Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 в лице представителя ФИО5 к ФИО10 ФИО7 и третьим лицам: Управление Росреестра по РД, администрации МО «<адрес>», администрации МР «<адрес>», ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД о признании недействительной государственной регистрации права, и возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, и исключить записи из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и третьим лицам Управление Росреестра по РД, администрации МО «<адрес>», администрации МР «<адрес>», ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД о признании недействительной государственной регистрации права, и возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, и исключить записи из ЕГРП, признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1411 кв.м, с кадастровым номером 05:06:000007:3601, категории земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, обязать ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:06:000007:3601, категории земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, обязать Управление Росреестра по РД исключить из ЕГРП запись 05- 05-05/106/010/2015-517/1 от 21.12.2015.

Истец и его представитель по доверенности ФИО5, свои исковые требования поддержали полностью и пояснили суду, что он на основании решения Кизилюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка общей площадью 0,1 га категории земли промышленности, расположенного на северной обочине ФАД «Кавказ» к северо-востоку от перекрестка ФАД и дороги, ведущей в <адрес>, предоставленного для строительства кафе, магазина и автобусной станции. На основании ходатайства <адрес> Правительством РД ДД.ММ.ГГГГ было дано согласие истцу на оформление материала и произведения отвода ему земельного участка. Согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ истцу было дано согласие на выбор земельного участка, который был пригоден для строительства коммерческого магазина – кафе, далее был произведен выбор земельного участка ФИО1 на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ. Позже на основании распоряжения Главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено истцу строительство автобусной остановки, кафе и магазина, отделом архитектуры администрации было утверждено архитектурное планировочное задание на проектирование остановки, магазина и кафе. Так же истцу было выдано разрешение администрацией района на выполнение строительно-монтажных работ. Решением Кизилюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности истца на спорный земельный участок.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД для постановки земельного участка на кадастровый учет и получил решение о приостановлении кадастрового учета, так как право на данный земельный участок зарегистрировано за другим лицом и границу земельного участка истца пересекает граница земельного участка с кадастровым номером 05:06:000007:3601, данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд, так как нахождение на его земельном участке иного правообладателя нарушает его право как собственника земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1411 кв.м., предоставленного ему под личное подсобное хозяйство. Распоряжением главы администрации «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0, 14 га для ЛГТХ. Данное распоряжение является не законным, а право собственности ответчика на спорный земельный участок является не действительным по следующим основаниям. В период спорных правоотношений, а именно на момент принятия Распоряжения главы администрации «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ действовал Закон ДССР «О земле» (признан утратившим силу ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 14 Закона ДССР «О земле» изъятие земель в целях предоставления их предприятиям, учреждениям, организациям, кооперативам и гражданам во владение, пользование и аренду производится по решению Советов народных депутатов и Правительства ДССР в соответствии с порядком, определенным в статье 15 настоящего Закона, при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователем, кроме случаев, установленных в статье 16 настоящего Закона.

Приступать к пользованию предоставленного земельного участка до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Следовательно, в соответствии с законодательством, действующим в 1999 году в <адрес> земельные участки в собственность гражданам не предоставлялись, а только в пользование или владение.

Согласно ст. 14 Конституции РД право частной собственности на землю приобретается на основании и в пределах, определяемых республиканским законом. Республиканским законом право собственности не вводилось на территории республики, только в 2001 году в соответствии с введением в действие Земельного кодекса РФ 2001 года в республике ввели право собственности на земли, за исключением земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время собственником и владельцем земельного участка является истец.

В данном случае, так как истец является владельцем земельного участка и собственником его на основании решении суда, запись в ЕГРП и постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика нарушает права собственности и владения истца. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Постановлен ие Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

От ответчика ФИО2 поступило письменное заявление в котором указано, что исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1411 кв.м, с кадастровым номером 05:06:000007:3601, обязании ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД снять его с кадастрового учета, и обязании Управление Росреестра по РД исключить из ЕГРП запись 05- 05-05/106/010/2015-517/1 от ДД.ММ.ГГГГ признает, просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц для участия в рассмотрении дела не явились, в связи с этим дело рассмотрено без участия ответчика и представителей третьих лиц.

Решением Кизилюртовского районного суда ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 0,1 га (50х20) на расстоянии 50 м от правой обочины ФАД «Кавказ» согласно карте границ, установленной Кизилюртовским межрайонным отделом № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД под категорию земель промышленности. Так же истец представил копию распоряжения администрации «<адрес>»; копию поручения Правительства РД; копию архитектурно планировочного задания; копию разрешения на строительство; копию акта выбора земельного участка.

Согласно представленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РД схеме пересечения земельного участка, о котором подано заявление (земельный участок, право собственности на который признано судом за истцом), и земельного участка с кадастровым номером 05:06:000007:3601, усматривается, что имеет место накладка указанных земельных участков.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а именно в части признания признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1411 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000007:3601, возложении обязанности на ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД снять его с кадастрового учета, и на Управление Росреестра по РД исключить из ЕГРП запись 05-05-05/106/010/2015-517/1 от ДД.ММ.ГГГГ, так как истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению. Кроме того в соответствии с положениями, определенными частью 3 ст. 172 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик иск признал и оснований для отказа в принятии признания ответчиком иска не имеется, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению и по этим основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 ФИО8, признать отсутствующим право собственности ФИО10 ФИО9 на земельный участок площадью 1411 кв.м, с кадастровым номером 05:06:000007:3601, категории земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство.

Обязать ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:06:000007:3601, категории земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство.

Обязать Управление Росреестра по РД исключить из ЕГРП запись 05- 05-05/106/010/2015-517/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: