Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайфуллина А. А. к ООО «Эконо-Айр» о признании договора недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЭКОНО-Айр» и ООО «Комфорт» был заключен договор аренды нежилых помещений №, в соответствии с которым, арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование за плату, в целях размещения автомойки и автохимчистки нежилые помещения: комнаты №-127.4 кв.м., № – 5.5. кв.м., № – 6.0 кв.м., № – 3.1 кв.м., № – 5.5. кв.м., № – 46.6 кв.м., № – 114.1 кв.м., № – 120.7 кв.м., общей площадью 428.9 кв.м. Помещения расположены в автомобильном торгово-сервисном центре, площадью 2521.5 кв.м., находящимся по адресу <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Данный договор Сайфуллин А.А. не подписывал, узнал о его существовании после того, как началось судебное разбирательство в Арбитражном суде Новосибирской области. Данный договор является недействительным, поскольку истец не является директором ООО «Комфорт», участником общества, владеющим 50% долей в уставном капитале, единственным участником ООО «Комфорт», никакие договоры не подписывал. ООО «Комфорт» открыто неустановленными лицами, путем фальсификации учредительных документов и подделки подписи Сайфуллиным А.А. Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС №18 по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ЕГРИП не содержатся сведения о Сайфуллине А.А. Согласно письму от Межрайонной инспекции ФНС №18 от ПТ от ДД.ММ.ГГГГ. №№, в ЕГРЮЛ внесены записи о недостоверности сведений о Сайфуллине А.А., как о физическом лице, имеющей право без доверенности действовать от имени юридического лица организации с наименованием ООО «Комфорт». Сайфуллин А.А. не является учредителем ООО «Комфорт», так как сведения в ЕГРЮЛ являются недостоверными. Истец не регистрировал ООО «Комфорт». Подписание договора другим лицом с подделкой подписи лица, указанного в качестве стороны сделки, свидетельствует об отсутствии воли последнего на совершение сделки и соблюдение простой письменной формы сделки. Истец просит признать договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Эконо-Айр» и ООО «Комфор» недействительным и применить все последствия недействительности.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил в удовлетворении иска отказать. Согласно письменного отзыва на исковое заявление спорный договор был подписан директором ООО «Комфорт» Маслеевой Н.Н.ДД.ММ.ГГГГ. Истец согласно выписки из ЕГРЮЛ зарегистрирован в качестве директора ООО «Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ. В арбитражном суде Новосибирской области между сторонами достигнуты договоренности и задолженность по спорному договору погашена.

Третьи лица: МИФНС России № 16 по НСО, Исломова (Маслеева) Н. Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу положений ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно условий спорного договора, которые отражены в решении Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЭКОНО-Айр» и ООО «Комфорт» был заключен договор аренды нежилых помещений №, в соответствии с которым, арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование за плату, в целях размещения автомойки и автохимчистки нежилые помещения: комнаты №.4 кв.м., № – 5.5. кв.м., № – 6.0 кв.м., № – 3.1 кв.м., № – 5.5. кв.м., № – 46.6 кв.м., № – 114.1 кв.м., № – 120.7 кв.м., общей площадью 428.9 кв.м. Помещения расположены в автомобильном торгово-сервисном центре, площадью 2521.5 кв.м., находящимся по адресу <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Со стороны ООО «Комфорт» данный договор подписан директором Маслеевой Н.Н.

Из представленных представителем ответчика доказательств следует, что Арбитражным судом Новосибирской области было утверждено мировое соглашение, подписанное и исполненное Исломова (Маслеева) Н. Н., согласно которого Исломова Н.Н. погасила задолженность переде ООО «Эконо-Айр» по спорному догвоору.

Согласно документов регистрационного дела ООО «Комфорт» из налоговых органов Сайфуллин А.А. утвержден директором ДД.ММ.ГГГГ., оспариваемый истцом договор купли-продажи доли в ООО подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом было установлено, что истец оспаривает совершение сделки купли-продажи доли юридического лица, совершенную ДД.ММ.ГГГГ., значительно позже даты заключения оспариваемого им в рамках рассматриваемого спора договора аренды. В связи с установлением данных обстоятельств истцу было отказано в назначении и проведении почерковедческой экспертизы, поскольку установление факта подделки подписи в договоре купли-продажи доли в ООО не относится к предмету доказывания по рассматриваемому спору.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истец, обращаясь с иском о признании недействительной сделки – договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., пытается тем самым собрать доказательства, за счет осуществления процессуальных действий в рамках рассматриваемого спора, свидетельствующие о незаконных регистрационных действиях в отношении юридического лица ООО «Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым, суд приходит к выводу о неверно выбранном способе защиты прав истцом.

Из совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. не может быть признан недействительным, поскольку не обладает соответствующими признаками, он не был совершен истцом, а был подписан лицом, наделенным соответствующими полномочиями от имени юридического лица на момент его подписания, доказательств обратного судом не добыто. Сообщения налогового органа от ДД.ММ.ГГГГ. о предстоящем исключении сведений из ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО «Комфорт» не свидетельствует, что на момент регистрации данного юридического лица и подписания спорного договора имелись признаки недостоверных сведений, внесенных о данном юридическом лице в ЕГРЮЛ (при этом в материалах регистрационного дела в отношении данного юридического лица имеется решение о создании, заявление о создании по форме № устав общества и последующие документы, которые являются необходимыми в целях регистрации сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ). Факт внесения оплат и заключение мирового соглашения Исломовой (Маслеевой) Н. Н. фактически свидетельствует о наличии договорных отношений между ООО «Комфорт» и ООО «Эконо-Айр».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сайфуллина А. А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения суда через Кировский районный суд г.Новосибирска в Новосибирский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2023 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска в материалах гражданского дела № 2-705/2023 (54RS0005-01-2022-006541-06) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 10.08.2023 года решение суда не вступило в законную силу.

Судья