Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПК ГСК «Кузнецова, 84» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что ГСК «Кузнецова, 84», располагается на <данные изъяты>, принадлежащий Кооперативу на основании договора №<данные изъяты>, заключенного с <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ. и предоставлен Кооперативу для эксплуатации гаражей, стоянок для автотранспортных средств в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Ответчики являются членами Потребительского Кооператива «Гаражно-Строительный Кооператив «Кузнецова, 84» (далее Кооператив). Каждому из них в Кооперативе, в соответствии с Уставом, было предоставлено машиноместо для установки металлического гаража для хранения автотранспортного средства. Однако, вместо использования машиноместа с Уставными целями, они, объединив два машиноместа, на территории Кооператива организовали объект предпринимательской деятельности - шиномонтажную мастерскую. Члены Правления неоднократно оповещали ответчиков уведомлениями о прекращении предпринимательской деятельности на территории Кооператива, развешивая уведомления на доске объявления и непосредственно на объекте предпринимательской деятельности, а так же оповещали уведомлениями лично, под роспись. У ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате членских взносов в сумме 44300 руб. с каждого ответчика. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму в размере – 44300 рублей в счет погашения задолженности по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, в сумме - 974 рублей 47 копеек, взыскать с ФИО2 сумму в размере - 44300 рублей в счет погашения задолженности по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, в сумме - 974 рублей 47 копеек, взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы истца по оплате юридических услуг в сумме - 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере -3 610 рублей 98 копеек, обязать ответчиков освободить территорию ГСК «Кузнецова, 84» от объекта их предпринимательской деятельности - шиномонтажной мастерской.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» задолженность по взносам за пользование земельным участком под местами, предназначенных для гаражей № и № на общую сумму 348 477,46 рублей, которая складывается из следующего: 147 750 рублей - задолженность ФИО1 по уплате целевых взносов за пользование земельным участком под местом, предназначенном для гаража № за период с 01.07.2018г. по 31.12.2019г; 9 563,42 рублей - сумма процентов за пользование ФИО1 чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период ДД.ММ.ГГГГ 147 750 рублей — задолженность ФИО2 по уплате целевых взносов за пользование земельным участком под местом, предназначенном для гаража № за период ДД.ММ.ГГГГ; 9 563,42 рублей — сумма процентов за пользование ФИО2 чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей - сумма расходов истца по оплате юридических услуг; 3 610,98 рублей - расходы по оплате государственной пошлины, 239,64 рублей - почтовые расходы на отправку ответчикам ходатайства об уточнении исковых требований; обязать ФИО1 и ФИО2 убрать гаражи под номерами № и № (объект предпринимательской деятельности - шиномонтажная мастерская) с территории ГСК «Кузнецова, 84» на основании п. 9.9. Устава Кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ., а так же на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., оформленное протоколом №, вопросы №.1., №.2. и №).

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, предоставив письменный отзыв.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гаражно-Строительный Кооператив «Кузнецова, 84» осуществляет деятельность на <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен Кооперативу на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ для эксплуатации гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов. По условиям договора арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

В судебном заседании установлено, что ответчики являлись членами ПК ГСК «Кузнецова. 84», им было предоставлено, в соответствии с Уставом, машиноместо для установки металлического гаража для хранения автотранспортного средства - № и 158. Решением Правления Кооператива (протокол заседания от ДД.ММ.ГГГГ№ истцы исключены из членов Кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Правления Кооператива проведено общее собрание членов, одним из вопросов повестки дня которого было утверждение Устава в новой редакции. Согласно протоколу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден Устав Кооператива в новой редакции.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГСК «Кузнецова, 84» были утверждены членские взносы: для гаражей под номерами № (шиномонтаж) и № (шиномонтаж) с ДД.ММ.ГГГГ установить сумму членских взносов в размере 350 руб. в месяц с поквартальной оплатой согласно п. 3.11. Устава Кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ., авансовым платежом вперед за квартал, не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала, либо вперед на несколько кварталов.

По решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. оформленного протоколом №, ДД.ММ.ГГГГ. для владельцев металлических гаражей, использующих свои гаражи не по назначению, в нарушении договора аренды земельного участка, установлена сумма взноса на оплату земельного участка в размере 10 000 руб. в месяц авансовым платежом поквартально вперед за квартал, не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала.

Так же, согласно решению общего собрания членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании были установлены штрафы за неисполнение своих обязанностей членами Кооператива, имеющих в собственности металлические гаражи. При нарушении п. ДД.ММ.ГГГГ которым установлено не осуществлять на территории Кооператива предпринимательскую деятельность, и п. 6.2.6, которым установлено использовать гаражный бокс/машиноместо в соответствии с назначением договора аренды земельного участка - для стоянки личных автомобилей, Устава Кооператива в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ, установлен штраф в размере 20-ти кратного, установленного месячного членского взноса.

При нарушении п. 6.2.7, которым установлено участвовать в мероприятиях и работах, проводимых в Кооперативе Устава Кооператива в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ, за неявку на субботник установлен штраф в размере 200 рублей за один гараж.

