Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению П.П., К.А. к Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании снять Л.А. с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1, К.А. обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчику Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании снять Л.А. с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований истцы указали, что по договору приватизации от 2002 г. П.П. и ее дочь К.А. приобрели в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, (), кадастровыи? .. Данная квартира принадлежит им на праве собственности по 1/2 доли, что подтверждается выпискои? из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на (.).

В спорнои? квартире зарегистрированы два соистца: П.П. и К.А., а также ответчица Л.А.

С 2015 г. ответчица в спорнои? квартире не проживает, личных вещеи? ее в квартире не имеется, оплату за жилую площадь не производит. Наличие регистрации по спорнои? жилои? площади ущемляют права ее собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащеи? им квартирои?. Кроме того в 2019 г. ответчица вышла замуж и в настоящее время проживает вместе с супругом по иному адресу и не является более членом их семьи.

На просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик указывает на отсутствие свободного от работы времени. При этом отсутствие времени носит длящии?ся характер, в связи с чем полагают, что данным намерением ответчик не располагает.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе им отказали. Членом их ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

На основании изложенного просят суд признать Л.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, ().

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять Л.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу.

В судебном заседании представитель истцов Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Рассмотрение дела по существу оставила на усмотрение суда.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Присутствующий в судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Сочи И.А. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как они являются законными и обоснованными, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

С учетом изложенного суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцы П.П. и К.А. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64 кв.м., кадастровый ., расположенную по адресу: г. Сочи, (), блок 7, (), что подтверждается выпискои? из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (.).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки МУП г. Сочи ГорИВЦ от (.)., ответчик Л.А. зарегистрирована по адресу: г. Сочи, ().

Как указывают истцы, ответчик в данной квартире не проживает с 2015 года, членом их семьи не является, договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не заключался.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (.). "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственников жилого помещения ответчик не относится, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, в жилом помещении фактически не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, соглашение между собственниками жилого помещения и бывшим членом семьи собственников жилого помещения о порядке пользования жилым помещением наравне с собственниками не заключалось.

Более того, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцам жилым помещением, как собственников спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания ответчика Л.А. утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Вместе с тем в части исковых требований о понуждении отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять Л.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу суд отказывает по следующим основаниям.

Так, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от (.). «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (.)., согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, органы регистрационного учета обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи, ().

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования П.П., К.А. к Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании снять Л.А. с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать Л.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, ().

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ()вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено (.).

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова