Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд и иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что **.**.****. между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и ФИО1, ФИО2 был заключен Кредитный договор ###.

Согласно Кредитному договору Банк предоставил Заемщику кредит в размере 215 367 швейцарских франков, что по курсу ЦБ на **.**.****. составляло 4665990,67 руб., сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления Кредита (перечисление денежных средств на счет Заемщика, открытый в Банке) - п. 1.1. Кредитного договора.

В соответствии c п. 1.3. Кредитного договора Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: приобретения отдельно стоящего жилого дома по адресу: ......, состоящего из 7 (семи) жилых комнат, имеющего общую площадь 166,8 (сто шестьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м., жилую площадь 92,9 (девяносто две целых девять десятых) кв.м. и функционально обеспечивающего указанное помещение земельного участка по адресу: ......, имеющего площадь: 1 500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый ###, в общую совместную собственность Заемщиков.

Кредит предоставляется Банком в безналичной форме единовременно путем перечисления всей суммы Кредиту на счет вклада «До востребования» ###; открытый в Банке (п. 2.1. Кредитного договора).

Процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в размере:

а) 8,4% годовых, на период с даты предоставления Кредита по дату окончания первого из процентных периодов (включительно), в котором размер основного долга Заемщика по Кредиту не превышает 205 305,26 (Двести пять тысяч триста пять/26 сантимов) швейцарских франков;

б) 7,9% годовых, на период с даты, следующей за датой окончания процентного периода, указанного в п.п. «а» п. 3.1. Кредитного Договора, по дату фактического возврата Кредита включительно.

Обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является:

·ипотека жилого помещения в силу закона, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от **.**.****., по которому произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, дата регистрации **.**.****., номер регистрационной записи ### (свидетельство о государственной регистрации права ...);

·ипотека жилого помещения в силу договора, что подтверждается Договором об ипотеке (залоге недвижимости) ### от **.**.****. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области **.**.****., номер регистрационной записи ### (п. 1.4. Кредитного договора).

Размер ежемесячного аннуитетного платежа в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «а» п. 3.1. Кредитного договора, составляет: 2 108 (Две тысячи сто восемь) швейцарских франков.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа (за исключением последнего платежа) в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «б» п. 3.1. Кредитного договора будет доведен до сведения Заемщика дополнительно (п. 3.5. Кредитного договора).

**.**.**** на основании заявления, Заемщики получили сумму кредита на счет вклада «до востребования» ###, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита во вклад от **.**.****

**.**.****. 3аемщики обратились в Банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

**.**.****. Банк заключил с Заемщиками Дополнительное соглашение ### к Кредитному договору ### от **.**.****

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения Заемщикам предоставлены «Платежные каникулы» (реструктуризация задолженности) с **.**.****. по **.**.****., с установлением аннуитетного платежа в размере 1 230 (Одна тысяча двести тридцать) швейцарских франков.

По окончании периода использования услуги «Платежные каникулы», с **.**.****. Заемщики обязуются уплачивать новый ежемесячный платеж. Размер ежемесячного платежа (за исключением последнего) составляет:

а) в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «а» п. 3.1. Кредитного договора 2 136 (Две тысячи сто тридцать шесть) швейцарских франков.

Последний платеж включает в себя платеж по возврату всего остатка основного долга, по уплате начисленных процентов, пени и исполнению всех иных денежных обязательств, возникающих из Кредитного договора.

**.**.****. Заемщики обратились в Банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

**.**.****. Банк заключил с Заемщиками Дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору ### от **.**.****

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения Заемщикам предоставлены «Платежные каникулы» (реструктуризация задолженности) с **.**.****. по **.**.**** с установлением аннуитетного платежа в размере 1 282 (Одна тысяча двести восемьдесят два) швейцарских франков.

По окончании периода использования услуги «Платежные каникулы», с **.**.****. Заемщики обязуется уплачивать новый ежемесячный платеж. Размер ежемесячного платежа (за исключением последнего) составляет:

а) в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «а» п. 3.1. Кредитного договора 2 166 (Две тысячи сто шестьдесят шесть) швейцарских франков.

**.**.****. Заемщики обратились в Банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

**.**.****. Банк заключил с Заемщиками Дополнительное соглашение № 3 к Кредитному договору ### от **.**.****.

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения Заемщикам предоставлены «Платежные каникулы» (реструктуризация задолженности) с **.**.****. по **.**.****., с установлением аннуитетного платежа в размере 1 300 (Одна тысяча триста) швейцарских франков.

