Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Ф. к Басня Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.Ф. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Басня Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что года она заключила договор пожизненного содержания с ФИО1, в результате которого последнему в собственность перешли земельный участок и расположенные на нём жилой дом по адресу: . ФИО1 являлся мужем её дочери. Согласно условиям договора ФИО1 обязан был обеспечивать её материально, готовить еду, убирать в доме. Поскольку ФИО1 проживал с ней в одном доме, он выполнял все условия договора. 25.03.2007 года плательщик ренты ФИО1 умер. В связи со смертью плательщика ренты договор не прекращается, поскольку имеется наследница умершего, которая приняла наследство, в том числе и долги, то есть в результате универсального правопреемства должна произойти смена должника в договоре пожизненного содержания с иждивением. Басня Н.А. является наследницей ФИО1. Она не желает оформлять на себя домовладение в . В настоящее время Басня Н.А. проживает с ней в доме и помогает ей, но она планирует в ближайшее время переехать со своей семьей в , в связи с отдаленностью проживания не сможет выполнять условия договора пожизненного содержания. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением с ФИО1 она рассчитывала на то, что он будет выполнять все, что прописано в договоре. В соответствии со ст. 451 ГК РФ, основанием для изменения и расторжения договора может служить существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 умер, она считаю, что произошло существенное изменение обстоятельств. Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от года, заключенный между Кузнецовой Н.Ф. и ФИО1 Признать за Кузнецовой Н.Ф. право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу:

земельный участок и жилой дом. Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истица Кузнецова Н.Ф. заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Басня Н.А. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о том, что исковые требования признала полностью, не возражала против их удовлетворения, просила судебное заседание провести в её отсутствие.

Выслушав истицу, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договором пожизненного содержания с иждивением от года, свидетельствами о государственной регистрации права ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: , техническим паспортом на жилой дом по , кадастровой выпиской о земельном участке, свидетельством о смерти ФИО1, запись акта о смерти № от 27.03.2007 года, сведениями нотариуса Чертковского района по состоянию на 27.12.2011 года о том, что наследником ФИО1, умершего 25.03.2007 года является его жена Бунеева Н.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Н.Ф. к Басня Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить в полном объёме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 21.04.2006 года, заключенный между Кузнецовой Н.Ф. и ФИО1.

Признать за Кузнецовой Н.Ф. право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: :

- земельный участок площадью 1308 кв.м, кадастровый номер ,

- жилой дом (литер Ааа1), общей площадью 64,2 кв.м, в том числе жилой – 37,7 кв.м.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: :

- земельный участок площадью 1308 кв.м, кадастровый номер ,

- жилой дом (литер Ааа1), общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой – 37,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента составления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2011 года.

Председательствующий судья: