Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу; <адрес>.

В квартире, кроме нее, зарегистрированы <данные изъяты>. и ФИО3

Ответчик является супругом <данные изъяты>., однако они с 2013 года не поддерживают отношения, расходы по коммунальным платежам он не несет, совместное хозяйство с ним не ведется, готовится исковое заявление о расторжении брака между ним и ФИО1

Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

В настоящее время она переехала в другой город на постоянное место жительства и собирается продавать квартиру. Обременение квартиры правами третьих лиц не позволяет ей реализовать право на распоряжение недвижимым имуществом.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия с регистрационного учета ФИО3 в установленном законом порядке.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик в квартиру не вселялся, никогда там не проживал, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Фактические брачные отношения между нею и ФИО3 прекращены, официально брак еще не расторгнут.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от 05.12.2012 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 7).

В связи с заключением 07.07.2017 брака со <данные изъяты>. <данные изъяты>. сменила фамилию на ФИО2 (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит с 22.03.2016 мать истца <данные изъяты>., с 14.05.2013 – ответчик ФИО3 (л.д. 9).

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 фактически в жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, вещи его в квартире отсутствуют.

В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги им не выполняются, однако добровольно ФИО3 сняться с регистрационного учета отказывается.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО3 членом семьи собственника квартиры не является, в жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении прав на него не образует.

Доказательств приобретения права пользования спорной квартирой, иных возражений относительно заявленных исковых требований ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО3 прав в отношении спорного жилого помещения не приобрел.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 19.01.2018.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-557/2018 Ленинского районного суда города Новосибирска.