Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5576/18 по иску Катаевой Н.А. к Ильяшенко З.Н., Суровой Н.Г., Чепко Г.И. Фоминой Л.А., Лоскутову С.В., Лоскутовой К.С., Ильяшенко С.Н., Чепко С.П. о призании права собственности на имущество, встречному иску Ильяшенко З.Н., Ильяшенко С.Н. к Катаевой Н.А. о признании права собственности на имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Еремеева К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, проживавшая по адресу: Россия, Ростовская область, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о смерти серия №, выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства вошли: 1/8 доля в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес> что подтверждается Свидетельствами о регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ серия № на долю в домовладении, - от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, осенью 2017 года, истцом в адрес нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Синьковой А.А. было подано заявление (наследственное дело №) о принятии наследства после смерти Еремеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, по любым основаниям, в том числе в порядке наследственной трансмиссии.

До смерти Еремеева К.Г. - ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Синьковой А.А. было удостоверено завещание покойной в пользу истца наследника по закону - ее дочери Катаевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись в реестре нотариуса №. Указанное завещание ни кем не оспорено, наследодателем не отменено. Право притязания на наследственное имущество со стороны иных лиц отсутствуют.

Основанием возникновения права наследодателя на: -1/8 долю в домовладении по адресу: Россия, <адрес> у Еремеевой К.Г. явился договор купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом 1-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Ляшко Л.В., запись в реестре за №8 долю земельного участка по адресу: Россия, <адрес> - решение Кировского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Синьковой А.А. нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, наследнице покойной Еремеевой К.Г. - дочери Катаевой Н.А. выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию № (зарегистрировано в реестре: № на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 322 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Право зарегистрировано. Сведения внесены в Единый государственный реестр, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основный характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, о правообладателе 1/4 доли в праве общей долевой собственности па земельный участок площадью 322 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №. находящийся по адресу: Россия, <адрес> (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истица с 1994 года является титульным владельцем 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение. Основание возникновения права: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Седьмой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Пищулиной О.А., запись в реестре за №. На момент приобретения доли, права на земельный участок у право предшественника оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда города Ростова-на-Дону по делу № признано право общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску за Катаевой НА. и Еремеевой К.Г. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждой, что подтверждается записью п.3.1, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: Поэтому после регистрации права на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, полученную мною после смерти моей матери, в выписке ЕГРН размер доли указан как 1/4.

Таким образом, Катаева Н.А. не только фактически приняла наследственное имущество после смерти матери, но и в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу, получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию, переоформила права на 1/8 долю в земельном участке, зарегистрировав их в уполномоченном государственном регистрирующем органе, несла и продолжает нести расходы по содержанию наследственного имущества (по всем объектам наследственной массы), что подтверждается квитанциями об оплате за потребляемые коммунальные услуги (отопление, электроснабжение), приняла меры по его сохранению и улучшению - в апреле 2018 года заменила входную дверь.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Синьковой А.А. в адрес Катаевой Н.А. направлено письмо, из которого усматривается, что выдать Свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении доли в жилых домах, расположенных на земельном участке домовладения, нотариус не может, поскольку: право устанавливающие и право подтверждающие документы наследодателя, действующая запись в ЕГРН в отношении: сложного объекта с № жилых домов с кадастровыми номерами №, №, сведения органа технической инвентаризации (техпаспорт, справка об уточнении площадей строений) имеют противоречивые сведения.

Так, в праве общей долевой собственности истца и ответчиков в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> находятся два жилых дома: литер А и литер Б.

Жилой дом литер А, 1914 года постройки, двухэтажный за время
эксплуатации неоднократно изменялся совладельцами (увеличивалась площадь
за счет перепланировок и возводимых помещений).

В 1986 году площадь литера А составляла 148,6 кв.м, в том числе жилой 109,5 кв.м. Площадь литера Б составляла 96,9 кв.м, в том числе жилой 65,5 кв.м. В 1994 году (на момент приобретения доли в домовладении мною) площадь литера А составляла 149,4 кв.м, в том числе жилой 107,3 кв.м. Площадь литера Б составляла 120,9 кв.м, в том числе жилой 65,5 кв.м.

