Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО <данные изъяты> Волосовского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на нежилое здание (баню), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГФИО4 продала земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с жилым домом и хозяйственными постройками истцу и переуступила ей право аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. В том же году, истец построила в границах арендованного земельного участка, за счет собственных средств, нежилое здание - баню. Постановлением АМО <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, присвоен №. ДД.ММ.ГГГГг. истец обратилась в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – нежилого здания. Однако ей было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Представитель ответчика АМО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель 3 лица КУМИ администрации МО Волосовский муниципальный район не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что признание права собственности на баню позволит оформить с истцом договор аренды на земельный участок. Истец оплачивает арендную плату на земельный участок и споров нет.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно и <данные изъяты> кв.м. в аренду (л.д.8, 10-12).

ФИО4 продала ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для <данные изъяты>, находящийся в <адрес> с размещенным на нем жилым домом, кирпичной верандой, двумя дощатыми сараями, бревенчатым сараем, бревенчатой пристройкой к бане, бревенчатой баней, погребом, заборами, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, местоположение участка: <адрес> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют (л.д.17-18).

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по ЛО с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в виде бани, расположенной на земельном участке с КН: №

Из уведомления Управления Росреестра по ЛО от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что государственная регистрация объекта недвижимости по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с №, приостановлена, поскольку сведения о правах на земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

Из технического паспорта на нежилой объект следует что, баня, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО1 (л.д.13-15).

Согласно постановлению АМО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №, нежилому зданию (бане) в <адрес>, на основании заявления ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что баня, расположенная на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1

Из пояснений представителя 3 лица КУМИ АМО Волосовского района, следует, что признание права собственности на баню позволит оформить с истцом договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №

Проанализировав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика АМО <данные изъяты> и 3 лица КУМИ АМО Волосовского района, у суда имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на баню, инвентарный №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: