Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2011 по исковому заявлению , , , к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Куйтунский район о признании права собственности на жилое помещение, включение имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

, , , обратились с иском к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Куйтунский район (далее КУМИ) о признании права собственности на жилое помещение, включение имущества в наследственную массу. В обоснование исковых требований указано, что 13.10.1992г. КУМИ с одной стороны и истцы с другой стороны заключили договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Согласно указанному договору КУМИ передал в порядке приватизации жилую квартиру общей площадью 67 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., расположенную по адресу: , . Договор был зарегистрирован в Куйтунском БТИ 13.10.1992г. В марте 2011г. при изготовлении технического паспорта спорной квартиры ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» площадь квартиры была уточнена и в соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры составляет 63, 3 кв.м., жилая площадь 46, 1 кв.м. В 2011г. собственниками квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области было подано заявление о регистрации права собственности на указанную квартиру. Истцам было разъяснено, что право собственности на спорную квартиру не может быть зарегистрировано, так как договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.10.1992г. не ответствует требованиям действующего законодательства. Так в договоре не указаны граждане, в собственность которых передается квартира, не указаны размеры долей каждого собственника. Указанные обстоятельства не позволяют зарегистрировать право собственности на спорную жилую квартиру. Считают, что несмотря на указанные недостатки договора у истцов возникло право спорную жилую квартиру на основании договора приватизации. На момент заключения договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 13.10.1992г. истцы проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире. Указанное обстоятельство подтверждается регистрационной карточкой жилого помещения. То обстоятельство. Что был заключен договор приватизации от 13.10.1992г., является достоверным доказательством того, что истцы обратились с заявлением о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры. Считают, что истцы реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, однако зарегистрировать свое право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства не могут по не зависящим от них обстоятельствам. Считают, что доли каждого участника в праве обще собственности на спорную жилую квартиру должны быть определены следующим образом: 1/5 доли в праве общей долевой собственности, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, 1/5 доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ. умер. Наследником первой очереди по закону является После смерти к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, однако фактически принял наследство. Так на момент смерти наследодателя проживал в указанной квартире 1/5 доли в праве общей долевой собственности, в которой принадлежала умершему, что является достаточным доказательством фактического принятия наследства. Считает, что у возникло право собственности на 1/5 долю в порядке наследования после смерти (л.д. 3-4).

В судебном заседании истцы , , свои исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель КУМИ по доверенности (л.д. 29) исковые требования полностью признал. Последствия признания иска ему судом были разъяснены и понятны (л.д. 30).

Истица извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 24, 27).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, не просило рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом соблюдение установленного ст. 7 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Кроме того, статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании представитель ответчика полностью признал требования истцов о признании права собственности на жилое помещение, включение имущества в наследственную массу. Признание иска выразил в письменном заявлении, адресованном суду.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, включение имущества в наследственную массу, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, написано со стороны ответчика уполномоченным лицом, действующим на основании доверенности, в которой имеется право на признание иска, последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика судом разъяснены и понятны. Признание представителем ответчика иска добровольное осознанное.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком, исковые требования истцов о признании права собственности на жилое помещение, включение имущества в наследственную массу заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования , , , удовлетворить.

Признать за право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 63, 3 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: ,

Признать за право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 63, 3 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: , , .

Включить в состав наследственной массы после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 63, 3 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: , , .

Признать за право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 63, 3 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: , , , принадлежавшую умершему .

Всего признать за право собственности на 2/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 63, 3 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: ,

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.