу ст. 540 ГК РФ договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединённой сети.

Судом установлено, что дом истца подключен к центральному отоплению, центральному горячему водоснабжению, что следует из показаний истца, что он пользуется горячей водой, в магазине проходят стояки. Специалист ФИО4 в судебном заседании пояснила, что магазин истца находится в жилом доме. Отопительные приборы были демонтированы не в 2016 г., а ранее. Согласно Постановлению Правительства №354, поскольку у истца нежилое помещение находится в жилом доме он обязан платить за отопление по нормативу. Переустройство должно быть отражено в техническом паспорте всего дома. В магазине истца проходят стояки, весь дом отапливается.

На территории МО «Каменское» ГП система теплоснабжения с открытым водоразбором, температура воды в тепловой сети задается в зависимости от температуры наружного воздуха. В ФЗ от 07.12.2011 г. №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" дано понятие централизованной система горячего водоснабжения – это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (далее - открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения). При таких обстоятельствах, подача горячей воды истцу означает и предоставление услуги по отоплению. Доводы истца, что услуга по отоплению ему не предоставляется не состоятельны, поскольку при демонтаже обогревающих элементов подача теплоэнергии в многоквартирном доме не прекращается.

В соответствии с п. 43 Правил, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Согласно п. 42(1) Правил, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Ответчиком произведен расчет платы за отопление по нормативу по формуле 2 Правил.

Таким образом, доводы истца об отсутствии оснований для начисления платы за услуги отопления, в связи с отсутствием у него приборов отопления не обоснованы, поскольку отключение квартиры истца от инженерных систем теплоснабжения без соблюдения установленного порядка не освобождает его от оплаты коммунальной услуги за тепловую энергию, начисленной в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «ТГК – 14» о снятии начислений платы за отопление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Баторова