Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макаровой Г.В. к Назаренко О.В. о взыскании суммы долга, материального ущерба, пени, судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Г.В. обратилась в суд с иском к Назаренко ОВ. о взыскании суммы долга, материального ущерба, пени, судебных издержек, указав в заявлении, что в <дата> г. к ней обратилась Назаренко О.В. с просьбой оформить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также в последующем продать его. Ответчица до подписания договора оговорила сумму, которую хотела получить на руки после продажи земельного участка, а именно <данные изъяты>. В обосновании своих намерений, ответчица выписала доверенность на мое имя. С её стороны /Макаровой/ обязательства по договору были выполнены в полном объеме, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был оформлен в собственность ответчицы - Назаренко О.В. на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. Покупатель на земельный участок был найден, аванс покупатель продавцу передал. Согласно п. 1.1. договора, Назаренко О.В. обязалась выплатить мне <данные изъяты>, п 1.2. - 10% от суммы сделки, т. е. <данные изъяты>) рублей, всего - <данные изъяты> рублей. Расходы, связанные с выполнением оговоренных в договоре услуг, ответчица обязалась оплатить отдельно или компенсировать издержки по договору на основании документов, подтверждающих расходы. Однако по настоящее время этого не сделала. На и неоднократные требования возместить сумму долга по договору, а так же расходы, связанные с выполнением договора, ответчица отвечала, что на данный момент не имеет на это возможности. В <данные изъяты> ей стало известно о том, что Назаренко О.В. <дата> продала земельный участок. О заключении с ней договора купли-продажи, последующей его регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области ответчик не уведомил, от встреч уклоняется, на телефонные звонки не отвечает. Истец просит суд взыскать с Назаренко О.В. в пользу Макаровой Г.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец Макарова Г.В. уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> сумма по договору за оформление в собственность, <данные изъяты> рублей сумма за понесенные расходы, связанные в оформлением земельного участка в собственность, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рубля <дата> с даты постановки на кадастровый учет по <дата> г., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей с <дата> с даты регистрации права собственности по <дата> года, сумму в размере <данные изъяты> рублей сумма задолженности по договору за продажу земельного участка, а также сумму государственной пошлины, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Ответчик – Назаренко О.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом телеграммой, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила. В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенной надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представившей, суд считает возможным с согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, при этом в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а в соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 782 ГК РФ установлено императивное правило, согласно которому заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

По смыслу данной нормы права причина отказа заказчика от исполнения договора не имеет значения.

Из материалов дела следует и это установлено судом, что <дата> между Назаренко О.В. и Макаровой Г.В. был заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого истец (исполнитель) обязался оказать ответчику (заказчику) услуги по оформлению в собственность Заказчика земельный участок по адресу: <адрес>, найти покупателя и продать земельный участок по указанному выше адресу за цену, установленную заказчиком – <данные изъяты> рублей.

Установлено, что в подписанном сторонами договоре четко определен его предмет, то есть перечислены юридические услуги, которые исполнитель должен оказать заказчику.

Согласно п. 1.1. договора, Назаренко О.В. обязалась выплатить мне <данные изъяты>) рублей, п 1.2. - 10% от суммы сделки, т. е. <данные изъяты>) рублей, всего <данные изъяты> рублей. Срок действия договора определен с момента его подписания сторонами и действует до исполнения условий п. 4.2 договора (п. 6 договора), то есть до вынесения решения суда по делу.

Срок действия договора до момента исполнения обязательств.

Согласно материалам дела, Макарова Г.В. в период действия договора оформила земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность ответчицы - Назаренко О.В. на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> № что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

В период оказания услуг по оформлению земельного участка ею были понесены расходы в размере <данные изъяты> рублей - за составление схемы расположения земельного участка, <данные изъяты> рублей за межевой план, <данные изъяты> рублей за карту-план, <данные изъяты> рублей за проверочный выезд, внесение изменений, а также денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей а всего <данные изъяты> коп., данные расходы подтверждаются документально.

Таким образом, свои обязательства по договору Макарова Г.В. исполнила частично, однако, ответчик уклоняется от оплаты принятых им обязательств.

За выполнение услуг, предусмотренных Договором, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей – п. 1.1.

<дата> Молчанов В.А, действующий от имени Назаренко О.В. подал заявление в Управление Росреестра по Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи земельного участка по указанному выше адресу между истцом и ответчиком заключен не был. Ответчик уклонился от исполнения договора возмездного оказания услуг в части.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскать с ответчика суммы задолженности по договору в размере <данные изъяты> рублей, расходов понесенных с оформлением в собственность ответчика земельного участка на общую сумму <данные изъяты> коп, поскольку данные расходы являлись необходимыми и подтверждаются документально.

Согласно условия договора в случае несвоевременной оплату услуг Заказчик выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13, Пленума Высшего арбитражного суда № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности предусматривающих обязанность должника уплатить поученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В данном случае суд исходит из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, условие договора относительно того, что в случае не возврата данной суммы в указанный срок ответчик обязался выплачивать проценты за пользование суммой займа в размере 0,1 % в месяц от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента погашения суммы полностью суд расценивает именно как неустойку, а оснований для одновременного взыскания неустойки по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, суд не усматривает.

В соответствии со статьей 330 ГК неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом, согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки возврата ответчиком денежных средств, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, суд считает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательства и приходит к выводу о возможности применения статьи 333 ГК РФ и снижении размера сумм договорной неустойки следующим образом с <данные изъяты>/ рублей снизить до <данные изъяты> рублей, частично удовлетворив исковые требования Макаровой Г.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Г.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Назаренко О.В. в пользу Макаровой Г.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с оформлением земельного участка в собственность <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Назаренко О.В. в доход государства <данные изъяты> рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата> года.

Председательствующий ___________________