Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в связи с тем, что постановлением администрации Семилукского района Воронежской области № 430 от 17.07.1997 г. «Об отводе земельного участка ФИО2 для организации КФХ «Павел» ему выделен земельный участок площадью га пашни в собственность, а также га в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для организации КФХ «Павел» по адресу: «, кадастровый № (в собственность), № (в аренду). Права зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Семилукского района Воронежской области, регистрационная запись № 66 от 18.07.1997 г. и выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ VII – №№. Указанным постановлением истец был утвержден главой КФК, членами КФК стали ФИО3 и ФИО4 С 1997 года по настоящее время он пользуется данными земельными участками. Постановлением администрации Семилукского района Воронежской области № 433 от 18.07.1997 г. «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Павел» крестьянское (фермерское) хозяйство было зарегистрировано, 18.07.1997 г. выдано свидетельство о подтверждении статуса главы крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве предпринимателя без образования юридического лица. В 2020 году истец решил провести межевание земельного участка площадью 5 га и зарегистрировать право собственности, кадастровый инженер произвел обмер земельного участка, подготовил межевой план. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с целью уточнения местоположения границ земельного участка и регистрации права собственности, но ему было отказано в связи с тем, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Павел» в настоящее время не существует и прекратило свое существование. В момент прекращения деятельности Крестьянского (фермерского) хозяйства истец выплатил денежные компенсации другим членам КФХ. Истец считает, что в настоящее время только в судебном порядке может установить право собственности на земельный участок, поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью кв.метров по адресу: , », кадастровый номер №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 адвокат по ордеру ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Новосильского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие и сообщили о том, что в настоящее время не являются членами КФХ «Павел»; при выходе из КФХ «Павел» получили денежную компенсацию, претензий к ФИО2 не имеют.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению администрации Семилукского района Воронежской области № 430 от 17.07.1997 г. предоставлен из специального земельного фонда района, расположенного в границах колхоза «Искра», земельный участок площадью га пашни в собственность, а также га в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для организации к.ф.х. «Павел» ФИО2, ФИО2 утвержден главой к.ф.х., члены к.ф.х. – ФИО3 и ФИО4 (л.д. 19).

ФИО2 выдано свидетельство № 22 от 18.07.1997 г., согласно которому он является главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Павел» (л.д.20).

Администрацией Семилукского района Воронежской области 18.08.1997 г. вынесено постановление № 433, согласно которому произведена государственная регистрация КФК «Павел»; признан глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Павел» ФИО2, осуществляющий деятельность без образования юридического лица, предпринимателем (л.д.21).

18.07.1997г. на основании постановления администрации Семилукского района № 430 от 17.07.1997 г. выдано свидетельство VII – №№, подтверждающее предоставление крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Павел» ФИО2 земельный участок общей площадью га по адресу: , для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, вид угодий – пашня. 18.07.1997 г. составлен план земельного участка (л.д.24-25).

Управлением Росреестра по Воронежской области 23.09.2020 г. ФИО2 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя не имеет права на объект недвижимости; не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации; с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (л.д.26).

Выписки из ЕГРИП от 04.05.2022 г. и от 16.06.2022 г. содержат сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, главой которого является ФИО2, ОГРНИП <***>, дата внесения сведений – 28.08.2020 г. (л.д.47-50).

По информации администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от 17.05.2022 г. границы бывшего колхоза «Искра» входили в границы Новосильского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области (л.д. 30, 54).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке, площадь участка составляет кв. метров, участок имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: , в »; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выписками от 30.09.2020 г. и от 16.05.2022 г. (л.д. 32-34).

Статьей 1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003г. № 74-ФЗ определено, что крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно ч.1, 3 ст.6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных данной статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Изучив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и что право собственности на объект недвижимости не оспаривается, денежная компенсация вышедшим из КФХ членам выплачена, заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на земельный участок является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поэтому суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью кв. метров, расположенный по адресу: , », кадастровый номер №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью кв. метров, расположенный по адресу: , », кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 23.06.2022г.