Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что она и ответчик являются собственниками квартиры N в доме N по ..., по ? доле каждый. Квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от ... и решения ....

Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, длительное время коммунальные услуги единолично оплачивает истец за счет своих личных денежных средств. При этом стороны с ... не являются членами одной семьи и общего бюджета не имеют. С ... по заявлению истца начисления по коммунальным платежам производятся отдельными платежными квитанциями.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, в связи с чем обязанность по оплате за водоснабжение, электроэнергию и газ у ответчика отсутствует. Вместе с тем, у ответчика имеется обязанность по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения, оплате капитального ремонта, отопления и обращения с ТКО.

Истец полагает возможным потребовать от ответчика возмещения понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, отопление) в спорной квартире в период с августа 2017 года по октябрь 2019 года включительно и по оплате за обращение с ТКО за период с января 2019 года по октябрь 2019 года включительно. За указанный период истцом оплачено: за капитальный ремонт – 14 239,73 рублей, за содержание жилья – 38 391,81 рублей, за отопление – 48 645,12 рублей, за обращение с ТКО – 2 006,04 рублей, всего оплачено 103 282,70 рублей. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 51 641,35 рублей.

Кроме того, истцом за счет собственных средств приобретены и установлены в квартире приборы учета: 2 счетчика потребления холодной воды по цене 520 рублей за штуку, 2 счетчика потребления горячей воды по цене 465 рублей, счетчик потребления электроэнергии по цене 669 рублей с оплатой услуг по его замене в размере 750 рублей. Итого по приобретению и установке приборов учета истцом понесены расходы на общую сумму 3 389 рублей. Соответственно, с ответчика подлежит взысканию сумма, равная ? доли в размере 1 694,50 рубля.

Поскольку ответчик является собственником ? доли квартиры, соответственно, на его долю приходится ? часть от суммы платежей за вышеперечисленные коммунальные услуги. Исключение составляют лишь те платежи, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении.

Так, порядок расчета тарифа на обращение с отходами утвержден постановлением Правительства РФ №484 от 30 мая 2016 года. Расчет платы за ТКО в 2019-2020 году для жителей МКД выполняется с учетом принятого в регионе норматива образования отходов, который устанавливается на 1 человека. Размер платы представляет собой произведение норматива накопления в месяц на человека на количество проживающих в квартире.

Поскольку в спорной квартире помимо собственников зарегистрирована дочь истца и ответчика, общая сумма платежа за обращение с ТКО подлежит разделению на троих.

При подаче иска истцом понесены расходы: на уплату государственной пошлины в размере 1 800 рублей, за составление искового заявления – 1 000 рублей, за получение выписки из ЕГРН в размере 290 рублей. Полагает, что указанные судебные издержки на сумму 3 090 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, просила взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации по оплате коммунальных услуг в размере 51 641,35 рублей, в счет компенсации по приобретению приборов учета 1 694,50 рублей, судебные издержки в размере 3 090 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Логинова Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что ответчик оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг и за приобретение приборов учета после получения искового заявления, в данной части решение суда просила оставить без исполнения, на взыскании с ответчика понесенных истцом в связи с обращением в суд судебных издержек настаивала.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска не возражал. Пояснил, что выплатил истцу всю сумму задолженности.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ... и решения ... от ..., вступившего в законную силу ..., принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... по ? доле каждому.

Таким образом, ответчик, являясь собственником ? доли вышеуказанной квартиры, обязан нести бремя содержания жилого помещения пропорционально своей доле.

На основании пункта 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все собственники соответствующего жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 бремя содержания спорной квартиры в указанный истцом период не нес.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При этом на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Из материалов дела следует, что в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом за период с ... по ... внесено 103 282 рубля 70 копеек.

Поскольку в силу вышеуказанных положений закона ответчик обязан производить оплату за жилое помещение пропорционально принадлежащей ему доле, с последнего в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в сумме 51 641 рубль 35 копеек.

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании с ответчика расходов по приобретению и установке приборов учета на общую сумму 1 694 рубля 50 копеек.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что ... перевел на счет ФИО2 денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и компенсации за приобретение и установку приборов учета в общем размере 53 335 рублей 85 копеек.

Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета по вкладу, открытому на имя ФИО2

Представитель истца Логинова Л.В. в судебном заседании факт оплаты задолженности ответчиком подтвердила.

Таким образом, суд полагает решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в счет компенсации оплаченных коммунальных услуг и расходов по приобретению приборов учета не подлежащим исполнению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 800 рублей, а также понесены расходы за составление искового заявления в сумме 1 000 рублей и за получение выписки из Единого государственного реестра в размере 290 рублей. Учитывая, что требования истца исполнены ответчиком в ходе рассмотрения дела судом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в счет компенсации по оплате коммунальных услуг в размере 51 641 рубль 35 копеек, в счет компенсации по приобретению приборов учета в размере 1 694 рубля 50 копеек.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в счет компенсации по оплате коммунальных услуг в размере 51 641 рубль 35 копеек, а также в счет компенсации по приобретению приборов учета в размере 1 694 рубля 50 копеек не подлежит исполнению.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные издержки в размере 3 090 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 октября 2020 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-5611/2020, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга