Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что проживет и зарегистрирована по адресу: <адрес><дата>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу Бирючекутской овощной селекционной станцией. Согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата> здания, строения,
находящиеся в <адрес> числятся за
Бирючекутской овощной селекционной станцией, на основании Постановления Главы Администрации Аксайского района от <дата>. № – 1/2,за <данные изъяты>. В настоящее время истица проживает в данной квартире, с ней заключен договор социального найма жилого помещения от <дата>. №. Истицей было направлено обращение в адрес ФГБНУ «Бирючекутская ОСОС ВНИИО» ФИО2 по вопросу решения вопроса приватизации спорного жилого помещения, был получен ответ, что 1/2доля жилого дома <адрес> находится на балансе и в оперативном
управлении, но согласно Уставу станции, учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, ей рекомендовано обратиться в суд. По данным справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска истица не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. В МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска истице отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Просил суд признать за ней, ФИО1 право собственности на 1/2 жилого дома № литера «А» <адрес>, общей площадью 176 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м., исключив из числа собственников ФГБНУ «Бирючекутская ОСОС ВНИИО».

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено судом, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за Бирючекутской овощной селекционной станцией с долей собственности -1/2; <данные изъяты> (л.д.5).

Из материалов дела следует, что между ФГНУ Бирючекутская овощная селекционная опытная станция и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>, где в качестве членов семьи нанимателей включены: Я. – <данные изъяты>; Я. – <данные изъяты> (л.д.22,23).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение, истец обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска, однако ей было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, а принадлежит на праве частной собственности Бирючекутской овощной селекционной станции (л.д.21).

При обращении в ФГБНУ «Бирючекутская ОСОС ВНИИО» ФИО2 по вопросу решения вопроса приватизации спорного жилого помещения. Сообщением № от <дата> истице разъяснено, что 1/2доля жилого дома <адрес> находится на балансе и в оперативном управлении, но согласно Уставу станции, учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, ей рекомендовано обратиться в суд (л.д.24).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии с п. 2 и п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции от 2 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, литера А,, что подтверждается регистрацией по месту жительства, отраженной в паспорте гражданина РФ (л.д.18), лицевым счетом (личной карточкой квартиросъемщика) (л.д.25), карточкой регистрации по месту жительства (л.д.26), несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи.

Кроме того, как следует из договора социального найма жилого помещения, ФИО1 и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование 1/2 доля домовладения по адресу: <адрес>, № (л.д.22).

По данным справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска истица не использовала свое право на приватизацию жилого помещения (л.д.6). При этом, зарегистрированные и проживающие совместно с истицей члены ее семьи: Я., Я.. дали свое, нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО1 единолично (л.д.19,20).

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома № литера «А» <адрес>, общей площадью 176 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м., исключив из числа собственников ФГБНУ «Бирючекутская ОСОС ВНИИО».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2017 года

Судья Н.М. Калашникова