По окончании периода использования услуги «Платежные каникулы» с **.**.****. Заемщики обязуются уплачивать новый ежемесячный платеж. Размер ежемесячного платежа (за исключением последнего) составляет:

а) в период начисления процентной ставки, определенной п.п. «а» п. 3.1. Кредитного договора 2 276 (Две тысячи двести семьдесят шесть) швейцарских франков.

С момента получения денежных средств Заемщики неоднократно нарушали сроки внесения ежемесячных платежей по Кредиту.

Банк имеет право потребовать от Заемщиков полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита и начисленных процентов за пользование Кредитом, а также суммы неустойки, в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе:

- при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками обязательств по Кредитному договору, включая просрочку осуществления очередного ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 5 рабочих дней, а также просрочку в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, за исключением случаев, когда такая просрочка произошла по вине Банка (п. 4.4.4. Кредитного договора).

При предъявлении Банком письменного требования о досрочном исполнении Заемщиками обязательств по Кредитному договору по основаниям, предусмотренным Договором или нормами действующего законодательства РФ, Заемщики обязаны досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты за пользование Кредитом, комиссии и сумму неустойки не позднее 30-ти календарных дней с даты предъявления Банком указанного требования (если требование Банка не содержит иной даты досрочного исполнения Заемщиками своих обязательств) (п. 4.1.10. Кредитного договора).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками обязательств по возврату суммы Кредита (основного долга) и/или начисленных процентов за пользование Кредитом на условиях установленных Кредитным договором, Банк в дополнение к процентам за пользование Кредитом, вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в валюте Кредита в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по возврату основного долга и начисленных процентов на срочный основной долг, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиками включительно, но не менее 20 долларов США либо эквивалента указанной суммы в валюте Кредита, рассчитанного по курсу Банка России на дату фактического погашения просроченной задолженности, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиками включительно (п. 5.2. Кредитного договора).

**.**.****. Заемщикам были направлены требования (исх. № 262; 263) о досрочном погашении кредита в соответствии с которыми, им предлагалось в течение 5 дней со дня получения уведомления полностью погасить имеющуюся задолженность по кредиту, которая по состоянию на **.**.****. составляла 194 350,65 швейцарских франков. Указанные требования Банка оставлены Заемщиками без удовлетворения.

В настоящее время Заемщики обязательства по Кредитному договору не выполняют, не производят платежи по возврату кредитных ресурсов не производят. По состоянию на 10.08.2016г. задолженность Заемщиков составляет 202 149,30 швейцарских франков, в том числе: 173 191,93 швейцарских франков - просроченный основной долг; 20 604,29 швейцарских франков - просроченные проценты; 1 063,40 швейцарских франков - неустойка за нарушение сроков уплаты; 7 289,68 швейцарских франков - проценты на просроченный основной долг.

Кроме того, ввиду неисполнения Ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившихся в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, Истец, на основании п.1 ст. 348, п. l ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50, 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» вправе обратить взыскание на заложенное имущество:

- Жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из 7 (семи) жилых комнат, имеющий общую площадь 166,8 (сто шестьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м., жилую площадь 92,9 (девяносто две целых девять десятых) кв.м.;

- Земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеющий площадь 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый ###.

Истцом была заказана оценка для определения рыночной стоимости предмета залога Жилого дома и Земельного участка в специализированной независимой оценочной организации: ООО «Центр Независимой Оценки».

Согласно Отчета № ### от **.**.****. об определении рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки 30.06.2016г. рыночная стоимость составляет: Жилой дом – 1 610 000 руб.; Земельный участок - 1 209 000 руб.

Согласно пп. 4, п.2, ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с чем, считают, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: - Жилой дом - 1 288 000 руб.; - Земельный участок - 967200 руб.

В ходе рассмотрения дела, представитель Банк ВТБ 24 (ПАО) уточнил требования и просил суд взыскать солидарно с ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору от **.**.****### в рублевом эквиваленте по официальному курсу швейцарского франка, установленного Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 10.08.2016г. в размере 13310500,44 руб., в том числе: 11403805,31 руб. - просроченный основной долг; 1356687,41 руб. - просроченные проценты; 70019,47 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты; 479988,25 руб. - проценты на просроченный основной долг; а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Обратить взыскание на Жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из 7 (семи) жилых комнат, имеющий общую площадь 166,8 кв.м., жилую площадь 92,9 кв.м., в том числе: определить способ реализации Жилого дома в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Жилого дома в размере 1 288 000 рублей.

Обратить взыскание на Земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеющий площадь 1500 кв.м., кадастровый ###, в том числе: определить способ реализации Земельного участка в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Земельного участка в размере 967 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на уточненном требовании настаивала.

Представитель ответчиков ФИО4, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО1, ФИО2, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.

Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый при определении его гражданских прав и обязанностей имеет право на справедливое рассмотрение его дела судом.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила гражданского кодекса, регулирующие отношения сторон по договору займа, если иное не предусмотрено специальными нормами кодекса о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что **.**.****. между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и ФИО1, ФИО2 был заключен Кредитный договор ###.

Согласно Кредитному договору Банк предоставил Заемщику кредит в размере 215 367 швейцарских франков, что по курсу ЦБ на 10.12.2007г. составляло 4665990,67 руб., сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления Кредита (перечисление денежных средств на счет Заемщика, открытый в Банке) - п. 1.1. Кредитного договора.

В соответствии c п. 1.3. Кредитного договора Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: приобретения отдельно стоящего жилого дома по адресу: ..., состоящего из 7 (семи) жилых комнат, имеющего общую площадь 166,8 (сто шестьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м., жилую площадь 92,9 (девяносто две целых девять десятых) кв.м. и функционально обеспечивающего указанное помещение земельного участка по адресу: ......, ..., имеющего площадь: 1 500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый ###, в общую совместную собственность Заемщиков.

Кредит был предоставляется Банком в безналичной форме единовременно путем перечисления всей суммы Кредиту на счет вклада «До востребования» ###, открытый в Банке (п. 2.1. Кредитного договора).

Процентная ставка за пользование Кредитом была установлена в размере:

Обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является:

·ипотека жилого помещения в силу закона, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от **.**.****., по которому произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, дата регистрации **.**.**** номер регистрационной записи ### (свидетельство о государственной регистрации права ...);

Согласно п. 3.2. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются Банком на задолженность по основному долгу, подлежащую возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу), начиная с даты, следующей за днем предоставления Кредита, по дату фактического возврата Кредита включительно, из расчета процентной ставки, установленной п. 3.1. Кредитного договора, и фактического количества дней пользования Кредитом.

Погашение заемщиками основного долга, уплата процентов (кроме процентов по просроченной задолженности) осуществляются ежемесячными аннуитетными платежами по Кредиту, включающими в себя полный «платеж по процентам, начисленным на остаток срочного основного долга за текущий процентный период, а также часть основного долга по Кредиту, рассчитанными таким образом, чтобы все ежемесячные платежи (за исключением последнего) были равными в течение всего срока Кредита (п. 3.4. Кредитного договора).

**.**.****. 3аемщики обратились в Банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

**.**.****. Банк заключил с Заемщиками Дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору ### от **.**.****

**.**.****. Заемщики обратились в Банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

**.**.****. Банк заключил с Заемщиками Дополнительное соглашение ### к Кредитному договору ### от **.**.****

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения Заемщикам предоставлены «Платежные каникулы» (реструктуризация задолженности) с **.**.****. по **.**.****., с установлением аннуитетного платежа в размере 1 282 (Одна тысяча двести восемьдесят два) швейцарских франков.

**.**.****. Заемщики обратились в Банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

**.**.****. Банк заключил с Заемщиками Дополнительное соглашение № 3 к Кредитному договору ### от **.**.****

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения Заемщикам предоставлены «Платежные каникулы» (реструктуризация задолженности) с **.**.****. по **.**.****., с установлением аннуитетного платежа в размере 1 300 (Одна тысяча триста) швейцарских франков.

**.**.**** Заемщикам были направлены требования (исх. № 262; 263) о досрочном погашении кредита в соответствии с которыми, им предлагалось в течение 5 дней со дня получения уведомления полностью погасить имеющуюся задолженность по кредиту, которая по состоянию на **.**.****. составляла 194 350,65 швейцарских франков. Указанные требования Банка оставлены Заемщиками без удовлетворения.