В период 2004-2007 годов совладельцы каждый самостоятельно обращались с исками в суд с целью узаконить возведенные ими помещения. После получения решений судов, совладельцы подавали документы в уполномоченный государственный регистрирующий орган с целью зарегистрировать ранее возникшие права, учесть узаконенные изменения в объекте, актуализировать сведения о площади объекта.

Истец и её покойная мама первыми разрешили вопрос по суду, поэтому ДД.ММ.ГГГГ у нас на руках оказались право удостоверяющие документы на площадь дома литер А как 158,45 кв.м.

Позднее, Управление Росреестра по РО присылало уведомления об изменении площади литера А — ее увеличении до 172,9 кв.м. Общая площадь литера А в размере 172,9 кв.м подтверждается кадастровыми паспортами: от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РО» №.

Никаких иных изменений в площади жилого дома литер А не было: ни кто из совладельцев ничего не сносил, не пристраивал, никакие помещения утрачены не были — оснований для уменьшения площади дома нет.

По истечении шестимесячного срока, установленных законодателем для принятия наследства, нотариусом получены выписки из ЕГРН, в отношении сложного объекта с кадастровым номером № состоящего из литеров А и Б, на который зарегистрированы права всех совладельцев. Общей площадью 273 кв.м. Согласно сведений ЕГРН площадь жилого дома литер А составляет 145,8 кв.м, что не соответствует общей узаконенной площади объекта, данным технической инвентаризации домовладения и меньше площади, на которую ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным государственным регистрирующим органом Еремеевой К.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Выяснилось, что при технической инвентаризации домовладения в сентябре 2010 года органом технической инвентаризации при расчете площадей была допущена ошибка - площадь литера А указана как 145,8 кв.м. В последствии, при оцифровке сведений органа технической инвентаризации площадь 145,8 кв.м. была внесена в сведения кадастрового учета.

В 2016 году совладельцы выявили эту ошибку и обратились с заявлением в МУПТИ и ОН о ее устранении: ДД.ММ.ГГГГ проведен контроль камеральных работ и составлен технический паспорт на домовладение по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. Орган инвентаризации признал допущенную им ошибку и выдал справку об уточнении площадей № от ДД.ММ.ГГГГ. Были подготовлены два технических плана на жилые дома литер А отдельно и на литер Б отдельно с правильной площадью. Объекты поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: № - литеру А.

В связи с чем истец считает, что неправильная запись в сведениях ЕГРН не только противоречит фактическому объему прав на принадлежащее совладельцам имущество, но и нарушает интересы совладельцев. Препятствует Катаевой Н.А. в установленном законом порядке получить документ о праве на наследство по завещанию в отношении двух жилых домов литер А и литер Б, расположенных по адресу: <адрес>

Учитывая, выше изложенное, а так же наличие в сведениях ЕГРН информация о кадастровом учете двух объектов с кадастровыми номерами: № — жилой дом литер Б площадью 127,2 кв.м. и № — жилой дом литер А площадью 172,9 кв. (которая соответствует фактической площади, сведениям технической документации), Право на сложный объект с кадастровым номером №, состоящий из литеров А и Б, на который зарегистрированы права всех совладельцев, общей площадью 273 кв.м. (в том числе площадью жилого дома литер А 145,8 кв.м), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переулок Крепостной, 9 надлежит прекратить.

