Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании действий должностного лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд городам Сочи с заявлением об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи зарегистрировать переход права и права в общей долевой собственности в 1\2 доле на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ год обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи с заявление о государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности в 1\2 доле земельного участка, расположенного по адресу <адрес> города Сочи, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указывает заявитель, государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что земельный участок приобретается в долевую собственность, 1\2 доля должна принадлежать ФИО2, которая от оформления земельного участка уклонятся, препятствует оформлению документов ей, ФИО1, не является для подписания документов. Считает, что приостановка государственной регистрации права нарушает ее права и законные интересы.

В назначенное судебное заседание заявитель не явилась, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

В назначенное судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, находит признать причину неявки представителя заинтересованного лица неуважительной, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (1\2 доли) принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> города Сочи. ФИО1 оплачена покупная цена за земельный участок в размере 166600 рублей 35 копеек, исполнив свои обязательства по договору.

Согласно п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иной не установлено законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации, согласно ст.4 Федерального закона, подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации

Порядок регистрации права долевой собственности определяется способом приобретения и моментом возникновения права. Так, если право возникает с момента регистрации, когда один объект поступает в долевую собственность нескольких лиц, все указанные собственники должны одновременно подать заявление о регистрации права. При этом запись о праве каждого из долевых собственников идентифицируется одним номером государственной регистрации в соответствии с п.40 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи, приостановлена государственная регистрация перехода права и права общей долевой собственности в 1\2 доле на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что заявление на регистрацию 1\2 доли в праве общей долевой собственности от ФИО2 в Управление не представлено, что препятствует проведению государственной регистрации перехода права, права общей долевой собственности.

Вместе с тем, как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО2 неоднократно препятствует ФИО1 в оформлении права на недвижимое имущество.

Так, решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении земельного участка. Суд обязал ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом № по <адрес> города Сочи.

Решение вступило в законную силу.

Статьей 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ решение земельных споров в целях реализации своего права на оформление документов на земельный участок, возможно только в судебном порядке.

Собственнику, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», суды рассматривают жалобы на любые действия (решения), нарушающие права и свободы граждан, кроме действий (решений), проверка которых отнесена законодательством к исключительной компетенции Конституционного Суда РФ, а также действий (решений), в отношении которых законодательством предусмотрен иной порядок судебного обжалования.

Статьей 254 ГПК РФ установлено, что гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст.255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Статьей 258 ГПК РФ установлено, что суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об оспаривании действий должностного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи - удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи зарегистрировать переход права и права общей долевой собственности в 1\2 доле на основание договора купли-продажи земельного участка по <адрес> города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