Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30.09.2016 года городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ООО «ГТК-Сбыт», муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания», ООО управляющая компания «Веста» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГТК-Сбыт» о защите прав потребителей, мотивируя свои требовании тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире произошло затопление в результате лопнувшего радиатора отопления. В день затопления вызвала представителей управляющей организации – ООО «УК Веста» для составления акта обследования. В присутствии собственника <адрес> также подвергнувшейся затоплению, с участием мастера управляющей организации ООО «УК Веста» составлен акт, в котором в качестве причины затопления указан лопнувший алюминиевый радиатор. После высыхания пола после затопления повторно вызван мастер управляющей организации ООО «УК Веста» для составления акта о размере ущерба, причиненного имуществу собственников квартир, расположенных по адресу: <адрес>. В результате затопления в ее квартире в зале поврежден ламинат во всей комнате, в <адрес> на потолке многочисленные трещины, пятна желтого цвета, незначительное отслоение штукатурки. Заключением ООО «АСТ-экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ причиной повреждения прибора отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является образование свищей по стенкам секции является коррозия металла корпуса радиатора вследствие воздействия агрессивной среды теплоносителя. Срок гарантийной службы радиатора составляет 20-25 лет. Подачей теплоснабжения в дом, расположенный по адресу: <адрес> занимается ООО «ГТК-Сбыт». Полагает, вред причинен в результате ненадлежащего качества теплоносителя, поставляемого ООО «ГТК-Сбыт», поэтому ответственность по иску должна быть возложена на ООО «ГТК-Сбыт». Ущерб имуществу ФИО2 – собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возмещен. В досудебном порядке, выплачено <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за ремонт потолка, поврежденного в результате затопления. Заключением ООО «АСТ-экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта покрытия пола составила <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ООО «ГТК-Сбыт» в свою пользу ущерб в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по составлению экспертного заключения <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, составление нотариальной доверенности <данные изъяты> рублей, штраф.

Определением Центрального суда города Новокузнецка от 03.08.2016 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО УК «Веста».

Определением Центрального суда города Новокузнецка от 24.08.2016 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное предприятие Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания».

Уточнила требования – просит взыскать с муниципального предприятия Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания» в свою пользу материальный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей, стоимость экспертного заключения № в сумме <данные изъяты> рублей, стоимость экспертного заключения № в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, по оформлению нотариальной доверенности <данные изъяты> рублей, штраф.

Представитель ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал.

ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель ООО «ГТК-Сбыт», муниципального предприятия Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания» ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования не признала, указала, что авария произошла за пределами границ их ответственности – на радиаторе отопления в квартире истца. Радиатор отопления не является общим имуществом.

Представитель ООО управляющая компания «Веста» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном требования не признала, суду пояснила, что ФИО1 произведена самовольная замена радиатора отопления, без соответствующих согласований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «ГТК-Сбыт», муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания» о защите прав потребителей следует отказать.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО управляющая компания «Веста» – заключен договор № Д/У-41а.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО управляющая компания «Веста» составлен акт о затоплении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Причиной затопления является лопнувший алюминиевый радиатор отопления – копия л.д.16.Заключением ООО «АСТ-экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ причиной повреждения прибора отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является образование свищей по стенкам секции является коррозия металла корпуса радиатора вследствие воздействия агрессивной среды теплоносителя. Заключением ООО «АСТ-экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016 года в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) В соответствии с п.3.2.17 договора собственники обязаны уведомлять управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения для получения соответствующего разрешения. Приложением № 5 к договору № Д/У-41а согласованы границы эксплуатационной ответственности объектов жилищного фонда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Граница обслуживания ответственности по внутридомовым сетям отопления управляющая организация обслуживает от первого ответного фланца задвижки в ИТП, включая ИТП, розлив отопления, общедомовые стояки отопления. Собственники обслуживают приборы отопления от крана (включая кран), при отсутствии кранов – до врезки в прибор отопления. При таких обстоятельствах суд полагает, что в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «ГТК-Сбыт», муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания», ООО управляющая компания «Веста» о защите прав потребителей следует отказать, так как в судебном заседании установлен тот факт, что авария произошла в результате течи радиатора отопления. ФИО1 ненадлежащим образом исполнила свои обязанности по уведомлению управляющей организации о проведении работ по замене прибора отопления. Данные работы отнесены к переустройству жилого помещения – замена инженерного оборудования, требует внесения в технический паспорт. Истец не представила в суд согласование на переустройство жилого помещения в соответствии со ст. 26 ЖК РФ, данное обстоятельство дает суду основание сделать вывод о том, что истец действовала самовольно. Данное обстоятельство суд считает достаточным для отказа в удовлетворении требований. Оснований для возложения ответственности на ООО «ГТК-Сбыт», муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания», ООО управляющая компания «Веста» в судебном заседании не добыто – свои обязанности ответчики исполнили надлежащим образом. Таким образом, в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «ГТК-Сбыт», муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания», ООО управляющая компания «Веста» о защите прав потребителей. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л Отказать в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «ГТК-Сбыт», муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания», ООО управляющая компания «Веста» о защите прав потребителей : - о взыскании ущерб в сумме <данные изъяты> рублей, - о взыскании расходов по составлению экспертного заключения <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, по составление нотариальной доверенности <данные изъяты> рублей, - о взыскании штрафа. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.10.2016 года.

Судья Андреева Ю.А.