Признать право общей долевой собственности на объекты расположенные по адресу: Россия, <адрес>, переулок Крепостной, 9: жилой дом литер Б площадью 127,2 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом литер А площадью 172,9 кв. с кадастровым номером №

Размер доли 1/4 в праве общей долевой собственности Катаевой Н.А. на два объекта, расположенные по адресу: <адрес> жилой дом литер Б площадью 127,2 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом литер А площадью 172,9 кв. с кадастровым номером № является суммой: 1/8 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей титульному владельцу Катаевой Н.А. - как ранее возникшее в феврале 1994 года (из договора дарения) право и 1/8 доли в праве общей долевой собственности, возникшее в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Еремеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, истец просила установить факт принятия наследства Катаевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГ Еремеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома литер А и литер Б, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Катаевой Н.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,9 кв.м, этажность: 2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Катаевой Н.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,2 кв.м, этажность:3, в том числе подземная этажность: 1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переулок Крепостной, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на сложный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 273 кв.м (состоящий из литеров: Жилого дома, площадью 145,8 кв.м, литер: А, этажность:2; Жилого дома, площадью 127,2 кв.м, литер: Б, этажность:2, подземная: 1), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переулок Крепостной, 9. Признать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 172,9 кв.м, этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переулок крепостной, 9/125. Признать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 127,2 кв.м, этажность:3, в том числе подземная этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

В ходе судебного разбирательства Ильяшенко З.Н., Ильяшенко С.Н. к Катаевой Н.А. был заявлен встречный иск, в соответствии с которым Ильяшенко З.Н., Ильяшенко С.Н. просили признанть за Ильяшенко С.Н. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,9 кв.м, этажность: 2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переулок Крепостной, <адрес>. Признать за Ильяшенко З.Н. право собственности на 5/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,9 кв.м, этажность: 2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Признать за Ильяшенко С.Н. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,2 кв.м, этажность:3, в том числе подземная этажность: 1 с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес> Признать за Ильяшенко З.Н. право собственности на 5/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,2 кв.м, этажность:3, в том числе подземная этажность: 1 с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Прекратить право Ильяшенко С.Н. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № общей площадью 273 кв.м (состоящий из литеров: Жилого дома, площадью 145,8 кв.м, литер: А, этажность:2; Жилого дома, площадью 127,2 кв.м, литер: Б, этажность:2, подземная: 1), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переулок Крепостной, 9. Прекратить право Ильяшенко З.Н. на 5/64 долей в праве
общей долевой собственности на сложный объект недвижимого имущества с
кадастровым номером №, общей площадью 273 кв.м
(состоящий из литеров: Жилого дома, площадью 145,8 кв.м, литер: А,
этажность:2; Жилого дома, площадью 127,2 кв.м, литер: Б, этажность:2,
подземная: расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, город
Ростов-на-Дону, <адрес>, 9.

Истец Катаева Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против удовлетворения встречного искового заявления не возражала.

Представитель ответчика Ильяшенко З.Н., Ильяшенко С.Н. на основании доверенности Лубенцова А.Н. в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения первоначальных требований.

Ильяшенко З.Н., Суровой Н.Г., Чепко Г.И., Фоминой Л.А., Лоскутову С.В., Лоскутовой К.С., Ильяшенко С.Н., Чепко С.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются Катаева Н.А. - 1/8 доли, Ильяшенко З.Н. – 5/64 доля, Сурова Н.Г. – 6/64, Чепко Г.И. - 1/8 доли, Фомина Л.А. – 1/8 доли, Лоскутов С.В. – 5/192 доли, Лоскутова К.С. – 10/192 доли, Ильяшенко С.Н - 1/8 доли., Чепко С.П. – 6/64 доли, Еремеева К.Г. – 1/8 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - Еремеева К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

На момент смерти Еремеевой К.Г. принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Как усматривается из наследственного дела, (л.д. 101-141), Катаевой Н.А. в адрес нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Синьковой А.А. было подано заявление (наследственное дело №) о принятии наследства после смерти Еремеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, по любым основаниям, в том числе в порядке наследственной трансмиссии.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Синьковой А.А. было удостоверено завещание Еремеевой К.Г. в пользу дочери Катаевой Н.А. (л.д. 105) в котором она завещала 1/8 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок на жилой дом со строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Крепостной 9/125.

Правовым основанием возникновения права Еремеевой К.Г. на: -1/8 долю в домовладении по адресу: Россия, <адрес> у Еремеевой К.Г. явился договор купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), удостоверенный нотариусом 1-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Ляшко Л.В., запись в реестре за № № 1/8 долю земельного участка по адресу: Россия, <адрес> - решение Кировского районного суда города Ростова-на-Дону по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 38-45).

