Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садово-дачного некоммерческого товарищества "Л." к М.И.Р. о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке, о сносе глухого забора, по встречному иску М.И.Р. к садово-дачному некоммерческому товариществу "Л." об обязании выдать документы, нечинении препятствий в пользовании, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Советский районный суд ... с иском к М.И.Р. о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке, о сносе глухого забора.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением Главы Администрации Богородского ... от (дата)№...-р «О перерегистрации садовых участков» садоводческому товариществу "Л." в коллективную совместную собственность предоставлены земли общего пользования площадью 10,67 га членам садоводческого товарищества "Л." площадью 36,33 га в собственность в размерах согласно приложению. Устав товарищества зарегистрирован решением главы Администрации Богородского ...№... от (дата). Устав садоводческого огороднического или дачного некоммерческого товарищества "Л." в новой редакции утвержден Собранием уполномоченных садоводческого товарищества «Лисьи -Ямки-2» (протокол №... от (дата)). В настоящее время стало известно, что с (дата)М.И.Р. в результате безвозмездной сделки - договора дарения является собственником земельного участка №... общей площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество «Лисьи -Ямки-2». Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется федеральным законом № 66-ФЗ от (дата) «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п.2 ст. 8 ФЗ от (дата) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество, или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке в силу требований ст. 21 названного федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Также, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ №... обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

М.И.Р. не является членом СНТ "Л.", однако за пользование имуществом, указанным в пункте 2.1 договора о пользовании объектами инфраструктуры, индивидуальный садовод производит оплату на распорядительно - управленческую деятельность товарищества в размере членского взноса, утвержденного решением общего собрания (собрания уполномоченных).

(дата) на общем собрании членов СНТ "Л." утверждены размеры членского и целевых взносов, а именно: расходы на распорядмительно-управленческую деятельность товарищества для индивидуального садовода в размере членского взноса- 2150 рублей с каждого садовода, целевой взнос на ремонт дорог СНТ -1000 рублей с каждого садовода, целевой взнос на благоустройство территории СНТ -800 рублей с каждого садовода, вывоз мусора -800 рублей. Срок оплаты до (дата).

(дата) на общем собрании членов СНТ "Л." утверждены размеры членского и целевых взносов, а именно:

целевой взнос на ремонт дорог СНТ и подъездной дороги от моста до территории СНТ - 2000 рублей с каждого садовода, целевой взнос на благоустройство территории СНТ - 800 рублей с каждого садовода, целевой взнос на вывоз мусора с территории СНТ - 800 рублей с каждого садовода, целевой взнос на обмер земель общего пользования для садоводов, не сдавших его в 2015 году в сумме 2500 рублей с каждого садовода, расходы на распорядительно - управленческую деятельность товарищества для индивидуального садовода в размере членского взноса - 2200 рублей с каждого садовода. Срок оплаты до (дата).

Согласно представленным данным за период с (дата) по (дата) года включительно у М.И.Р. имеется задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в сумме 17039 рублей 50 копеек.

(дата) на собрании уполномоченных СНТ "Л." утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры садово-дачного некоммерческого товарщества "Л." при ведении садоводства в индивидуальном порядке с владельцами земельных участков, исключенных из членов СНТ или ведущих хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке. Заключение договора о пользовани объектами инфрастуртуры СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. В связи с этим СНТ "Л." просит суд обязать М.И.Р. заключить договор о пользовании объектами инфрастурктуры садово-дачного некоммерческого товарищества "Л." с учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ в редакции проекта от (дата).

Кроме того, земельный участок №... со стороны презда к СНТ огорожен глухим металлическим ограждением - забором, высотой около двух метров. Забор установлен с нарушением пункта 6.2. Согласно п. 6.2 Свода Правил СП 53.13330.2011. Установленный металлический забор образует нежелательную тень на проезжей части дороги. Около забора размывается грунт, что затрудняет проход и проезд по территории товарищества, дорога постоянно покрыта водой.

Как следует из пункта 4.7 Устава СНТ "Л.", товарищество обязано организовать строительство, ремонт и содержание зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

Согласно ст. 34 ФЗ №... от (дата) «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

Возведение глухих ограждений со стороны улиц и проездов одновременно будет являться ограждением территории общего пользования СНТ (дорог, проездов), организация строительства и содержания которых возложено на СНТ, следовательно, возведение таких сооружений садоводами СНТ должно быть с разрешения общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ.

