Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - ФИО3, действующего на основании доверенности <номер обезличен> от 09.01.2013 года,

при секретаре Сафарове И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в котором уточнив заявленные требования просит суд признать отсутствующим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Сократом. Признать право собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1. Постановить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 в Управлении Росреестра по СК. Обязать Управление Росреестра по СК погасить в ЕГРП регистрационную запись и провести новую запись указав в графе «вид права» вместо «общая долевая собственность 1/5 доля в праве» - «собственность»; в графе «субъект» вместо ФИО4 - «ФИО1», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес обезличен>, паспорт серии 4606 №<номер обезличен>, выдан 07.10.2005 года ГОВД <адрес обезличен>; в графе «номер объекта» вместо 26:12:030217:15, номер 26:12:030217:81.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2, уточненные требования поддержала полностью и пояснила, что ФИО1 является единственной наследницей умершего 29 января 2011 года Х. С.. При оформлении документов для вступления в наследство, выяснилось, что в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество - на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен> (26:12:030217:81) допущена ошибка. В строке «Вид права» указано «общая долевая собственность - 1/5 доля в праве». Указанная запись была внесена на основании правоустанавливающего документа - договора купли-продажи земельного участка от 24 сентября 1999 года, в пункте 1 которого указано, что продавец продает, а покупатель покупает земельный участок размером 89,9 кв.м. с 1/5 долей домовладения, находящиеся в <адрес обезличен>. При обращении в Управление Росреестра по Ставропольскому краю было отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, за иным лицом. Кроме того, в уведомлении указано, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица, рекомендовано обратиться в суд. Однако, правообладатель Х. С. умер, а наследник ФИО1 не может осуществить свое право на вступление в наследство, так как допущена техническая ошибка в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество на указанный земельный участок.

Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - ФИО3, действующий на основании доверенности, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество Х. С. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер 26:12:030217:15 (26:12:030217:81) в строке «Вид права» указано «общая долевая собственность – 1/5 доля в праве».

Указанная запись была внесена на основании правоустанавливающего документа - договора купли продажи земельного участка от 24 сентября 1999 года, в пункте 1 которого указано, что продавец продает, а покупатель покупает земельный участок размером 89,9 кв.м. с 1/5 долей домовладения, находящиеся в <адрес обезличен>.

29 января 2011 года Х. С. умер, ФИО1 является единственной наследницей.

Письмом Управления Росреестра по <адрес обезличен> было отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер 26:12:030217:15, за иным лицом. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В силу подпункта 3 пункта 8 статьи 12 указанного закона внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Как установлено ч. 1 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219, в Единый государственный реестр прав вносятся записи об изменениях таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.

Говоря о возможности регистрировать не по инициативе обладателя вещного права, которое ограничивается (то есть при отсутствии заявления правообладателя), указанная статья отсылает к правилам, предусмотренным статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 16 этого Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Правообладатель Х. С. умер, а ФИО1 является его единственной наследницей, следовательно она вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации права.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <номер обезличен>, предыдущий номер <номер обезличен>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные по делу доказательства суд полагает признать отсутствующим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Сократом. Признать право собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (п. п. 62 - 65).

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Сократом.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за ФИО1.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за ФИО1 в Управлении Росреестра по СК.

Обязать Управление Росреестра по СК погасить в ЕГРП регистрационную запись и провести новую запись указав в графе «вид права» вместо «общая долевая собственность 1/5 доля в праве» - «собственность»; в графе «субъект» вместо ФИО4 - «ФИО1», <дата обезличена> года рождения, урож. <адрес обезличен>, паспорт серии 4606 №<номер обезличен>, выдан 07.10.2005 года ГОВД <адрес обезличен>; в графе «номер объекта» вместо <номер обезличен>, номер <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья И.А.Попова