ДД.ММ.ГГГГ Синьковой А.А. нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, наследнице Еремеевой К.Г. - дочери Катаевой Н. А. выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию № (зарегистрировано в реестре: №) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 322 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переулок Крепостной, 9/125 (л.д.119).

С учетом того, что истица с 1994 года ранее являлась титульным владельцем 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение. Основание возникновения права: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Седьмой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Пищулиной О.А., запись в реестре за №. На момент приобретения доли, права на земельный участок у право предшественника оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда <адрес> по делу № признано право общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, Катаева Н.А. приняла наследство путем подачи заявления к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследства на землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии...) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Катаева Н.А. приняла наследство после смерти Еремеевой К.Г. как наследник по закону и по завещанию в связи с чем нарушение наследственных прав у истицы отсутствует.

Что касается требований о признании права собственности на домовладение из ответа на запрос МУПТиОН от №. № следует:

При изготовлении технический паспортов на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) специалисты МУПТИиОН руководствуются Приказом Минэкономразвития «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организациями (органом) по учету объектов недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ№. Согласно данному Приказу, при заполнении раздела 1. "Общие сведения" указываются общая и жилая площади жилого дома в соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома. При заполнении раздела 7. "Экспликация к поэтажному плану жилого дома" в итоге по зданию (по части здания - литере) подсчитывается площадь всех помещений здания (сумма по графе 6), общая площадь здания (сумма по графе 7), жилая площадь здания (сумма по графе 8).

При проведении технической инвентаризации в 2006 году в техническом паспорте на объект ИЖС по пер. Крепостной, 9/125, в экспликации были указаны только те помещения, которые относятся к жилым. На помещение нежилого назначение была изготовлена самостоятельная экспликация. При этом в разделе 1 «Общие сведения» технического паспорта была указана площадь всех частей жилого дома лит «А», то есть с учетом площади нежилого помещения.

В целях реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы), в рамках мероприятий по инвентаризации и переносу сведений из ранее созданных баз данных в государственный кадастр недвижимости. В связи с чем, МУПТИ и ОН были предоставлены материалы по всем ранее учтенным объектам, которые в последующем были переведены в электронный вид и внесены в ГКН со статусом - ранее учтенные. Данные работы проводились ФГУП Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации.

При проведении «оцифровки» и Переносе сведений о жилом доме лит «А» в базу данных государственного кадастра недвижимости, специалистами ФГУП Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости, была учтена только жилая площадь дома лит «А» (без учета площади нежилого помещения).

В 2016 году, при обращении одного из сособственников домовладения - Ильяшенко З.Н., несоответствие площади содержащейся в ГКН и фактической площади жилого дома лит «А» было выявлено. Также в государственном кадастре недвижимости содержались данные о сложносоставном объекте учета, состоящим из жилого дома лит «А» площадью 145,8 кв.м. и жилого дома лит «Б» площадью 127,2 кв.м. Для внесения изменений в сведения ГКН произведен раздел сложносоставного объекта, на 2 самостоятельных объекта учета с указанием площади жилого дома лит «А» с учетом площади нежилого помещения, входящего в состав данного объекта, площадью 172,9 кв.м. с изготовлением технических планов на бумажном и электронном носителях.

Согласно ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 03.07.2015г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости. Статьей 14 данного закона определено, что при образовании объекта недвижимости проводится одновременная регистрация права собственности. В связи с тем, что на объект ИЖС по пер. Крепостной, 9/125 зарегистрировано право общедолевой собственности, внесение изменений и регистрация права собственности возможна при обращении всех собственников данного домовладения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении прав собственников по основным и встречным исковым требованиям о признании права собственности истца в части прекращения права на объект содержащий неверные сведения в части площади в связи с допущенной технической ошибкой при переносе сведений в ГКН и прекращении ранее зарегистрированного права и признании за истцами по основным и встречным требованиям на право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, площадь: 172,9 кв.м, Литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадь: 127,2 кв.м., литер: Б, этажность:2, подземная этажность:1. Инвентарный № с корректной площадью

Что касается требований о прекращении ранее зарегистрированных прав совладельцев, требований которые данные требования не заявляют, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части в связи с тем, что ранее их зарегистрированное право будет прекращено.