Согласно п. 6.2 Свода Правил СП 5.13330.2011 «СНИП 30-02-97*» Пранировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от (дата)№... по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию вледальцев соседних участков (согласованному с правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческорго (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

В данном случае от М.И.Р. заявление на разрешение установки глухого забора в СНТ "Л." не поступало, то есть решение общего собрания (собрания уполномоченных) на устройство глухого забора со стороны проезда не имеется. М.И.Р. допущены нарушения общих правил землепользования, установленных и распространяющих свои действия на всю территорию СНТ и всех владельцев земельных участков СНТ, то есть возведение забора, ограждающего земельный участок ответчицы в нарушение установленных в СНТ правил, а также Свода Правил СП 53.13330.2011 «СНИП 30-02-97».

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с М.И.Р. в пользу садово-дачного некоммерческого товарищества "Л." неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры в сумме 17039 рублей 50 копеек, обязать М.И.Р. заключить с Садово -дачным некоммерческим товариществом "Л." договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садово-дачного некоммерческого товарищества "Л." при ведении садоводства в индивидуальном порядке в редакции от (дата), обязать М.И.Р. снести сплошной металлический забор, ограждающий земельный участок №... вдоль проезда, расположенный в садово -дачном некоммерческом товариществе "Л.", взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Ответчик М.И.Р. обратилась в суд со встречным иском к СНТ "Л." об обязании выдать документы, в обоснование иска указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) истцу на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №... участок №... площадью 1017 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Лисьи Ямки- 2», назначение - земли сельскохозяйственного назначения. Истец не является членом СНТ "Л.", то есть ведет садоводство в индивидуальномпорядке на территории СНТ.

В связи с необходимостью заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке председатель СНТ "Л."П.А.В. предложил истице заключить с СНТ Договор о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества "Л." при ведении садоводства в индивидуальном порядке №... от (дата) (далее по тексту -Договор), проект которого передал ей в сентябре 2015 года без приложений к нему. При этом председателем СНТ не предоставлены истцу ни размеры членских и целевых взносов СНТ, ни Спецификации к Договору, являющегося его неотъемлемой частью.

В связи с непредоставлением полного пакета документов, необходимых для заключения вышеуказанного Договора, истица неоднократнонаправляла заказные письма в адрес СНТ "Л." с просьбой предоставить все необходимые ей для подписания вышеуказанного договора документы, что подтверждается заявлениями и квитанциями об отправке данных заявлений. Однако, данные письма получены ответчиком не были и по причине истечения срока хранения возвращены истице. Таким образом, до настоящего времени никаких документов для заключения Договора со стороны ответчика истице не предоставлено. Таким образом, председатель СНТ "Л." не предоставляет истцу полную и всю необходимую информацию, которая предопределила бы ее выбор по заключению с ним Договора. Вместе с тем, земельный участок №..., расположенный в СНТ "Л." не подключен к электрическим сетям СНТ "Л.".

С целью осуществить прямое подключение электроэнергии к своему участку и заключить договор с энергосбытовой компанией истец обратилась в ПАО МРСК Центра и Приволжья Производственное отделение «Кстовские электрические сети» (Адрес: ...) с заявлением о заключении с данной организацией договора на подведение и подключение электроэнергии на земельном участке №..., расположенного по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество "Л." и указания перечня документов, необходимых для подведения и подключения электроэнергии к земельному участку истца. На данное заявление направлен в адрес истца ответ, где среди прочих документов необходимо предоставить справку о том, что истец не является членом СНТ «Лисьи-Ямки - 2».

С целью осуществить подключение электроэнергии к своему участку и заключить договор с энергосбытовой компанией истец (дата) обратилась к председателю СНТ "Л." с заявлением о выдаче ей необходимого документа, а именно: справки о том, чго она не является членом СНТ "Л." для заключения договора прямой поставки электроэнергии с энергосбытовой компанией.

Применительно к п. 4 ст. 26 Федерального закона от (дата) № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» на СНТ "Л." как владельце объектов элсктросетевого хозяйства, лежит обязанность предоставить истцу справку о том, что она не является членом СНТ "Л.", а также иные необходимые для подведения и подключения электроэнергии документы.

