Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Юхневой В.С., представителя ответчика юрисконсульта МО Нолинского ГП Зяблицевой Л.А., действующей на основании доверенности от 25 февраля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхневой В.С. к администрации муниципального образования Нолинское городское поселение, Нолинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Юхнева В.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, поскольку не может оформить приватизацию жилого помещения из-за отсутствия при передаче квартиры в муниципальную собственность у прежнего собственника – Нолинского РАЙПО – правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Юхнева В.С. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, суду пояснила, что желает приватизировать квартиру, в которой проживает на условиях социального найма, но она не включена в Перечень муниципального имущества Нолинского городского поселения.

Представитель ответчика администрации МО Нолинского ГП юрисконсульт Зяблицева Л.А. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что решением Нолинского городской Думы от 30 октября 2009 года спорная квартира в числе прочих объектов жилищного фонда была принята от Нолинского РАЙПО в муниципальную имущественную казну МО Нолинского ГП, однако, из-за отсутствия регистрации за Нолинским РАЙПО права собственности на данное имущество невозможно зарегистрировать право муниципальной собственности на это жилье, и, следовательно, передать жилые помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Ответчик Нолинское РАЙПО явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещёны надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают в случае доказанности изложенных в иске обстоятельств (л.д.29).

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В материалах дела имеется решение Нолинской городской Думы от 30 октября 2009 года № 35/138 о принятии в муниципальную имущественную казну муниципального образования Нолинское городское поселение от Нолинского районного потребительского общества жилищного фонда согласно приложению, в котором в числе прочих указан жилой дом (л.д.12,13), однако, он, по сообщению администрации МО Нолинского ГП от ДД.ММ.ГГГГ в Перечень муниципального имущества не включен, поскольку первоначальным собственником – Нолинским РАЙПО не было оформлено право собственности на данный дом (л.д.15). Согласно представленного суду договора от 01 февраля 2010 года, администрация МО Нолинского ГП передала в безвозмездное пользование муниципальный жилой фонд, в том числе жилой дом (л.д.32-35).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 09 февраля 2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект: квартира, адрес: , отсутствуют (л.д.27).

Согласно информации Нолинского РАЙПО от 02 февраля 2011 года, данной Юхневой В.С., на объект имущества - дом Нолинское РАЙПО права собственности не имеет, на балансе общества данный объект не состоит (л.д.16).

Юхнева В.С. одна проживает и зарегистрирована в спорной квартире по адресу , лиц, имеющих право пользования жилым помещением, на регистрационном учете не состоит, что подтверждается справками администрации Нолинского ГП от 03 февраля 2011 года (л.д.11, 14). В данную квартиру она с мужем ФИО5, сыном ФИО7, матерью ФИО6 вселилась на основании ордера на жилое помещение от 30 августа 1989 года (л.д.7). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.25,26), ФИО7 согласно справки администрации Нолинского ГП от 15 февраля 2011 года зарегистрирован по месту жительства по адресу (л.д.24).

Договор социального найма спорного жилого помещения между нанимателем Юхневой В.С. и наймодателем заключен 15 марта 2010 года (л.д.8,9).

Из технического паспорта (л.д.3,4) и кадастрового паспорта (л.д.5) следует, что , до 1917 года постройки, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., имеет кадастровый номер , сведения о правообладателях отсутствуют.

По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ», Юхнева В.С. право на приватизацию не использовала (л.д.10).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, переданного в муниципальную собственность, в котором проживает на условиях социального найма, однако воспользоваться данным правом не может по независящим от неё причинам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юхневой В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой , право собственности на квартиру по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., кадастровый номер .

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Председательствующий подпись