Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сочинский-АРД» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Сочинский-АРД» о взыскании неустойки в размере 1 000 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50 % от взысканной суммы. Требования мотивировал тем, что 06.04.2018г. между ООО «Сочистрой-АРД» и ФИО1 заключен договор инвестирования №. Согласно п. 2.2. договора в результате реализации инвестиционного проекта ФИО1 приобретает право собственности на результат инвестиционной деятельности: помещение общей площадью 40,5 кв.м., расположенное по <адрес>. Также обязанностью ООО «Сочистрой-АРД» является ввод указанного объекта в эксплуатацию в срок не позднее 1 квартала 2018г. Таким образом, исполнение обязательства по передаче помещения по акту приема-передачи должно было быть осуществлено в срок до 31.03.2018 года. Денежные средства в полном объёме переданы по акту приема-передачи 06.04.2018г. в сумме 6 480 000 руб. ФИО1 обязательства по договору инвестирования выполнены в полном объёме. По состоянию на 25.06.2018г. акт приема-передачи помещения не подписан сторонами, помещение не передано. Просрочка передачи помещения за период с 01.04.2018г. по 25.06.2018г. составляет 86 дней. Размер неустойки составил 16 718 400 руб. (6 480 000 * 3 % *86). Поскольку такой размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, просил взыскать неустойку в размере 1 000 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 06.04.2018г. между ООО «Сочистрой-АРД» (Сторона-1) и ФИО1 (Сторона-2) заключен договор инвестирования №).

Истцом обязательства по договору исполнены в полностью, денежные средства переданы по акту приема-передачи 06.04.2018г. в сумме 6 480 000 руб.

В соответствии с п.2.1 договора № от 06.04.2018г предметом договора является частичное инвестирование Стороной-2 в капитальный ремонт и реконструкцию объекта в размере и на условиях, предусмотренных договором в целях приобретения прав на помещения, указанные в п. 2.2. договора, а Сторона-1 обеспечивает капитальный ремонт указанного объекта.

Согласно п. 2.2. договора в результате реализации инвестиционного проекта Сторона-2 приобретает право собственности на результат инвестиционной деятельности: помещение общей площадью 40,5 кв.м., расположенное по <адрес>. Также обязанностью Стороны-1 является ввод указанного объекта в эксплуатацию в срок не позднее 1 квартала 2018г.

Таким образом, исполнение обязательства по передаче помещения по акту приема-передачи должно было быть осуществлено в срок до 31.03.2018 года.

Ответчиком обязательства по договору инвестирования не выполнены. По состоянию на 25.06.2018г. акт приема-передачи помещения не подписан, помещение не передано.Согласно абзацу 1 пункта 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Согласно абзацу 3 пункта 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Размер неустойки за период с 01.04.2018г. по 25.06.2018г. (86 дней) составляет 16 718 400 руб. (6 480 000 * 3 % *86).

Согласно абзацу 4 пункту 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, максимальный размер неустойки не может превышать цену договора 6 480 000 рублей.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требований истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 000 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В связи с тем, что действиями ответчика были нарушены права истца, для защиты своих нарушенных прав истцу пришлось обращаться в суд за защитой. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку права истца на передачу ему в собственность гаража, в предусмотренные договором сроки были нарушены, суд в пользу потребителя взыскивает штраф в размере 505 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в Федеральный бюджет, поскольку истцы при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины били освобождены.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 13, 15, 28, Закона «О защите прав потребителей», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Сочинский-АРД» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. штраф за нарушение прав потребителей в размере 505 000 руб.,

Взыскать с ООО «Сочинский-АРД» в муниципальный бюджет г. Тюмени госпошлину в размере 13 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2018 г.