Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Траст» к Закрытому акционерному обществу «ПиМ», Матвееву С.В. о взыскании денежных средств.

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ООО «Управляющая компания Траст», обратился в суд с иском к ЗАО «ПиМ» Матвееву С.В. о взыскании с ответчиков денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указал, что XX.XX.XXXX года между ООО «Управляющая компания Траст» и ЗАО «ПиМ» был заключен договор субаренды нежилых помещений № XXX. Согласно условиям данного договора субарендатору (ЗАО «ПиМ») было передано во владение и пользование нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Ответчик обязался своевременно и в полном объеме осуществлять все арендные платежи и расчеты с арендатором в соответствии с п. 2.3.10 договора. Ответчик обязан был ежемесячно вносить арендную плату в размере ... рублей за каждый месяц вперед не позднее 5-ого числа каждого месяца в соответствии с п.п. 4.1, 4.4 договора. Однако ответчиком данное обязательство было исполнено ненадлежащим образом.

Как указывает истец, в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ЗАО «ПиМ» не доплатило арендную плату на общую сумму ... рублей.

В обеспечение обязательств ЗАО «ПиМ», XX.XX.XXXX года ООО «Управляющая компания Траст» и Матвеев С.В. заключили договор поручительства, согласно которому Матвеев С.В. обязался отвечать перед истцом за неисполнение обязательств ЗАО «ПиМ».

XX.XX.XXXX года между ООО «Управляющая компания Траст» и ЗАО «ПиМ» был заключен договор субаренды нежилых помещений № XXX. Согласно условиям договора субарендатору (ЗАО «ПиМ») было передано во владение и пользование нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Ответчик обязался своевременно и в полном объеме осуществлять все арендные платежи и расчеты с арендатором в соответствии с п. 2.3.10 договора. Ответчик обязан был ежемесячно вносить арендную плату в размере ... рублей за каждый месяц вперед не позднее 5-ого числа каждого месяца в соответствии с п.п. 4.1., 4.4. договора. Ответчиком данное обязательство также было нарушено.

Как указывает истец, в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ЗАО «ПиМ» не доплатило арендную плату на общую сумму ... рублей.

В обеспечение обязательств ЗАО «ПиМ», XX.XX.XXXX года ООО «Управляющая компания Траст» и Матвеев С.В. заключили договор поручительства, согласно которому Матвеев С.В. обязался отвечать перед ООО «Управляющая компания Траст» за неисполнение обязательств ЗАО «ПиМ».

XX.XX.XXXX года между ООО «Управляющая компания Траст» и ЗАО «ПиМ» был заключен договор субаренды нежилых помещений № XXX. Согласно условиям данного договора субарендатору было передано во владение и пользование нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... ответчик обязался своевременно и в полном объеме осуществлять все арендные платежи и расчеты с арендатором в соответствии с п. 2.3.10 договора. Ответчик обязан был ежемесячно вносить арендную плату в размере ... рублей за каждый месяц вперед не позднее 5-ого числа каждого месяца – п.п. 4.1., 4.4. договора. Ответчиком данное обязательство также было нарушено.

В период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ЗАО «ПиМ» не доплатило истцу арендную плату на общую сумму ... рублей.

В обеспечение обязательств ЗАО «ПиМ», XX.XX.XXXX года ООО «Управляющая компания Траст» и Матвеев С.В. заключили договор поручительства, согласно которому Матвеев С.В. обязался отвечать перед ООО «Управляющая компания Траст» за неисполнение обязательств ЗАО «ПиМ».

XX.XX.XXXX года в целях мирного урегулирования спора ответчику была направлена претензия с требованием освободить помещение и оплатить образовавшуюся задолженность в общей сумме ... рублей.

Помещение ответчиком до настоящего времени не освобождено. Акт возврата помещения не подписан, задолженность перед истцом не погашена.

По указанным основаниям в предъявленном иске истец просил взыскать солидарно с ЗАО «ПиМ», Матвеева С.В. в пользу ООО «Управляющая компания Траст» денежные средства в размере неполученной арендной платы в размере ... рублей; неустойку в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Представитель истца Тарасов К.Ю., представляющий интересы по доверенности от XX.XX.XXXX, выданной сроком на один год, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ЗАО «ПиМ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по последнему известному адресу местонахождения посредством направления телеграммы (л.д. XXX).

Ответчик Матвеев С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по последнему известному месту жительства посредством направления телеграммы (л.д. XXX).