Отсутствие между сторонами договора, предусмотренного ст. 8 Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих обьединениях граждан», не освобождают СНТ "Л." от обязанности предоставления указанных документов. Однако в добровольном порядке ответчик отказался выдать необходимые истцу документы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что отказ председателя СНТ "Л." в выдаче необходимых документов для подведения и подключения электроэнергии к земельному участку истца ущемляет права истца на электроснабжение принадлежащего ей участка, истица вынуждена обратиться в Богородский городской суд ... с исковым заявлением об обязании выдать соответствующую справку (дело №...).

В своем отзыве по данному делу ПАО МРСК Центра и Приволжья Производственное отделение «Кстовские электрические сети», участвующим в судебном процессе в качестве третьего лица, в списке документов, необходимых для подключения земельного участка истицы к электроэнергии, помимо справки также указал о необходимости заключения Договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Поэтому заключение указанногодоговора истице было необходимо.

(дата) во время предварительного судебного заседания по делу 2-970/2016 ответчиком заявлен встречный иск о взыскании неосновательного обогащения, о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке, о сносе глухого забора, который отклонен судом по причине не связанности с поданным истицей исковым заявлением.

(дата) (в день вынесения судом решения по делу №...) ответчиком предоставлен истцу для ознакомления встречный иск, копия нового устава СНТ "Л." от ноября 2015 года, копия нового Договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке без права пользования электроэнергией без приложений. Необходимая справка истцу передана только в день вынесения решения судом, т. е. (дата).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной формев порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Однако договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ между сторонами не заключен, порядок и условия пользования общим имуществом товарищества, в том числе и электросетями, которые относятся к таковому, не определены.

Кроме того, к новому Договору (после вынесения судом решения по делу №...) истица подготовила письмо ответчику с требованием разъяснить некоторые положения данного нового Договора и выдать ей необходимые для его подписания документы, которое направлено ответчику (дата), что подтверждается квитанцией об отправке заказного письма с опись-вложением. Однако данное письмо не получено ответчиком и по причине истечения срока хранения возвращено истице.

Все действия истца направлены на неоднократные попытки заключить вышеуказанный договор, однако ответчик всячески игнорирует требования истца, в судебном порядке предоставить необходимые для подписания Договора документы не желает.

Поскольку между истцом и СНТ "Л." не подписан данный договор, истец не может пользоваться земельным участком СНТ для подъезда к своему земельному участку, а также председатель СНТ не позволяет подвести электроэнергию к ее земельному участку.

Председатель CНT "Л." установил шлагбаум по пути следования к земельному участку истца, закрыв его на замок, ключи от которого истцу не выдает, чем чинит препятствия в полноценном пользовании собственностью истца ввиду отсутствия возможности подъехать к участку. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением истицы в органы полиции о чинении председателем СНТ препятствий, а также свидетельскими показаниями.

Все действия председателя СНТ "Л." нарушают права истца как потребителя электроэнергии и собственника земельного участка.

Второй проект нового договора направлен истицей на рассмотрение в Роспотребнадзор по ..., где по нему дано заключение. В п.2 данного заключения Роспотребнадзор указал, что непредоставление Спецификации, являющейся неотъемлемой частью Договора, даст право истице не подписывать указанный Договор. Кроме того, в указанном Договоре имеются пункты, ущемляющие права истца как потребителя, в частности, п. 3.5. Договора. В связи с этим истцу необходимы документы для разрешения всех вопросов, получения всей необходимой информации для подписания указанного Договора.

Истицей по встречному иску (ответчиком по делу №...) получено исковое заявление, поданного в суд (дата), с приложенными к нему копиями документов, среди которых имеется Договор о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке снова без приложений к Договору, который отличаетсяот договора, полученного от ответчика истицей (дата) в Богородском городском суде ..., и от Договора №... от (дата), полученного в сентябре 2015 года. Таким образом. ответчик неоднократно меняет содержание данного Договора, принятого на собрании уполномоченных СНТ от (дата) (Протокол от (дата)). При этом протокола о внесении новых изменений в проект Договора, представленного в приложении к исковому заявлению, в суд ответчиком не представлено, что указывает на его отсутствие. Таким образом, уполномоченные СНТ и председатель СНТ могут неоднократно изменять содержание документов без каких-либо собраний и составления соответствующих протоколов.

Данные факты также подтверждаются наличием двух разных Протоколов CНT "Л." от (дата) (одного - полученного истцом от ответчика (дата), другого - приложено к иску СНТ), где имеет место быть разное содержание повестки дня по одному и тому же пункту 5. Вместе с тем, согласно Протокола oт (дата) СНТ обязано «направлять владельцам земельных участком исключенных из СНТ или ведущих садоводство в индивидуальном порядке утвержденные формы договора (с правом выбора владельцев земельных участков - с правом пользования электроэнергией и без такового)». Однако, до настоящего времени СНТ «Лисья Ямки-2» формы договоров истице не направлены, проект договора без права пользования электроэнергией получен истицей только (дата) во время судебного заседания.При этом проект Договора с правом пользования электроэнергией истице не вручен, чем ответчик ущемляет права истца как потребителя и свидетельствует о намеренном уклонении СНТ "Л." вподключении земельного участка истца к электроэнергии.

(дата) истицей в адрес ответчика уплачена сумма в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в счет погашения долга, которые взяты СНТ "Л." безосновательно, т.к. задолженность перед СНТ у истца по состоянию на (дата) отсутствовала, а также по причине того, что собственником данного земельного участка истец стала только (дата).

В связи с этим истицей ответчику направлены письма с просьбой вернуть указанную сумму как неосновательно полученную. Однако, до настоящего времени данная сумма истицей не получена.

Исходя из положений ст. 395 истец считает, что за необоснованное удержание 5000 рублей ответчик должен уплатить истцу проценты за пользование чужими средствами, начиная с (дата) по настоящее время.

Истцом при разрешении спора в досудебном порядке понесены почтовые расходы (подтверждается квитанциями), сумма которых составила 615 рублей 56 копеек(127,04 руб. + (162,84 руб. * 3 письма), которые истец считает необходимым взыскать с ответчика.

Также с целью защиты нарушенных прав истцу пришлось обратиться за юридической помощью, стомость которого на основании заключенного договора об оказании юридических услуг составила 15 000 рублей 00 копеек. Указанные денежные средства истец считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, так как данные расходы понесены ею по вине ответчика.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. cт. 131, 132. 137, 138 ПК РФ М.И.Р. просит обязать СНТ "Л." выдать истцу следующие документы: спецификацию, указанную в п. 2.2. Договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке, как неотъемлемую часть проекта Договора, заверенную надлежащим образом копию Положения о пользовании объектами инфраструктуры в Садоводческом нскомерческом товариществе «Лисьи Ямки- 2», принятым решением Уполномоченных Товарищества (протокол от 01. 11.2015 года), правил Товарищества, заверенные надлежащим образом копии Протоколов, которыми установлены размеры целевых взносов на содержание охраны Товарищества, заверенные надлежащим образом копии документов, которыми установлены размеры пеней в Товариществе, проект Договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке соштампом«С ПРАВОМ пользования электроэнергией», смету на выполнение работ по подключению к линии электропередач CНT с обоснованием суммы за вступительный взнос на право подключения к указанной линии электропередач в размере 60 000 рублей, банковские реквизиты СНТ, о которых речь идет в п. 2.3. Договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке для перечисления денежных средств (взносов) Товариществу, обязать СНТ "Л." не чинить истице препятствий в полноценном пользовании ее земельным участком путем выдачи экземпляра ключей от шлагбаумов, расположенных по пути следования к земельному участку истицы, взыскать с СНТ "Л." в пользу истца 5000 рублей как необоснованно полученные, взыскать с СНТ "Л." в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 831 рубль 31 копейка, взыскать с СНТ "Л." в пользу истца почтовые расходы в размере 615 рублей 56 копеек, взыскать с СНТ "Л." в пользу истца денежную сумму в размере 15000 рублей в счет компенсации юридических расходов, взыскать с СНТ "Л." в пользу истца госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца СНТ "Л." по доверенности Г.М.Е. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку все требуемые документы, имеющиеся в наличии у истца ответчику предоставлены, нарушение прав истца ограничением права на въезд не доказано, ключи от шлагбаума находятся в свободном доступе.
В судебном заседании М.И.Р., ее представитель по доверенности М.О.И. просили удовлетворить встречный иск по мотивам, изложенным в нем, не возражая заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры при согласовании на определенных условиях, в удовлетворении иска СНТ в части демонтажа забора просили отказать как необоснованного и недоказанного.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, установлением порядка деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, прав и обязанностей членов, регулируются Федеральным законом от (дата) № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно положениям Устава Садово-дачного некоммерческого товарищества "Л."( редакция от (дата)) п. 6.6. каждый член товарищества вправе по своему усмотрению прекратить свое членство в товариществе путем подачи заявления в письменной форме с обязатиельным заключением в письменной форме, в течение недели, договора о праве пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату, определенную договором, но не менее платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

В силу п. 6.9 исключенный из членов товарищества за невыполнение своих уставных обязанностей лишается права пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования товарищества, имуществом товарищества, являющимся собственностью товарищества, как юридического лица. Исключенный из членов товарищества обязан, в течение недели с момента исключения, заключить с товариществом договор о праве пользования объектами инфрастурктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату, определенную договором.

В силу п. 7.2 Устава член товарищества вправе обжаловать в суд решения общего собрания членов товарищества ( собрания уполномоченных) и решение правления товарищества, которые нарушают права и законные интересы членов товарищества.

Член товарищества обязан сваоевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, налоги и платежи, предусмотренные Уставом товарищества и федеральным законом( п.7.4).

Неиспользование членом товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в в общих расходах на содержание, строительство и ремонт общего имущества( п.7.5)

Как следует из материалов дела и установлено судом, М.И.Р. с (дата) в результате безвозмездной сделки - договора дарения приобрела право и является собственником земельного участка №... общей площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество «Лисьи -Ямки-2».

(дата) на общем собрании членов СНТ "Л." утверждены размеры членского и целевых взносов, а именно: расходы на распорядительно-управленческую деятельность товарищества для индивидуального садовода в размере членского взноса- 2150 рублей с каждого садовода, целевой взнос на ремонт дорог СНТ -1000 рублей с каждого садовода, целевой взнос на благоустройство территории СНТ -800 рублей с каждого садовода, вывоз мусора -800 рублей. Срок оплаты до (дата).

(дата) на общем собрании членов СНТ "Л." утверждены размеры членского и целевых взносов, а именно:

Приведенные решения общего собрания членов товарищества никем не оспорены, в суд не обжалованы, недействительными не признаны.

Согласно представленным данным, договор на пользование объектами инфрастурктуры товарищества между сторонами спора не заключен, за период с (дата) по (дата) года включительно у М.И.Р. имеется задолженность за пользование объектами инфраструктуры в сумме 17039 рублей 50 копеек, из которых за 2015 год размер взноса на распорядительно - управленческую деятельность товарищества и целевых взносов составляет 4750 рублей, пени- 3657 рублей, за 2016 год - размер взноса на распорядительно - управленческую деятельность товарищества и целевых взносов составляет 8300 рублей, пени - 332 рубля.

(дата) на собрании уполномоченных СНТ "Л." утрвежден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры садово-дачного некоммерческого товарщества "Л." при ведении садоводства в индивидуальном порядке с владельцами земельных участков, не являющихся членами СНТ или ведущих хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для истца не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ, при условии внесения истцом взносов на приобретение (создание) указанного имущества.

В соответствии с п. 9 ст. 19 названного Федерального закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от (дата)№...-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. В связи с чем расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами и для граждан, ведущих садоводство индивидуально.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена и в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ (дата).

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ст. 1), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного федерального закона непосредственно земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ имущество общего пользования может находиться как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Уставом СНТ "Л." (п.10.9) к компетенции общего собрания членов товарищества отнесено принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Заключение договора о пользовании объектами инфрастуртуры СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Как следует из протокола собрания уполномоченных СНТ "Л." от (дата) утвержден проект договора на право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ для владельцев земельных участков, не являющихся членами СНТ, при чем в двух вариантах - с правом пользования электроэнергией и без такового.

Наличие волеизъявления обеих сторон спора на заключение договора на пользование объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества в отношении принадлежащего истцу земельного участка №... судом установлено, в связи с чем при разрешении требований СНТ об обязании М.И.Р. заключить договор на пользование объектами инфраструктуры суд принимает во внимание проект договора, утвержденный решением общего собрания товарищества от (дата).

Из утвержденного общим собранием членов СНТ (дата) проекта договора на пользование объектами инфраструктуры усматривается, что он полностью соответствует положениям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, поскольку содержит все существенные условия, включая предмет и расчет цены договора.

Доводы ответчика о необоснованном включении в плату за пользование имуществом расходов на распорядительно -управленческую деятельность, а также оплату содержания объектов инфраструктуры, которыми ответчик не пользуется, подлежат отклонению.