Исковых требований о признании права собственности с корректной площадью ими не заявлено, что, по мнению суда, нарушит права других собственников, так как их право будет прекращено, а с корректной площадью право не признано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным:

Признать за Катаевой Н.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, на объект расположенный по адресу: Россия, <адрес> жилой дом, площадь: 172,9 кв.м, Литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадь: 127,2 кв.м., литер: Б, этажность:2, подземная этажность:1.

Признать за Ильяшенко С.Н. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на объект расположенный по адресу: Россия, <адрес>, жилой дом, площадь: 172,9 кв.м, Литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадь: 127,2 кв.м., литер: Б, этажность:2, подземная этажность:1.

Признать за Ильяшенко З.Н. право собственности на 5/64 долей в праве общей долевой собственности на объект расположенный по адресу: Россия, <адрес>, жилой дом, площадь: 172,9 кв.м, Литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадь: 127,2 кв.м., литер: Б, этажность:2, подземная этажность:1.

Прекратить ранее зарегистрированное право Ильяшенко С.Н. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 273 кв.м (состоящий из литеров: Жилого дома, площадью 145,8 кв.м, литер: А, этажность:2; Жилого дома, площадью 127,2 кв.м, литер: Б, этажность:2, подземная: 1), расположенный по адресу: Россия, <адрес> 9.

Прекратить ранее зарегистрированное право Ильяшенко З.Н. на 5/64 долей в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 273 кв.м
(состоящий из литеров: Жилого дома, площадью 145,8 кв.м, литер: А,
этажность:2; Жилого дома, площадью 127,2 кв.м, литер: Б, этажность:2,
подземная: 1), расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части требования об установлении факта принятия наследства не подлежат удовлетворению, так как наследственные права истца не нарушены, Катаева Н.А. приняла наследство путем подачи заявления к нотариусу о принятии наследства.

Что касается требований о признании права общедолевой собственности без указания долей и без заявленных требований иных совладельцев. Суд полагает, что иные совладельцы наделены правом обратиться с требованиями о признании права собственности на объект с корректной площадью и прекращении ранее зарегистрированного права с неверной площадью. Решать вопрос о признании и прекращении прав за лицами не заявляющими такие требования влечет нарушение их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ранее зарегистрированное право Катаевой Н.А. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 273 кв.м
(состоящий из литеров: Жилого дома, площадью 145,8 кв.м, литер: А,
этажность:2; Жилого дома, площадью 127,2 кв.м, литер: Б, этажность:2,
подземная: 1), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, город
Ростов-на-Дону, <адрес>, переулок Крепостной, 9.

Прекратить ранее зарегистрированное право Еремеевой К.Г. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 273 кв.м
(состоящий из литеров: Жилого дома, площадью 145,8 кв.м, литер: А,
этажность:2; Жилого дома, площадью 127,2 кв.м, литер: Б, этажность:2,
подземная: 1), расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Катаевой Н.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, на объект расположенный по адресу: Россия, <адрес>, жилой дом, площадь: 172,9 кв.м, Литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадь: 127,2 кв.м., литер: Б, этажность:2, подземная этажность:1.

Признать за Ильяшенко С.Н. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на объект расположенный по адресу: Россия, <адрес> жилой дом, площадь: 172,9 кв.м, Литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадь: 127,2 кв.м., литер: Б, этажность:2, подземная этажность:1.

Признать за Ильяшенко З.Н. право собственности на 5/64 долей в праве общей долевой собственности на объект расположенный по адресу: Россия, <адрес> жилой дом, площадь: 172,9 кв.м, Литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадь: 127,2 кв.м., литер: Б, этажность:2, подземная этажность:1.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 12 октября 2018 г.

Судья