Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области к Кофейникову А.И. о возложении обязанности произвести отчуждение земельной доли в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области обратилась в суд с иском к Кофейникову А.И. о возложении обязанности произвести отчуждение земельной доли в праве собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 января 2006 года, ответчик с 19 августа 2009 года является собственником доли в праве в размере <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. При регистрации права собственности на земельную долю Кофейников А.И. предъявил паспорт гражданина Республики Казахстан. Данный земельный участок находится на приграничной территории. Ссылаясь на п. 3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 (в редакции от 20 марта 2020 года), в соответствии с которыми земельные участки, расположенные на приграничных территориях, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены ими в установленном Российским законодательством порядке и указывая на то, что у ответчика - гражданина иностранного государства с 2009 года в собственности имеется земельная доля в праве собственности на земельный участок, расположенный в приграничной территории, срок добровольного его отчуждения истек, представитель администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области просит обязать Кофейникова А.И. произвести отчуждение принадлежащей ему земельной доли.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, ответчик Кофейников А.И. не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 мая 2020 года, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 января 2006 года, Кофейников А.И. является собственником доли в праве в размере <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 19 августа 2009 года (запись№ (л.д.13-15).

При регистрации права собственности ответчик представил паспорт гражданина Республики Казахстан №, выданный <данные изъяты>. 17 января 2020 года информация об этом направлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в администрацию муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года №26 (в редакции от 20 марта 2020 года) утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 279 включено муниципальное образование Кувандыкский городской округ Оренбургской области.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в праве собственности на который имеется земельная доля, принадлежащая на праве собственности Кофейникову А.И., являющемуся иностранным гражданином, расположен в Кувандыкском городском округе Оренбургской области, то есть на приграничной территории, а поэтому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства в течение установленного срока, то земельная доля в праве собственности на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области к Кофейникову А.И. о возложении обязанности произвести отчуждение земельной доли в праве собственности на земельный участок является обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, подпунктом 8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст.333.36. Налогового кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области освобождена от уплаты государственной пошлины.

Суд удовлетворяет исковые требования администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области к Кофейникову А.И., который не освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с него в доход бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области к Кофейникову А.И. о возложении обязанности произвести отчуждение земельной доли в праве собственности на земельный участок удовлетворить.

Обязать гражданина Республики Казахстан Кофейникова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Оренбургской области, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, произвести отчуждение земельной доли в размере <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 56:15:0000000:17, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 51238998 кв.м, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, СПК «Большевик».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова