Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 11 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО4 к администрации Юргамышского поссовета, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В исковом заявлении указали, что с 1983 года истец ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Так же в указанной квартире проживают ее дочери ФИО5, ФИО3, и внуки ФИО2, ФИО4 Указанное жилое помещение было выделено собственником ТОО «Юргамышский пищекомбинат» ФИО1

Для оформления права собственности на жилое помещение они обратились в Росреестр, где было разъяснено, что право собственности зарегистрировать не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. В приватизации квартиры через администрацию Юргамышского поссовета отказано в связи с тем, что она в муниципальной собственности не значится. Со времени вселения в жилое помещение никто претензий по поводу проживания в нем не предъявлял. Характеристика спорного жилого помещения: квартира в многоквартирном жилом доме, общей площадью 50,4 кв. метра.

ТОО «Юргамышский пищекомбинат» ликвидировано 29.04.2011 года. В периоды ликвидации данной организации вопрос о передаче жилья нанимателю в порядке приватизации не решался. Администрация Юргамышского поссовета и администрация Юргамышского района самостоятельно этот вопрос не рассматривали, то есть указанное жилое помещение не было передано на баланс Юргамышского поссовета.

Дочери истца ФИО1 – ФИО5, ФИО3 в приватизации участия принимать не желают.

Просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 50,4 кв. метра, по адресу: <адрес>, по 1/3 на каждого.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представляющая интересы несовершеннолетней ФИО4, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. ФИО3 также пояснила, что не желает участвовать в приватизации.

Ответчик ФИО5 не возражает против удовлетворения требования истцов, в приватизации спорной квартиры участия принимать не желает.

Представители ответчика администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области, третьих лиц МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом», в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения требований истцов.

Иные лица письменных возражений не представили.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, ответчика и их представителя, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, являются гражданами РФ, проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Установленные обстоятельства подтверждаются: справкой о составе семьи; паспортами граждан РФ; свидетельством о рождении; домовой книгой.

Ранее указанный дом, где находится квартира, считался расположенным по адресу: <адрес>. Распоряжениями администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ№, изменен адрес дома и квартиры на: <адрес>.

Квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, была выделена в 1983 году ТОО «Юргамышский пищекомбинат» ФИО1, как работнику предприятия. Указанные факты установлены в соответствии с: решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении решений совместных заседаний жилищно-бытовых комиссий местных комитетов с администрацией ВТК, Пищекомбината, МПМК»; выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ; трудовой книжкой ФИО1

Согласно постановления администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ, «Юргамышский пищекомбинат» реорганизовался в ТОО «Юргамышский пищекомбинат», который ликвидирован в 2011 году как отсутствующее юридическое лицо.

Права на спорную квартиру и земельный участок, по адресу её нахождения, не за кем не зарегистрированы, собственностью администрации Юргамышского района Курганской области и администрации Юргамышского поссовета Курганской области не являются. При ликвидации ТОО «Юргамышский пищекомбинат» квартира в собственность МО «Юргамышский поссовет» не передавалась, что подтверждается: выпиской из ЕГРН на жилое помещение; уведомлениями об отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; справками администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ; справками администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; отзывом администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района.

В соответствии со справками администрации Юргамышского района, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в приватизации жилых помещений на территории Юргамышского района Курганской области не участвовали.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв. метра, кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земли по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 3 ст. 225 ГПК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.п. 2, 3 ст. 244, п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных норм права и имеющихся в деле доказательств, спорное жилое помещение на момент вселения в него ФИО1 принадлежало «Юргамышскому Пищекомбинату», то есть являлся государственной собственностью. В период приватизации и ликвидации ТОО «Юргамышский пищекомбинат» в собственность общества, либо в собственность субъекта федерации или муниципальную собственность квартира передана не была. Также орган местного самоуправления не поставил её на учет как бесхозяйное имущество.

Поскольку квартира является государственной собственностью, она не была передана в собственность муниципального образования, истцы -гражданине РФ, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, вселены в жилое помещение на законных основаниях, то в настоящий момент занимают его на условиях социального найма и имеют право на приватизацию квартиры.

Не передачей дома в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность нарушаются права истцов, предусмотренные ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда, и они в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Поскольку доли в праве на жилую квартиру не определены соглашением истцов, они являются равными по 1/3 за каждым.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцами требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО4 к администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв. метров, кадастровый №, по 1/3 доли за каждым.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С. Ю. Плешков