В настоящее время Заемщики обязательства по Кредитному договору не выполняют, не производят платежи по возврату кредитных ресурсов не производят.

Согласно представленного банком расчета, по состоянию на 10.08.2016г. задолженность Заемщиков составляет 202 149,30 швейцарских франков, в том числе: 173 191,93 швейцарских франков - просроченный основной долг; 20 604,29 швейцарских франков - просроченные проценты; 1 063,40 швейцарских франков - неустойка за нарушение сроков уплаты; 7 289,68 швейцарских франков - проценты на просроченный основной долг.

В соответствии со ст. 317 ГК РФ денежные средства должны быть выражены в рублях. Подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа.

Стоимость швейцарского франка по курсу Банка России на 10.08.2016г. составляла 65,8449 руб.

Таким образом, задолженность по Кредитному договору от «**.**.****### в рублевом эквиваленте по официальному курсу швейцарского франка, установленного Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 10.08.2016г. по состоянию на 10.08.2016г. составляет 13310500,44 руб., в том числе: 11403805,31 руб. - просроченный основной долг; 1356687,41 руб. - просроченные проценты; 70019,47 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты; 479988,25 руб. - проценты на просроченный основной долг.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит указанный расчет правильным, подтвержденным банковскими документами.

Поскольку Заемщиком не выполнены обязательства по Кредитному соглашению, суд, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.3 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации «заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Для определения рыночной стоимости предмета залога Жилого дома и Земельного участка Банк обратился в специализированную независимою оценочную организацию - ООО «Центр Независимой Оценки».

Согласно Отчета № ### от **.**.****. об определении рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки **.**.****. рыночная стоимость составляет: Жилой дом – 1 610 000 руб.; Земельный участок - 1 209 000 руб.

Однако, в ходе рассмотрения дела ответчики не согласились с представленной Банком оценкой ООО «Центр Независимой Оценки».

Определением суда от **.**.****. по делу назначена экспертиза, производство которой было поручено ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта ### подготовленного ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» рыночная стоимость жилого дома; расположенного по адресу: ..., по состоянию на **.**.****. составляет 1100 000 руб. Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 1500 кв.м., кадастровый ###, по состоянию на **.**.****. составляет 2854 000 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд считает заключению эксперта ###допустимым доказательством по делу. Допустимых доказательств, опровергающих заключение со стороны истца и ответчика суду не предоставлено.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, суд считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключению эксперта, а именно: жилой дом в размере 2283200 руб. (2854000 * 80%), земельный участок в размере 880000 руб. (1100000 * 80%).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что начальную продажную цена предмета залога, необходимо установить в следующем размере: жилой дом – 2283200 руб., земельный участок - 880000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования банка удовлетворены, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков расходы по госпошлине в размере 60 000 рублей, которые подтверждаются материалами дела.

Исходя из положений ст. 198 ГПК РФ суд при принятии решения считает необходимым разрешить вопрос о судебных расходах на оплату судебной экспертизы.

Определением суда от **.**.****. судебные расходы по оплате экспертизы, проведенной ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» были возложены на ответчика ФИО1 Стоимость экспертизы составляет 15 720 руб.

Экспертиза по делу проведена, заключение приобщено к материалам дела, однако, документов, подтверждающих оплату экспертизы стороной ответчика ФИО1 не представлено.

Поскольку настоящим решением исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворены, суд считает необходимым взыскать оплату проведенной экспертизы с ФИО1 в пользу ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору от **.**.****### в рублевом эквиваленте по официальному курсу швейцарского франка, установленного Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 10.08.2016г. в размере 13310500,44 руб., в том числе: 11403805,31 руб. - просроченный основной долг; 1356687,41 руб. - просроченные проценты; 70019,47 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты; 479988,25 руб. - проценты на просроченный основной долг; а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб., а всего 13370500,44 руб.

Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., состоящий из 7 (семи) жилых комнат, имеющий общую площадь 166,8 кв.м., жилую площадь 92,9 кв.м., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 2283 200 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеющий площадь 1500 кв.м., кадастровый ###, определив способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость Земельного участка в размере 880 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» расходы по судебной экспертизе в размере 15720 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: В.Б. Прошин

Решение в мотивированной форме составлено 08.02.2017г.