В силу п. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 123.1 Гражданского кодекса РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса (п.1).

Некоммерческие корпоративные организации создаются, в том числе в организационно-правовой форме потребительских кооперативов (п.2).

Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т. п. Указанные органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы (п.З).

Некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества (п.4).

Согласно Устава ГСК «Кузнецова, 84» предметом, основными задачамии целями деятельности кооператива является строительство и эксплуатацияколлективных и личных гаражных боксов/машиномест. Кооператив осуществляет деятельность только в соответствии с основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями устава и законодательства.

Основанными целями и задачами кооператива являются : осуществление в установленном законодательством порядке строительства капитальных боксов, обеспечение соблюдения членами кооператива требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, правил пользования общим имуществом членов кооператива, а также правил внутреннего распорядка; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории, общего имущества кооператива, а также прилегающих территорий: получать, приобретать в собственность или арендовать земельные участки для строительства на них капитальных гаражей.

Согласно п.3.10 устава кооператива имущество кооператива включает земли общего пользования (дороги, проезды, площадки общего пользования, включая санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты и движимое имущество общего пользования.

Согласно положениям раздела 6 Устава в редакции от ДД.ММ.ГГГГ член Кооператива обязан не осуществлять на территории Кооператива предпринимательскую деятельность (п.6.2.18), использовать гаражный бокс/машиноместо в соответствии с назначением договора аренды земельного участка – для стоянки личных автомобилей (п.6.2.6), выполнять решения Правления Кооператива, следовать указаниям выборных и должностных лиц Кооператива (Председателя и членов Правления, членов Ревизионной Комиссии), в пределах их полномочий и компетенции, своевременно исполнять предписания, выданные Правлением Кооператива (п.6.2.11). В тексте Устава в новой редакции отсутствует положения о праве члена Кооператива заниматься коммерческой деятельностью (п.6.1.7 Устава редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 12.12.2018 года отказано в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» о признании положений п.6.2.18 Устава кооператива недействительным.

Данным решением суда установлено, что истцы установили на территории Кооператива объект предпринимательской деятельности - шиномонтажную мастерскую и осуществляют предпринимательскую деятельность по оказанию услуг шиномонтажа.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в судебном заседании не представлено, а судом не добыто каких-либо достаточных либо допустимых доказательств того, что гаражные боксы 157 и 158 используются ответчиками по целевому назначению согласно положениям Устава Кооператива.

В материалах дела имеется техническое обследование временных гаражных боксов ООО «Грифон В», согласно которому в результате экспертного исследования конструкций временных боксов № и № расположенных на земельном участке ПК ГСК «Кузнецов, 84» установлено, что ФИО3 был выполнен демонтаж металлических листов стен между гаражными боксами № для их объединения; в настоящее время металлические гаражные боксы № объединены в единый гаражный бокс, в котором располагаются мототранспортные средства для их хранения.

Таким образом, данным заключением подтверждается факт демонтажа гаражных боксов № в единую конструкцию, что противоречит положениям Устава, в связи с чем требования истца о возложении обязанности убрать гаражи под номерами № и № (объект предпринимательской деятельности - шиномонтажная мастерская) с территории ГСК «Кузнецова, 84» обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что целевые взносы за пользование земельным участком, в том числе штрафы за субботники, штрафы за использование гаражного места не по назначению, ответчиками не вносились в установленном Уставом порядке, в связи с чем у ответчиков пред истцом образовалась задолженность по уплате взносов за пользование земельным участком под местами, предназначенных для гаражей № и №.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и признанному верным, задолженность ответчиков перед истцом по взносам за пользование земельным участком под местами, предназначенных для гаражей № и №, составляет 314 626,84 рублей, которая складывается из следующего: 147 750 рублей - задолженность по уплате целевых взносов за пользование земельным участком под местом, предназначенном для гаража № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 9 563,42 рублей - сумма процентов за пользование пост. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 147 750 рублей — задолженность по уплате целевых взносов за пользование земельным участком под местом, предназначенном для гаража № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 9 563,42 рублей — сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом …

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по взносам в размере 295 500 руб. и процентов в размере 19 126,84 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3610,98 руб., почтовые расходы в размере 239,64 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, характер заявленных требований, а также объем выполненной работы и затраченное время на его рассмотрение в суде (подготовка иска, количество поданных иных процессуальных документов, количество судебных заседаний), фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на сторону судебных расходов, опираясь на принцип справедливости, суд полагает необходимым удовлетворить требование о возмещении судебных расходов, взыскав с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном объеме в размере 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПК ГСК «Кузнецова, 84» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, возложении обязанности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПК ГСК «Кузнецова, 84» задолженность по взносам в размере 295 500 руб., проценты в размере 19 126,84 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., государственную пошлину в размере 3 610,98 руб., почтовые расходы в размере 239,64 руб.

Обязать ФИО1 и ФИО2 убрать объект предпринимательской деятельности, расположенный на месте гаражных боксов/машиномест (номера 157-158), с территории ГСК «Кузнецова, 84».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда г. Владивостока Е.С. Мелкова