Решениями собрания уполномоченных и членов СНТ "Л."» от (дата), от (дата), с учетом имеющихся у СНТ затрат на содержание имущества установлены размер членских взносов, а также целевых взносов.

Исходя из приведенных норм права следует, что на гражданина, ведущего садоводство индивидуально, помимо оплаты за непосредственно потребленные ресурсы (вода, электричество) возложена оплата по содержанию объектов инфраструктуры и иного общего имущества СНТ. В том числе к затратам по содержанию имущества СНТ следует отнести и оплату труда лиц, работающих в органах управления СНТ, привлекаемых по трудовым договорам (согласно штатному расписанию), гражданско-правовым договорам в целях решения общих задач СНТ и обеспечения нормальной деятельности товарищества. Указанные расходы суд признает непосредственно связанными с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СНТ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что определение условий такого договора и определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества, решения которого М.И.Р. в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны, суд усматривает основания для удовлетворения требований СНТ "Л." о возложении на М.И.Р. обязанности по заключению договора на пользование объектами инфраструктуры товарищества в редакции проекта договора от (дата).

Разрешая требования о взыскании с М.И.Р. неосновательного обогащения, суд исходит из того, что в силу статьи 8 Федерального закона от (дата) N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Так подлежащими удовлетворению частично суд находит исковые требования СНТ "Л." в части взыскания с М.И.Р. неосновательного обогащения в размере 13750 рублей с учетом уменьшения размера пеней до 700 рублей на основании заявления М.И.Р. о применении судом положений ст. 333 ГК РФ. Проверив представленный расчет суммы неосновательного обогащения, суд находит его арифметически верным и принимает во внимание при определении суммы взыскания в 13750 рублей(с уменьшением суммы пени).

Что касается требований СНТ «Лисья Ямки-2» об обязании М.И.Р. снести сплошной метталический забор, ограждающий земельный участок №... вдоль проезда, расположенный в садово-дачном некоммерческом товариществе "Л.", то суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств того, что установленный металлический забор образует нежелательную тень на проезжей части дороги, около забора размывается грунт, что затрудняет проход и проезд по территории товарищества, дорога постоянно покрыта водой, в материалы дела не представлено.

Показания свидетеля Б.А.А. о затемнении дороги и образовании колеи опровергнуты как объяснениями М.И.Р., так и показаниями свидетелей К.Т.С., Т.Н.Д.

Как установлено судом, глухой забор установлен и на смежных земельных участках СНТ "Л.", тем не менее решений общего собрания о разрешении на их установку в материалы дела также не представлено, соответствующих требований о демонтаже к ним СНТ не предъявило. Сам факт написания заявления в СНТ о разрешении установки забора и его одобрение председателем надлежащим разрешением на установку забора по смыслу закона не является.

Ходатайств о назначении экспертизы по вопросу затемнения и размывания дороги в СНТ "Л." в результате установки забора М.И.Р., нарушающего права членов СНТ, истцом в судебном заседании не заявлено.

Смежные землепользователи М.И.Р. возражений относительно установки М.И.Р. глухого забора не заявляли, с соответствующими заявлениями ни в СНТ, ни в суд не обращались. Доказательств обратного суду не представлено и им не установлено.

Разрешая встречное исковое заявление М.И.Р. к СНТ "Л." об обязании СНТ "Л." выдать истцу следующие документы: спецификацию, указанную в п. 2.2. Договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке, как неотъемлемую часть проекта Договора, заверенную надлежащим образом копию Положения о пользовании объектами инфраструктуры в садоводческом некоммерческом товариществе «Лисьи Ямки- 2», принятым решением Уполномоченных Товарищества (протокол от 01. 11.2015 года), правил Товарищества, заверенные надлежащим образом копии протоколов, которыми установлены размеры целевых взносов на содержание охраны Товарищества, заверенные надлежащим образом копии документов, которыми установлены размеры пеней в Товариществе, проект Договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке со штампом «С ПРАВОМ пользования электроэнергией», смету на выполнение работ по подключению к линии электропередач CНT с обоснованием суммы за вступительный взнос на право подключения к указанной линии электропередач в размере 60 000 рублей, банковские реквизиты СНТ, о которых речь идет в п. 2.3 Договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке для перечисления денежных средств (взносов) Товариществу, суд находит его не подлежщим удовлетворению, поскольку спецификация к договору за пользование объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке в СНТ представлена в материалы дела и стороне( т.1 л.д.120), платежи начисляются на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных), оформленного протоколом, где указаны размеры и сроки внесения платежей, которые также переданы истцу в судебном заседании.

