Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Староминский район к Нестерову Константину Валерьевичу, Смирнову Валерию Анатольевичу, Руппель Валентине Ивановне, Филатову Николаю Анатольевичу об изъятии земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что в адрес администрации МО <адрес> поступило письмо от межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с информацией о не устранении в срок ФИО5, ФИО3, в частной собственности которых находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 185 м2, категория земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – под объектами недвижимости (соляной склад), нарушений требований земельного законодательства.

Истец просит суд изъять указанный земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, поверенный ФИО8 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражение на исковое заявление, в котором указал, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101131:582 площадью 185 кв.м. являются, ФИО5, доля в праве общей долевой собственности 1/9, ФИО2, доля в праве общей долевой собственности 2/9, ФИО4, доля в праве общей долевой собственности 1/9, ФИО3, доля в праве общей долевой собственности 3/9. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В материалах дела отсутствуют доказательства обращения истцом взыскания на принадлежащие ФИО3, ФИО5 и иным участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Фактически истцом заявлено требование об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Из представленных истцом в материалы дела письменных доказательств не усматривается, что каким-либо органом государственной власти, органом местного самоуправления <адрес> принималось решение об изъятии указанного земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для объектов общественно-делового значения. Земельный участок с кадастровым номером № находится в зоне ОД-1, которая согласно Градостроительных регламентов, выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, с широким спектром административных, деловых, общественных. Культурных и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № ответчику ФИО3 принадлежит нежилое помещение площадью 53,8 кв.м., используемое для реализации продовольственных товаров. Таким образом, ответчиком ФИО3 не допущено нарушений в использовании земельного участка, ни в отношении целевого назначения, ни в отношении вида разрешенного использования.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причин неявки в суд не представлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В судебном заседании установлено следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инспектором межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее инспектор) проведена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ответчика ФИО3, при использовании части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки выявлен факт использования ФИО3 части указанного земельного участка, не в соответствии с целевым назначением, путем осуществления на участке и в помещении, принадлежащем на праве 3/9 общей долевой собственности предпринимательской деятельности - размещение объекта коммерческой деятельности: магазин (гастроном, пиво).

ДД.ММ.ГГГГ Предписанием № А/26 от ДД.ММ.ГГГГ государственного земельного надзора предписано ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ответчика ФИО3, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101131:581, площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором составлен протокол об административном правонарушении в отсутствии ФИО3 по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ответчика ФИО3, при использовании части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инспектором проведена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ответчика ФИО5, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101131:581, площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки выявлен факт использования ФИО5 части указанного земельного участка, 1/9 в праве общей долевой собственности, не в соответствии с целевым назначением.

ДД.ММ.ГГГГ Предписанием № А/25 от ДД.ММ.ГГГГ государственного земельного надзора предписано ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ответчика ФИО5, при использовании части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором составлен протокол об административном правонарушении в отсутствии ФИО5 по ч.25 ст.19.5 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Предписанием № А/26 от ДД.ММ.ГГГГ государственного земельного надзора предписано ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для объектов общественно-делового значения.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № ответчику ФИО3 принадлежит нежилое помещение площадью 53,8 кв.м., используемое для реализации продовольственных товаров.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу об использовании ответчиками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по целевому назначению. Выявленные государственным органом нарушения ответчиками устранены. В связи с чем, в удовлетворении исковых требования администрации МО <адрес> об изъятии земельного участка надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Муниципального образования <адрес> к ФИО5 Валерьевичу, ФИО3, ФИО2, ФИО4 об изъятии земельного участка, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий