Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Вента", ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта РК», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», администрации Надвоицкого городского поселенияоб определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставлении отдельных платёжных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец указывает, что собственником 1/2 доли является ответчик ФИО2, с которым членами одной семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства не ведёт. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истец не имеет возможности выполнять свою обязанность по оплате ЖКУ, приходящихся на нее. В связи с изложенным, ФИО1 просила определить свою долю в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества, внесению платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм. Обязать организации заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать истцу отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного выше жилого помещения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры для его извещения.

Представители администрации Надвоицкого городского поселения,ООО "Вента", ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", АО «Единый расчетный центр РК»в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик НК «Фонд капитального ремонта РК»в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что многоквартирный ... в ... включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2015-2044 г.г. Собственники формируют фонд на общем счете регионального оператора с1 июля 2015 года.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч. 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, собственники жилых помещений и лица, зарегистрированные в жилом помещении, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...,с ХХ.ХХ.ХХ. года принадлежало ФИО3, умершей ХХ.ХХ.ХХ..

После смерти ФИО3 указанное наследственное имущество перешло к внукам ФИО3 - ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом г.Сегежа.

19 декабря 1998 года ФИО4 по договору дарения передал принадлежащую ему 1/2 долю указанной квартиры ФИО1, право собственности которой на долю зарегистрировано ХХ.ХХ.ХХ..

ФИО5 умер ХХ.ХХ.ХХ..

После смерти ФИО5 к нотариусу округа Сегежа с заявлением о принятии наследства в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ...,обратилась его супруга ФИО6 от своего имени и имени своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Согласно материалам наследственного дела свидетельства о праве на наследство наследниками ФИО6 и ФИО2 не получены.

Пунктом 49Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года№ 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

ХХ.ХХ.ХХ. ФИО6 умерла. Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована только истец ФИО1, которая является собственником 1/2 доли в жилом помещении.

Поскольку ФИО1 является собственником одной второй доли жилого помещения, желает вносить плату за услуги, начисляемые по площади, только за себя, в силу вышеприведенных норм она имеет право нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты услуг за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт, отопление, электроснабжение на ОДН, холодное водоснабжение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения.

Согласно представленным счетам - извещениям плату за обслуживание общего имущества дома, электроснабжение на ОДН, холодное водоснабжение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН выставляет ООО «Вента», плата за капитальный ремонт поступает на общий счетрегионального оператора, платежные документы в рамках агентского договора выставляет АО «Единый расчетный центр РК», плату за отопление выставляет ГУП РК "КарелКоммунЭнерго".

Ответчиками ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", ООО «Вента» не представлено сведений о наличии заключенных агентских договоровна сбор, начисление, перерасчет и обработку платежей, в связи с чем, обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за услуги и по выдаче отдельного платежного документа следует возложить на указанные организации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 в оплате за коммунальные услуги по отоплению, обслуживанию общего имущества дома, капитальный ремонт, электроснабжение на ОДН, холодное водоснабжение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДНв размере 1/2доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на ГУП РК "КарелКоммунЭнерго" обязанность заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за отопление и выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на ООО «Вента» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, электроснабжение на ОДН, холодное водоснабжение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДНи выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество«Единый расчетный центр Республики Карелия» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за капитальный ремонт и выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

изготовлено 23.01.2021.