Гражданский кодекс часть 1

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи А.И.Алишаева, при секретаре Н.Я.Гаджиакаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» к ФИО4 об обязании освободить незаконно занимаемый недостроенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обязании освободить незаконно занимаемый недостроенный жилой дом, в обоснование указывает, что в рамках государственной программы РД "Переселение лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановление Ауховского района истцом были возведены жилые дома в селе Новокули (Чаравали) переселенческого Новолакского района РД. В настоящее время гражданка ФИО4 без каких-либо на то оснований незаконно занимает находящийся на балансе ГКУ жилой дом без хозяина, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация ГКУ «Дирекция «Новострой» неоднократно обращалась к ФИО5 с требованием освободить незаконно занимаемое ею, не переданное ей в установленном законом порядке и не принадлежащее ей вышеуказанное незаверщенное строительством жилое помещение, однако последняя отказывается его освободить, требования ГКУ игнорирует. Свой отказ мотивирует тем, что она является переселенкой.

Между тем, в ходе инвентаризации недостроенных жилых домов в переселенческих населенных пунктах за 1999-2017 г.г. комиссией, установлено, что жилой дом без хозяина Тип-4А, расположенный по адресу: <адрес> незаконно занимаемый ФИО4 в настоящее время не достроен из-за отсутствия финансирования.

Для того, чтобы определить какие виды работ необходимо провести для завершения строительства бесхозного незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, а в случае, если дом не подлежит восстановлению для составления акта о его списании, ГКУ «Дирекция «Новострой» необходимо провести инструментальное обследование указанного дома, чему ФИО4 препятствует. Просит обязать ФИО4, освободить незаконно занимаемый недостроенный жилой дом без хозяина Тип-4 А, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Извещенные надлежащим образом стороны на судебное заседание не явились. Направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В рамках государственной программы РД "Переселение лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановление Ауховского района ГУП «Дирекция строящихся объектов «Новострой» ныне («ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой») были возведены жилые дома в селе Новокули (Чаравали) переселенческого Новолакского района РД.

Судом установлено, что ФИО4 занимает находящийся на балансе ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» жилой, расположенный по адресу: <адрес>

Также установлено, что ответчик ФИО4 правительственную комиссию по жилому дому по адресу: <адрес>, не прошла, по акту приемки-передачи жилого дома указанный объект капитального строительства последней не передан.

Из полученного из Управления Правительства Республики Дагестан по вопросам переселения Новолакского района на новое место жительства о восстановления Ауховского района от 25.06.2021г. за №36-01-23/2/21, следует, что комиссией Правительства Республики Дагестан по вопросам реабилитации и переселения личное дело семьи ФИО1 не рассматривалось. Управление не располагает сведениями об утверждении ФИО2 либо ФИО4 в статусе переселенца.

Согласно письма ГКУ РД «Дирекция строящихся объектов «Новострой» от 26.03.2021г. №02-06/11 следует, что в с.Новокули (Чаравали) в доме расположенном <адрес> построенном в 1999 году по проекту тип 4А незаконно вселилась семья ФИО5 списках переселенцев, утвержденных комиссией Правительства РД по переселению и реабилитации сел Ахар и Новокули семья ФИО5 не значится, следовательно последняя проживает в доме незаконно.

Указанное помещение находится в аварийном состоянии и нуждается в инструментальном обследовании.

Указанное также подтверждается письмом ГКУ РД «Дирекция строящихся объектов «Новострой» от 17.06.2021г. №02-06/31.

Требования администрации ГКУ «Дирекция «Новострой» об освобождении незаконно занимаемое ею, жилое помещение не переданное ей в установленном законом порядке и не принадлежащее ей вышеуказанное незавершенное строительством жилое помещение, ответчиком ФИО5 игнорируются.

Между тем, в ходе инвентаризации недостроенных жилых домов в переселенческих населенных пунктах за 1999-2017 г.г. комиссией под председательством начальника Управления правительства РД по переселению ФИО3., в составе членов: представителей ГКУ «Дирекция «Новострой», Управления архитектуры, строительства и ЖКХ МО «Новолакский район», ГБУ РД «Дагестанское БТИ и кадастровой оценки, ГУП РД «Дагестангражданкоммунпроект», министерства по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли в РД, установлено, что жилой дом без хозяина Тип-4А, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время не достроен из-за отсутствия финансирования.

Для определения необходимых видов работ для завершения строительства бесхозного незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а в случае, если дом не подлежит восстановлению для составления акта о его списании, ГКУ «Дирекция «Новострой» необходимо провести инструментальное обследование указанного дома.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 незаконно занимает недостроенный жилой дом, который является бесхозным, аварийным и находиться на балансе ГКУ РД «Дирекция строящихся объектов «Новострой».

В соответствии со статьей 12 ГК РФ гражданские права защищаются путем их признания, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а каких-либо возражений ответчиком, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» удовлетворить.

Обязать ФИО4, освободить незаконно занимаемый недостроенный жилой дом без хозяина Тип-4А, расположенный по адресу: переселенческий <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой»расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.И.Алишаев