Положение о пользовании объектами инфраструктуры в СНТ "Л.", также как и протоколы, которыми установлены размеры целевых взносов на содержание охраны товарищества, в настоящее время не приняты в связи с чем у суда не имеется оснований обязать СНТ предоставить М.И.Р. указанные документы.

Проекты договора о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке как с правом пользования электроэнергией, так и без такового, банковские реквизиты представлены М.И.Р., что последняя не отрицала в судебном заседании.

Размер пеней в товариществе установлен п. 3.8 Устава СНТ "Л.", а также в п. 3.2 проекта договора на право пользования объектами инфраструктуры индивидуальных садоводов, с которыми М.И.Р. ознакомлена в судебном заседании.

Решением общего собрания членов СНТ "Л." от (дата) утвержден размер вступительного взноса для лиц, пожелавших подключиться к линии эл. передач СНТ в размере 50000 рублей, которые должны расходоваться на ремонт и модернизацию существующей линии. Решением общего собрания членов СНТ от (дата) размер вступительного взноса на право подключения к линии электропередач СНТ увеличен до 60000 рублей, что опровергает доводы М.И.Р. о принятии председателем единолично решения об установлении указанного размера взноса.

Обсуждая требования М.И.Р. об обязании СНТ "Л." не чинить истице препятствий в полноценном пользовании ее земельным участком путем выдачи экземпляра ключей от шлагбаумов, расположенных по пути следования к земельному участку истицы, то суд находит их необоснованными и не доказанными.

Как следует из объяснений представителя ответчика, ключи от шлагбаума находятся в свободном доступе. Вопрос об установке шлагбаума принят решением общего собрания членов СНТ «Лисья Ямки-2» ( пункт 3 протокола общего собрания) от (дата). Решение общего собрания никем не оспорено.

Более того, как следует из Устава, член товарищества за невыполнение обязанностей, в том числе по оплате соответствующих взносов, лишается права пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования товарищества.

В судебном заседании М.И.Р. не отрицала, что взносы на установку шлагбаума она не вносила, доказательств того, что на момент рассмотрения дела М.И.Р. лишена права пользования шлагбаумом в материалы дела не представлено.

Что касается требований истца о взыскании с СНТ "Л." в пользу истца 5000 рублей как необоснованно полученных, взыскании с СНТ "Л." в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 831 рубль 31 копейка, то суд также отказывает в их удовлетворении по тем мотивам, что указанная сумма оплачена (дата) в счет погашения имевшегося долга за предыдущим собственником земельного участка, тогда как М.И.Р. приобрела право собственности на земельный участок (дата) на основании договора дарения.

Ввиду отказа М.И.Р. в удовлетворении основных требований, суд, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ отказывает М.И.Р. во взыскании почтовых расходов в размере 615 рублей 56 копеек, денежной суммы в размере 15000 рублей 00 копеек в счет компенсации юридических расходов, госпошлины в размере 300 рублей.

При этом, представителем СНТ "Л." заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, который суд учитывая положения ст. 98, 100 ГПК РФ, сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, объем выполненной представителем работы, принцип разумности, справедливости, соответствия взыскиваемых сумм произведенным затратам, считает возможным и необходимым определить в размере 4 000 руб., удовлетворив требования истца в данной части частично.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садово-дачного некоммерческого товарищества "Л." к М.И.Р. о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке, о сносе глухого забора удовлетворить частично.

Взыскать с М.И.Р. в пользу садово-дачного некоммерческого товарищества "Л." неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 13750 рублей.

Обязать М.И.Р. заключить с садово-дачным некоммерческим товариществом "Л." договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садово-дачного некоммерческого товарищества «Лисьи Ямки- 2» при ведении садоводства в индивидуальном порядке в редакции от (дата).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с М.И.Р. в пользу садово-дачного некоммерческого товарищества "Л." расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления М.И.Р. к садово-дачному некоммерческому товариществу "Л." об обязании выдать документы, нечинении препятствий в пользовании, взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья О.А. Карцевская
(марка обезличена)

(марка обезличена) в окончательной форме 12 декабря 2016 года