Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ЖСК Двигатель» о признании недействительными решений правления ЖСК «Двигатель» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, указав, что они являются собственниками квартир в доме по адресу: <адрес>; на указанных заседаниях правления ЖСК в т.ч. приняты решения об оплате по договорам на оказание услуг сверх бюджета ЖСК. По мнению истиц, указанные решения незаконны, т.к. решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № решение общего собрания ЖСК «Двигатель» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании состава правления ЖСК признано недействительным, а также признано недействительным решение правления ЖСК об избрании председателем правления ЖСК ФИО5, в связи с чем оспариваемые решения приняты незаконно избранным составом правления ЖСК, незаконны и подлежат отмене.

В связи с незаконностью принятых на оспариваемых заседаниях правления решений ФИО3 просит произвести перерасчет начислений квартирной платы по квартире по адресу: <адрес>, собственником которой она является, в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по статье АХР, а ФИО2, просит произвести перерасчет начислений квартирной платы по квартире по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Истицы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд своего представителя ФИО1, которые заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Двигатель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартир № и № в доме по адресу: <адрес>, а также членами ЖСК «Двигатель».

На заседании правления ЖСК «Двигатель» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приняты решения об оплате <данные изъяты> по договору с <данные изъяты> сверх бюджета ЖСК, оплате сверх бюджета <данные изъяты> по договору с ФИО6 о представительстве в Арбитражном суде, об оплате сверх бюджета <данные изъяты> на дезинфекцию мусоропровода, об оплате по договору об оказании юридических услуг в Тринадцатом апелляционном Арбитражном суде Санкт-Петербурга сверх бюджета в неустановленном размере.

ДД.ММ.ГГГГ правление ЖСК делегировало председателю правления ФИО5 право подачи в Высший Арбитражный суд заявления о пересмотре в порядке надзора постановлений Арбитражного суда по делу № и право на получение необходимой ему юридической поддержки с оплатой услуг согласно договору.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ЖСК принято решение делегировать ФИО5 право подписания кассационной жалобы об оспаривании постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и право представления интересов ЖСК «Двигатель» в судебных заседаниях, а также право на получение необходимой юридической поддержки с оплатой услуг согласно договору (л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ приняты в т.ч. решения о подтверждении участия ЖСК «Двигатель» в программе по замене лифта в ДД.ММ.ГГГГ г. с оплатой 5% стоимости работ, подтверждении избрания в состав правления ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о подтверждении финансирования технической документации по капитальному ремонту лифта в размере <данные изъяты>, подтверждении оплаты штрафа в размере <данные изъяты>, о подтверждении решения об изменении размера вступительного взноса в ЖСК, о подтверждении сбора средств на капитальный ремонт стояков холодной воды в размере <данные изъяты> в течение трех месяцев, о подтверждении выплаты премий ФИО5 и ФИО9 за работу в размере оклада председателя, об увеличении АХР за счет увеличения зарплаты председателя и увеличения налоговой базы до <данные изъяты> (л.д. 80-82).

Согласно Уставу ЖСК «Двигатель», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ года, органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива и правление кооператива. Общее собрание является высшим органом, правление кооператива в количестве пяти членов избирается общим собранием сроком на два года. Правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителя, является исполнительным органом, подотчетным общему собранию.

В обязанности правления входят получение установленных общим собранием вступительных и паевых взносов от членов кооператива, составление планов, смет и отчетов, управление домохозяйством, наем рабочих и служащих для обслуживания домохозяйства и увольнение их, заключение договоров от имени ЖСК, представительство кооператива во всех судебных и административных учреждениях и общественных организациях, ведение списка членов кооператива, ведение счетоводства и делопроизводства кооператива, выполнение других обязанностей, вытекающих из Устава ЖСК. Правление кооператива имеет право распоряжаться наличными средствами ЖСК, имеющимися на его счете в банке, в соответствии с финансовым планом и планом строительства, утвержденными общим собранием членов кооператива.

В соответствии со ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива обеспечивает выполнение решений правления кооператива, без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки, осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

Согласно п. 32 Устава ЖСК «Двигатель» ревизионная комиссия в составе трех членов избирается общим собранием членов кооператива сроком на два года и является органом, контролирующим и ревизирующим деятельность правления.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ЖСК «Двигатель», вступившим в законную силу, признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Двигатель» от ДД.ММ.ГГГГ в т.ч. об избрании в члены правления ЖСК ФИО5, ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО8, а также решение правления ЖСК «Двигатель» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления ЖСК ФИО5 из числа избранных членов правления.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ревизионной комиссии ЖСК «Двигатель», согласно которому имеет место нецелевое использование денежных средств в сумме <данные изъяты>, в т.ч. по оплате <данные изъяты> юридических услуг за ведение суда по обжалованию предписания Роспотребнадзора в размере <данные изъяты>, по оплате услуг адвоката за представительство в суде в размере <данные изъяты>, по оплате расходов на адвоката за оказание юридической помощи в суде по иску к ФИО2 по вопросу защиты деловой репутации в размере <данные изъяты> (л.д. 55-59).

По мнению суда, оспариваемые решения незаконны в связи с тем, что они приняты лицами, решение об избрании которых членами правления признано судом недействительным; иных решений об избрании их членами правления общим собранием членов ЖСК «Двигатель» не принималось. Кроме того, правление ЖСК вышло за пределы своей компетенции, предусмотренной ЖК РФ и Уставом ЖСК, принимая решения о подтверждении финансирования технической документации по капитальному ремонту лифта в размере <данные изъяты>, подтверждении оплаты штрафа в размере <данные изъяты>, о подтверждении решения об изменении размера вступительного взноса в ЖСК, о подтверждении сбора средств на капитальный ремонт стояков холодной воды в размере <данные изъяты>, поскольку данные вопросы относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов ЖСК.

В связи с тем, что указанные решения суд признает незаконными, имеются основания для удовлетворения заявленных ФИО2 и ФИО3 требований о перерасчете начислений квартирной платы по квартире по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по статье АХР, и о перерасчете начислений квартирной платы по квартире по адресу: <адрес>, по статье АХР за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, поскольку представленные истицами расчеты не опровергнуты ответчиков, признаны судом правильными.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения правления ЖСК «Двигатель» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ЖСК «Двигатель» произвести перерасчет начислений квартирной платы по квартире по адресу: <адрес>, по статье АХР за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Обязать ЖСК «Двигатель» произвести перерасчет начислений квартирной платы по квартире по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2013 года.

Судья Добрынина А. Н.