Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., с участием адвоката Пирулина А.Ю., при секретаре Саловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии обременения с нежилого помещения. В обоснование иска указала, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Указанное нежилое помещение было заложено в ПАО «НБД-Банк» в обеспечение обязательств ФИО3 по договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ г., кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ г., кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик, являясь поручителем по указанным договорам, исполнил за заемщиков обязательства по погашению кредитов в полном объеме. Так как к ответчику перешли права кредитора, то ДД.ММ.ГГГГ г. ПАО «НБД-Банк» отказало истцу в снятии обременения с принадлежащего ей нежилого помещения. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство № об обращении взыскания на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., принадлежащее истцу, в пользу взыскателя ФИО2 окончено. Истица просила снять обременение с нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик и его представитель ФИО4 просили отказать в удовлетворении иска, указав, что до настоящего времени решение Кстовского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании с ФИО3 задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 не исполнено. В настоящее время в производстве Ленинского РО УФССП по г.Н.Новгороду находится на исполнении производство № от ДД.ММ.ГГГГ г. об обращении в пользу ФИО2 взыскания на спорное нежилое помещение.

Представитель ПАО «НБД – Банк», судебный пристав – исполнитель Ленинского РО УФССП России по Нижегородской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение ФИО1, ФИО2, ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.334.1,335 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

ПАО «НБД-Банк» являлось залогодержателем спорного нежилого помещения по обязательствам ФИО3 по договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ г., по обязательствам ООО «Сталекс» по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г., договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г., договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. произведена государственная регистрация залога недвижимости.

В соответствии с сообщением ПАО «НБД-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, являясь поручителем по указанным договорам, исполнил за заемщиков обязательства по погашению кредитов в полном объеме.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана задолженность в размере <данные изъяты>., а также обращено взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Таким образом, в силу действующего законодательства к ответчику перешли права кредитора - ПАО «НБД-Банк», в том числе и в части залога нежилого помещения.

В соответствии со статьями 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на них не ссылались.

Непредставление доказательств влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.

Доказательств исполнения решения Кстовского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ г. и отсутствия задолженности перед ФИО2 истцом не представлено и в материалах дела не имеется.

Напротив, по ходатайству ответчика к материалам дела приобщено постановление судебного пристава - исполнителя Ленинского РО УФССП по г.Н.Новгороду № от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении должника ФИО1 Предмет исполнения - обращение в пользу ФИО2 взыскания на принадлежащее ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Таким образом, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска ФИО1 о снятии обременения с нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья В.В. Силонин