Согласно справе о регистрации (л.д. XXX), ответчик Матвеев С.В. зарегистрирован по адресу: ....

В соответствии со ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений Закона РФ от 25.06.93 № 5242-1 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация по месту жительства является административным актом, имеющим уведомительный характер и означающим, что гражданин уведомил государство и общество о своем местонахождении, чем подтвердил свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения извещений, в том числе судебных, по этому адресу.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ – лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По основаниям ст.ст.116, 118, 119, 167, 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку судом предприняты все меры для извещения ответчиков о месте и времени слушания дела по последнему известному адресу.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено материалами дела, XX.XX.XXXX года между ООО «Управляющая компания Траст» и ЗАО «ПиМ» был заключен договор субаренды нежилых помещений № XXX (договор л.д. XXX). Согласно условиям данного договора субарендатору (ЗАО «ПиМ») было передано во владение и пользование нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от XX.XX.XXXX, подписанным сторонами (акт л.д. XXX).

Ответчик обязался своевременно и в полном объеме осуществлять все арендные платежи и расчеты с арендатором в соответствии с п. 2.3.10 договора. Ответчик обязан был ежемесячно вносить арендную плату в размере ... рублей за каждый месяц вперед не позднее 5-ого числа каждого месяца в соответствии с п.п. 4.1, 4.4 договора.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчиком данное обязательство было исполнено ненадлежащим образом.

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что за неуплату субарендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, по состоянию на XX.XX.XXXX ответчик ЗАО «ПиМ» имеет перед истцом задолженность по уплате денежных средств по договору от XX.XX.XXXX в размере ... рублей и задолженность по уплате пени в размере ... рублей (расчет л.д. XXX).

XX.XX.XXXX года между ООО «Управляющая компания Траст» и ЗАО «ПиМ» был заключен договор субаренды нежилых помещений № XXX (договор л.д. XXX).

Согласно условиям договора субарендатору (ЗАО «ПиМ») было передано во владение и пользование нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от XX.XX.XXXX, подписанным сторонами (акт л.д. XXX).

Представитель истца указывает, что ответчиком данное обязательство также было нарушено.

Согласно условиям данного договора субарендатору было передано во владение и пользование нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... ответчик обязался своевременно и в полном объеме осуществлять все арендные платежи и расчеты с арендатором в соответствии с п. 2.3.10 договора. Ответчик обязан был ежемесячно вносить арендную плату в размере ... рублей за каждый месяц вперед не позднее 5-ого числа каждого месяца – п.п. 4.1., 4.4. договора.

Представителем истца указано, что ответчиком данное обязательство также было нарушено.

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что за неуплату субарендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком ЗАО «ПиМ» не представлено возражений по заявленным требованиям, суд находит требования истца о взыскании с ответчика ЗАО «ПиМ» задолженности по уплате арендной платы в размере ... рублей, а также неустойки за нарушение обязательств в сумме ... рублей обоснованными как по праву, так и по размеру. Сомнений в правильности произведенных расчетов у суда не имеется.

В обеспечение обязательств ЗАО «ПиМ» по договору от XX.XX.XXXX, ООО «Управляющая компания Траст» и Матвеев С.В.XX.XX.XXXX года заключили договор поручительства, согласно которому Матвеев С.В. обязался отвечать перед истцом за неисполнение обязательств ЗАО «ПиМ» (л.д. XXX).

В обеспечение обязательств ЗАО «ПиМ» по договору от XX.XX.XXXX, ООО «Управляющая компания Траст» и Матвеев С.В. XX.XX.XXXX года заключили договор поручительства, согласно которому Матвеев С.В. обязался отвечать перед ООО «Управляющая компания Траст» за неисполнение обязательств ЗАО «ПиМ» (л.д. XXX).

В силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

При таких обстоятельствах солидарно взысканию с ответчиков подлежит задолженность по уплате арендной платы в размере ... рублей, а также неустойка за нарушение обязательств в суме ... рублей

По основаниям ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная истцом сумма госпошлины, в размере ... рублей.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с Определением Конституционного суда от 21.12.2004 года № 454 О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Исходя из принципа разумности, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов на оказание юридических услуг до ... рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 193 – 199, 233-234 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества ЗАО «ПиМ», Матвеева С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Траст» денежные средства в размере ... рублей, неустойку в размере ... рублей, возврат государственной пошлины в сумме ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: