Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в квартире ... в г.Омске зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2, истец, ее муж и несовершеннолетний ребенок. Квартира принадлежит истцу и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Просит разделить финансовые счета для оплаты, поскольку между собственниками возникают споры по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила разделить финансовые счета для оплаты платежей за коммунальные услуги.

Ответчик в судебном заседании требования признала, не возражала против раздела финансовых счетов.

Представители открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №11», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 9» в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №11» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

Согласно со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что квартира ... в г.Омске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/2 доли в праве общей собственности и ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10).

ФИО3 ... заключила брак с Я.А.В., ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом помещении сложился определенный порядок пользования, данный порядок пользования жилым помещением не нарушает прав сторон.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания своего имущества.

В силу требований п.3 ст. 678 ГК РФ плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

В судебном заседании установлено, что фактически стороны общего бюджета не имеют, между ними возникают споры по оплате коммунальных услуг.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за пользование жилым помещением, а обязанность оплаты пользования жильем предусмотрена законом, финансовые лицевые счета подлежат разделу.

Обязанность по разделу финансовых счетов следует возложить на обслуживающие организации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать открытое акционерное обществе «Территориальная генерирующая компания №11», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 9» открыть отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг за квартиру ... в г.Омске:

- на имя ФИО1, включив в ее счет коммунальные платежи на имя несовершеннолетней Я.С.А., Я.А.В. в соответствии с приходящейся на них общей площадью квартиры 1 квадратных метров.

-на имя ФИО2 в соответствии с приходящейся на нее общей площадью квартиры 2 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Омский областной суд путем подачи жалобы в Куйбышевский районный суд г.Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2011 года

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь