Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика ФИО1 - адвоката филиала № 1 коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района ФИО2, предъявившей удостоверение (номер обезличен) от 20 июня 2019 года, ордер (номер обезличен) от 01 апреля 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ей, ФИО3, на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 мая 2016 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен ). В настоящее время в доме кроме меня прописаны ответчик- ФИО1, мой племянник ФИО4, мой сын ФИО5, со своей супругой ФИО6, а так же внуки ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО5. Ответчик был зарегистрирован в моем доме, так как является моим племянником. После прописки он проживал в моем доме некоторое время. На сегодняшний день он выехал и уже давно фактически не проживает в этом доме, где именно он сейчас находится мне неизвестно. В данное время я нахожусь в затруднительном материальном положении, вынуждена за ответчика, который фактически со мной не проживает платить за коммунальные услуги, что обременительно для моего бюджета. Кроме того, я не имею возможности получить справку о составе семьи без паспорта ответчика, для оформления субсидий и льгот на коммунальные услуги. Не выписавшись с принадлежащей мне жилплощади, ФИО1 уехал, куда именно мне неизвестно. В связи с этим я вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании ответчика, не проживающего со мной, прекратившим право пользования жилым помещением. Являясь собственником дома, я не могу реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчик не желает добровольно выписаться из дома. А согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Все мои попытки разрешить возникшую проблему во внесудебном порядке никаких результатов не имели. Я обращалась в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе, но в снятии с регистрационного учета ответчика мне было отказано по той причине, что он сам должен явиться в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Что не представляется возможным сделать, так как он являться туда добровольно не желает. Право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, т.е. супруг, дети и родители собственника. Ответчик членом моей семьи не является т.е. не обладает правом пользования жилым помещением, принадлежащим мне, как член моей семьи. Соглашение о праве пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах РФ» (с дополнениями изменениями) и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Решение суда мне необходимо, для того чтобы снять с учета регистрации со своей жилой площади ответчика ФИО1 Решить сложившуюся проблему, иначе как через суд не представляется возможным. Просит признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ).

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района № 1 - ФИО2, назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, и при этом пояснила суду, что представленными материалами, установлено, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе, надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причины своей не явки в суд не представил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами ст.56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО3 без представителя третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела: - светокопией паспорта истца, согласно которому истец ФИО3, родилась (дата обезличена) в (адрес обезличен ), зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен ); - светокопии домовой книги для прописки граждан проживающих в домовладении, расположенном по адресу: (адрес обезличен ), согласно которой ФИО1, зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен ); - светокопией свидетельства государственной регистрации права от 13 мая 2016 года (номер обезличен) о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.04.2016, где субъектом права является ФИО3, объектом права – жилой дом, общая площадь – 120 кв.м.

Анализ приведенных выше доказательств в их совокупности приводит суд к выводу, что ответчик ФИО1 фактически не проживает в домовладении, расположенном по адресу: (адрес обезличен ).

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

Суд полагает, что имеются все основания для признания ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку фактически он не проживает длительное время, место его проживания в настоящее время установить не представляется возможным.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25).

Во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сама, ответчик в доме истца зарегистрирован, однако не проживает по месту своей регистрации.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 03 апреля 2017 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст. 6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 20 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца ФИО3 как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 03 апреля 2017 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

В связи с вышеизложенным, ответчик не имеет никаких прав на домовладение (владения, пользования, распоряжения, и т.д.), к тому же оно не является его местом жительства. Таким образом, основания для регистрации по месту жительства по данному адресу у ответчика отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Х.Х. Эбзеев