Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-558/2022 по иску по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО8, к ФИО6, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО31 и ФИО32, об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО33 и ФИО34., в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

Порядок просит определить следующим образом с момента вступления в законную силу решения суда:

с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО8, в размере 1/3 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения;

с ФИО6 в размере 1/15 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, а также начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения;

с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО21, в размере 3/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения; начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на несовершеннолетнею ФИО35 производить на долю ее отца ФИО4;

расходы по внесению платы за коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества отнести на ФИО6 с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № определен следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу:

- с ФИО6 в размере 1/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения;

- с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО37., в размере 2/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из |площади жилого помещения; начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на несовершеннолетнею ФИО38 производить на долю ее отца ФИО4; начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на несовершеннолетнею ФИО36 производить на долю ее отца ФИО4;

- с ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в размере 2/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения; начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на несовершеннолетнею ФИО8 производить на долю ее отца ФИО7.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества отнесены на ФИО6 с момента вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер в городе Нижний Тагил, в связи с чем, установленный ранее решением суда порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья подлежит изменению в связи с изменением количества собственников, их долей в праве собственности на квартиру и изменением количества зарегистрированных по месту жительства.

После смерти ФИО22 собственниками спорной квартиры с учетом полученных наследниками свидетельств о праве на наследство по закону являются:

ФИО6 - в размере 1/15 доли; ФИО4 - в размере 2/5 доли, ФИО9 - в размере 1/5 доли.

Несовершеннолетние дочери истца владеют: ФИО1 - 4/15 доли, ФИО8 - 1/15 доли.

Дети в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и не зарегистрированы по месту жительства. Фактически проживают с истцом в другом жилом помещении. Зарегистрированы по месту жительства: <адрес>ФИО8 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства только ответчики, а фактически проживает только ответчик ФИО6 Так же в спорном жилом помещении установлены приборы учета на ГВС, ХВС, электроэнергию и газ.

Она как законный представитель своих дочерей и ответчики не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты за спорное жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены исполнители коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «НТСЭК», ООО «Городок», АО «Регионгаз-инвест».

Истец и её представитель в судебном заседании требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и его представитель поддержали позицию изложенную в письменном отзыве, который приобщен судом к материалам дела. В целом против удовлетворения требований не возражали.

Ответчик ФИО4 также указал, что фактически в жилом помещении проживает одна ответчик ФИО6, которая единолично пользуется всеми коммунальными услугами. Он и его дети фактически проживают по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении в её отсутствие не заявляла.

Представители третьих лиц АО «Расчетный центр Урала», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «НТСЭК», ООО «Городок», АО «Регионгаз-инвест» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Регионгаз-инвест» направили в суд отзывы на заявленные требования в которых просили о рассмотрении дела в отсутствии представителей, указывая на обоснованность заявленных требований.

Представитель третьего лица АО «НТСЭК» направил в суд письменный отзыв, в котором указал на необоснованность заявленных требований.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО1 и ФИО8.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4 В. (2/5 доли право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО24ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/5 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО1 С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/5 доли, право собственности зарегистрировано 22.05.2013+ 1/15 доли право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), Усольцева Галина А. (1/15 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО8 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/15 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеют регистрацию ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО39Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (дочь ФИО4), несовершеннолетняя ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (дочь ФИО4),

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО «Городок» с ДД.ММ.ГГГГ, которая предоставляет услуги по содержанию жилья.

Согласно ответу на запрос АО «Расчетный центр Урала», по многоквартирному дому № по <адрес> осуществляет начисления по коммунальным услугам «Отопление» и «Горячее водоснабжение». Исполнителем услуг по отоплению и ГВС является АО «Регионгаз-инвест», до ДД.ММ.ГГГГ являлось НТ МУП «НТТС».

- Жилое помещение № индивидуальным прибором учета горячей воды оснащено.

Начисления по холодному водоснабжению по МКД № по <адрес> силами АО «РЦ Урала» с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляются. В связи с этим, предоставить актуальную информацию об оснащенности жилого помещения № ИПУ ХВС не можем.

- Копии платежных документов на жилое помещение № за декабрь 2021 года на 2 л. в 1 экз. прилагаются.

Дополнительно информируем, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению проведено разделение лицевых счетов. В настоящее время начисления по коммунальным услугам «Отопление» и «Горячее водоснабжение» выполняются на двух отдельных лицевых счетах:

- № - открыт на имя ФИО4 на площадь 37,26 м2.

- № площадь 24,84 м.На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ определен следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу:

с ФИО6 в размере 1/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения;

с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО26, в размере 2/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения; начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на несовершеннолетнею ФИО40 производить на долю ее отца ФИО4;

с ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в размере 2/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения; начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на несовершеннолетнею ФИО8 производить на долю ее отца ФИО7.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества отнести на ФИО6 с момента вступления решения суда в законную силу.

Основанием для обращения истца за судебной защитой явилось, то что ДД.ММ.ГГГГ умер один из собственников ФИО27 В связи с чем, установленный ранее решением суда порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья подлежит изменению в связи с изменением количества собственников, их долей в праве собственности на квартиру и изменением количества зарегистрированных по месту жительства.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, в квартире фактически проживает ФИО6, которая единолично потребляет коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведения, электричества. Истец с детьми в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик ФИО4 также указал, что в квартире проживает только его мать ФИО6

Истец указывает, что она как законный представитель своих дочерей и ответчики не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты за спорное жилое помещение после смерти ФИО7, что явилось основанием для обращения за судебной защитой.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 81, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее и в настоящее время на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает ФИО6, соответственно, она пользуется коммунальными услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества.

Истец в судебном заседании расходы по оплате данных услуг просила отнести на ФИО6

Суд полагает возможным отнести обязанность по оплате указанных коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества на ФИО6

В то же время в части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья, оплаты капитального ремонта, коммунальной услуги отопление, и других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, такие доли подлежат установлению, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры, соответственно их оплату собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерями истца., несовершеннолетние ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерями ответчика ФИО4

Вместе с тем, никто из указанных лиц, оборудованных приборами учета, коммунальными услугами не пользуется.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по предложенному истцом порядку.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию, к исполнителям коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным решением суда порядком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО8, удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу:

с ФИО6 в размере 1/15 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, а также все расходы по внесению платы за коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества;

с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО30, в размере 3/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2022.

Председательствующий- подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина